Mortgage Accelerator Definition og Eksempel |

Hvad det er:

A Pantaccelerator er en type kontrolkonto, der gør det muligt for en låntager at tilbagebetale et realkreditlån hurtigere ved at bruge balancen i månedlige lønsedler i modsætning til tilbagevendende månedlige betalinger.

Sådan fungerer det (Eksempel):

En almindelig i Storbritannien og Australien er en pantaccelerator en kontrol Konto, der er forbundet direkte med en pantkonto. Låntagere indbetaler direkte deres løn til kontokonti. I begyndelsen anvender banken den fulde løn til pantbalancen. Banken hæver derefter det beløb, der skal betales på realkreditlånet, med det samlede beløb for alle checks og udbetalinger, der er skrevet på kontokontoen i løbet af måneden. I slutningen af ​​hver måned reducerer banken den primære saldo på realkreditlånet med restbeløbet.

For eksempel, antag, at Bob har en pantaccelerator med sin långiver, Bank ABC. Den 5. januar indbetaler Bobs arbejdsgiver Bobs løn på $ 3.000 i hans checkkonto. Bank ABC reducerer efterfølgende Bobs udestående pantsaldo fra $ 153.000 til $ 150.000. Den 30. januar har Bob skrevet checks fra sin konto i mængden af ​​$ 1.500. Bank ABC justerer pantbalancen fra $ 150.000 til $ 151.500. Den 31. januar debiterer bank ABC de $ 1.500 tilbage i Bobs checkkonto. Dette efterlader Bob en pantbalance på $ 151.500 (fra $ 153.000 i begyndelsen af ​​måneden), indtil hans arbejdsgiver indbetaler sin næste løn i februar.

[Hvis du er klar til at købe et hjem, skal du bruge vores Lånekalkulator for at se, hvad Din månedlige hovedstol og renterbetaling vil være.]

Hvorfor er det sager:

I modsætning til afskrivninger med check for en fast periode giver en pantaccelerator låntageren mulighed for at foretage meget større betalinger og afvikle det samlede pant hurtigere. Det er vigtigt, at låntagere forstår, at bankerne opkræver højere interesse for pantacceleratorer end for traditionelle realkreditlån. Det er også vigtigt ikke at forveksle en pantaccelerator med en pantaccelerationsklausul, som er en bestemmelse i et traditionelt pant, der giver udlånsbanken mulighed for at kalde hele pantbalancen på én gang i visse sammenhænge.