Hvor meget hus kan jeg tilbyde i Top 100 Metros?
Alt du skal vide inden du køber bolig (beregn dit rådighedsbeløb til huskøb)
Indholdsfortegnelse:
- Placering betyder noget
- FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
- SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
- Nøgleaftagelser
- Top 10 metroområder efter befolkning
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metode
Det er en regel, der ofte ignoreres: Køb ikke et hus, du ikke rigtig har råd til. Som realkrisen har gjort det klart for mange boligejere, kan levevis uden for dine midler gøre den amerikanske drøm til et gældsskat.
For at hjælpe forbrugerne i deres hjemkøbsjagt vurderede Investmentmatome hvor meget hus en typisk familie i hver af landets 100 største metroområder komfortabelt har råd til. Ved at bruge data om gæld, medianindtægt, boligomkostninger og boligpriser, kunne vi anbefale, hvor meget familier kunne bruge, mens de forblev inden for sunde budgetparametre.
Placering betyder noget
Selv med hjemmepriserne justeret for lokal indkomst er det klart, at der er en stor variation i boligoverkommelighed efter område. For eksempel, mens medianindkomsterne i Los Angeles, Californien og Cleveland, Ohio, er metroområderne begge anslået til $ 85.000, kan beboere i Cleveland købe 3.503 kvadratfod, mens de i Los Angeles kun har råd til 757 kvadratfod.
Selv i højere indkomstsamfund som San Jose, Californien, metroområdet, hvor median familieindkomst er anslået $ 126.037, er boligpriserne så høje - den mediane hjemlige værdi nåede $ 898.000 sidste år - at vores beregninger fandt familier kunne have råd til 1.019 square fødder.
Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser. Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj. Mest overkommelige tilstand: Ohio er langt den mest overkommelige stat, når det kommer til mængden af kvadratfod en familie har råd til. Staten har seks metroområder i de 10 bedste overkommelige områder. Mindst overkommelige stater: Californien og Florida er de mindst overkommelige stater, med et dusin metroområder, hvor familier har råd til 1.500 kvadratmeter boliger eller mindre. Mest overkommelige metroområde: Beboere i Indianapolis, Indiana, området vil finde den bedste kombination i nationen af overkommelige og hjem størrelse. Hvor meget pr. Kvadratmeter? I San Francisco, San Jose og Honolulu, Hawaii, var prisen pr. Kvadratfod over 400 dollar sidste år. Medianprisen for de 100 største metroområder er $ 107. Vi har fremhævet data for de 10 mest befolket amerikanske metroområder, og vi har også inkluderet billeder af fortegnelser fra Zillow.com, som den gennemsnitlige familie kunne have råd til. Hvert metroområde blev bedømt ved overkommelighed, hvilket er baseret på hvor mange kvadratfod en familie kunne købe. Jo højere tallet, jo mindre overkommelige området. Og "anbefalet boligpris" er det beløb en familie har råd til baseret på vores beregninger. For dataene på alle 100 amerikanske metroområder i vores analyse, klik her. Median familieindkomst: $104,685 Foreslået boligpris: $314,177 Antal kvadratmeter: 1,243 Metro overkommelighed rang: 92 ud af 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 New York metroområdet kan have nogle af Amerikas højeste indtægter, men det har også nogle af de billigste hoteller i landet. Selv med en seksfigures indkomst, har en typisk familie råd til et sted med ca. 1.200 kvadratfod. Median familieindkomst: $85,210 Foreslået boligpris: $256,736 Antal kvadratmeter: 757 Metro overkommelighed rang: 99 ud af 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Los Angeles metroområdet har den tredje laveste estimerede medianindkomst på denne liste. Kombiner det med en pris pr. Kvadratfod på $ 339, den højeste på denne liste, og den typiske familie her har råd til 757 kvadratfod. Median familieindkomst: $93,163 Foreslået boligpris: $293,626 Antal kvadratmeter: 2,250 Metro overkommelighed rang: 59 ud af 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, nationens tredjestørste metroområde efter befolkning, gør lidt bedre end sine kystmæssige kolleger, når det kommer til overkommelighed. Alligevel kan det være særligt udfordrende for unge familier at finde et sted her, med de bedste muligheder i små byer udenfor Chicago. Median familieindkomst: $88,252 Foreslået boligpris: $277,205 Antal kvadratmeter: 2,748 Metro overkommelighed rang: 28 ud af 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Med en pris pr. Kvadratfod på $ 100, den næst laveste på denne liste, kunne en typisk familie have råd til at købe i Dallas-Fort Worth metroområdet. Regionen har den tredje bedste prisbillighed på listen og har mange gode muligheder for første gangs husbydere. Median familieindkomst: $87,709 Foreslået boligpris: $274,540 Antal kvadratmeter: 2,693 Metro overkommelighed rang: 34 ud af 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Hvad er forskellen mellem Houston og Springfield metroområdet i Massachusetts? Den anslåede medianindtægt på omkring $ 88.000, som er den samme for begge områder, kan købe 700 kvadratfod mere i Houston-området. Overkommelige boliger her kan være særligt attraktive for dem, der arbejder inden for videnskab, teknologi, teknik og matematik. Houston er den niende bedste metro til STEM grads. Median familieindkomst: $102,002 Foreslået boligpris: $366,891 Antal kvadratmeter: 2,837 Metro overkommelighed rang: 24 ud af 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 En fordel for både højindkomst og relativt lave boligomkostninger har beboerne i Philadelphia metroområdet råd til nogle af de største boliger på vores liste. Philadelphia's overkommelighed er en undtagelse blandt nordøstlige byer, da mange af de mest overkommelige metroer er i syd eller midtvesten. Median familieindkomst: $130,388 Foreslået boligpris: $511,656 Antal kvadratmeter: 2,517 Metro overkommelighed rang: 40 ud af 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Mens en pris på $ 203 pr. Kvadratfod er højere end mange andre steder i landet, hjælper en høj median familieindkomst her beboere til at købe hjem, der er de dyreste blandt de største metroområder. Med hensyn til medianindkomst var Washington, D.C.-regionen andenpladsen kun for Stamford, Connecticut, blandt de 100 største metroområder. Median familieindkomst: $71,749 Foreslået boligpris: $183,136 Antal kvadratmeter: 1,141 Metro overkommelighed rang: 94 ud af 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami har den laveste anslåede medianindtægt og foreslået boligpris på vores liste, men den er den næstbedste overkommelige region, bag kun Los Angeles, blandt de største metroområder. Miami er det dyreste område i Florida, med en pris på $ 167 pr. Kvadratfod, der ligger langt over gennemsnittet på $ 114. Median familieindkomst: $84,896 Foreslået boligpris: $287,607 Antal kvadratmeter: 3,032 Metro overkommelighed rang: 14 ud af 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Blandt de største metroområder har Atlanta den laveste pris pr. Kvadratfod på $ 95 og den bedste overkommelige placering. Median familieindkomst: $114,017 Foreslået boligpris: $402,276 Antal kvadratmeter: 1,794 Metro overkommelighed rang: 77 ud af 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Den foreslåede overkommelige boligpris for Boston-området er næsten det samme som metroområdet medianboligprisen, hvilket tyder på, at der er boliger, som familier komfortabelt har råd til. Alle anbefalede hjemmepriser er fra vores hjemmeside hjem overkommelige beregninger. Den anbefalede samlede boligværdi blev beregnet som summen af forskud og det maksimale konventionelle lån med realkreditforsikring. Boligprisen blev derefter opdelt af Zillows 2014-gennemsnit af pris pr. Kvadratfod for at beregne estimeret størrelse. Beregning af forskudsbetaling Vi anvendte 2013 medianindkomst for ægtefællesfamilier i hvert metroområde fra US Census Bureau og justerede tallene ved hjælp af indekset for beskæftigelsesomkostninger for 2015 BLS. Indtægterne blev derefter justeret til at omfatte føderal indkomstskat, og tallet efter skat blev multipliceret med den 10-årige amerikanske personlige besparelseshastighed på 4,8% for at beregne årlige besparelser. Vi antog spare tid til at købe et hus er 10 år. Afslutningsomkostningerne, som anslås at være ca. 3% af medianværdien af hjemmet, blev fratrukket besparelserne for at beregne den endelige forskudsbetaling. Mange homebuyers rapporterer at modtage en gave fra familien for at hjælpe med deres forskudsbetaling, så vores beregninger kan være lidt lavere end det faktiske gennemsnit. Beregning af boliglånsværdi Vi antog, at alle lån er konventionelle 30-årige faste realkreditlån med renter baseret på 2013-2015 statsgennemsnit fra Zillow. Forholdet mellem gæld og indkomst er fastsat til 36%, hvilket er det maksimale standardbeløb, der anvendes i de fleste boligoverkommelige regnemaskiner. Revolverende gæld blev beregnet ved brug af nationale kreditkort gæld statistikker fra Investmentmatome, og auto lån data fra Lending Club. Median fast ejendom skat beregnes med metro område fra 2013 folketællingsdata, og boligejer forsikring er af staten fra Zillow. Billede via iStock. 
FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Nøgleaftagelser
Top 10 metroområder efter befolkning
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metode
