Hvad man kan forvente fra en hjemmeinspektion
Hvor rig kan du være om 10 år? | Investering i aktier med rentes rente (Din første million)
Indholdsfortegnelse:
- Hvad en hjem inspektør gør
- Hvad en hjem inspektør gør ikke
- Hjemmeinspektionsrapporten
- Sådan finder du en hjem inspektør
- Vær en del af processen
En hjem inspektion er meget som en test-kørsel en ny bil, kun bedre. I stedet for blot at pusse gaspedalen og et par dashknap for at se, hvad de gør, under en hjemmeinspektion, har du en vidende professionel sammen med dig og påpeger detaljer og potentielle problemer, som du måske ikke bemærker ellers.
En grundig hjemmeinspektion, når du køber et hus, kan spare dig tusindvis af dollars ved uventede reparationer - eller fra uhensigtsmæssigt at købe en pengehule.
Hvad en hjem inspektør gør
En hjem inspektør vil tage to til tre timer eller mere at gennemføre en detaljeret gennemgang af det hjem, du ønsker at købe. Det er en top-to-bottom gennemgang af den fysiske struktur, såvel som dens mekaniske og elektriske systemer - herunder tag, lofter, vægge, gulve, vinduer og døre. Inspektøren vil kontrollere, at store apparater er funktionelle, gennemskue opvarmnings- og klimaanlægget, undersøge VVS og elektriske systemer og krybe op i loftet og ned i kælderen.
Alligevel tager inspektøren noter og billeder, og hvis du tagger sammen, kommenterer han hvad han ser. Vigtigst, inspektøren vil give en objektiv udtalelse om hjemme tilstand, løsrevet fra den følelsesmæssige rutsjebane du har været på under hele homebuying processen. Find den bedste ejendomsmægler
En hjemmeinspektion er en generel checkup, ikke en røntgeneksamen. Selvom inspektører skal have et øje med detaljerne, vil de ikke kunne opdage det usete. Det betyder at skjulte skadedyr, asbest og forme eller andre potentielt farlige stoffer kan gå ubemærket. Sådanne problemer kan kræve specialiserede evalueringer, måske endda en geolog eller strukturingeniør. En inspektør kan have en tanke eller to om børnesikkerhedsproblemer i hjemmet, men det afhænger igen af inspektørens erfaring og kompetencer. Og en hjemmeinspektør afgør ikke nødvendigvis, om dit hjem er i overensstemmelse med lokale bygningskoder. Formålet med inspektionen er at afdække problemer med hjemmet selv. Inspektører vil ikke fortælle dig, om du får en god aftale i hjemmet eller giver en mening om salgsprisen. En inspektion er ikke en bestået eksamen / eksamen. Men du vil lære meget om dit potentielle nye hjem og få tillid til beslutningen om at flytte ind i din nye adresse - eller find ud af nok til at videregive købet. En god hjemmeinspektionsrapport er omfattende, der indeholder checklister, resuméer, fotografier og noter. Det vil estimere den resterende brugstid af større systemer og udstyr samt tag, struktur, maling og finish. De vigtige oplysninger, du får, omfatter også anbefalede reparationer og udskiftninger. Spørg enhver potentiel inspektør for prøver af tidligere rapporter og noter om de blot er gennemført tjeklister eller omfattende anmeldelser. På den måde ved du, om du betaler for en hæftet 10-siders rapport eller for et tre-ring bindemiddel med detaljerede oplysninger. Hjem inspektioner er ikke billige; de kan koste $ 300 til $ 500 eller mere, så du vil være sikker på at du får hvad du betaler for. Hjem inspektører er ikke føderalt reguleret, og de er ikke engang licenseret i alle stater. Du skal finde anbefalinger. Venner og kolleger kan have nogle gode navne at dele. Du kan også søge i databaser fra faglige sammenslutninger, såsom National Association of Home Inspectors, American Society of Home Inspectors og International Association of Certified Home Inspectors. Sådanne organisationer kræver normalt medlemmer at bestå en eksamen, ære en etisk kodeks og fuldføre efteruddannelse. Det er en god praksis at interviewe kandidater, før de træffer en beslutning. Så når du kan finde ud af om erfaring, træning og ekspertise. For eksempel, hvis du overvejer en fixer-øvre eller ser på et ældre hjem, vil du have en inspektør, der har ekspertise og viden om renovering af historiske strukturer. På nogle områder er hjemmeinspektører tilknyttet statens ejendomsprovision og skal være licenseret og overholde statens regler og procedurer. Og få referencer fra tidligere kunder, især boligejere, der har været i deres hjem i mindst seks måneder. På den måde kan du afgøre, om der opstår problemer, som ikke blev rapporteret i deres inspektion. Det er en god ide at deltage i inspektøren på sin hjemrejse. Du behøver ikke at klatre ind i loftet med ham eller kravle under verandaen, men følg med hvor du kan og tage noter. Han kan lave nogle gode forbedringer til hjemmet undervejs - og påpege egenskaber og unikke egenskaber. Selvom inspektioner kan vise sig alvorlige mangler, vil hvert hus have sine ufuldkommenheder. Du kan vælge at tænke på mange af disse som simpelthen endearing skønhed mærker. Mere fra Investmentmatome: Hvor meget hus kan jeg virkelig overraske? Find den bedste ejendomsmægler Få et Mortgage Preapproval
Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Hvad en hjem inspektør gør ikke
Hjemmeinspektionsrapporten
Sådan finder du en hjem inspektør
Vær en del af processen
