Bedste byer til boligejendom i Nebraska

Chicago Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Skrevet af Chip Olsen

Små landbrugsbyer toppede vores liste over de bedste steder for boligejer i Nebraska. Mens statens største og mest kendte by, Omaha, modtager de fleste af overskrifterne (herunder en Investmentmatome-omtale for at være et godt sted at starte en virksomhed), tilbyder masser af Nebraska byer billige boliger til kunder, der søger mindre lokalsamfund at ringe hjem.

Købere, bemærk: En nylig undersøgelse fra Harvard Universitets Fælles Center for Boligundersøgelser konkluderede, at 1 ud af 4 husstande i USA bruger mere end 50% af deres indkomst på husleje, men i vores top 10 bedste steder for boligejer i Nebraska koster boligejendomsudgifter optage i gennemsnit kun 23,4% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst.

Livskvaliteten, ren luft og lavere leveomkostninger er nogle af de fordele, der trækker homebuyers til Nebraska. Hvis du er interesseret i at købe et hjem, tilbyder staten mange programmer, der hjælper købere, herunder Credits To Own og det Affordable Housing Program.

Investmentmatome analyserede alle 58 steder i Nebraska med mere end 2.000 indbyggere for at afgøre, hvilke steder der har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse svarer på tre spørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af denne undersøgelse. For en fuldstændig rangering af alle 58 steder og download de rå data, klik her.
Bedste byer til boligejendom i Nebraska

1. Minden

Kendt som Nebraska's Christmas City til sin jullys på Kearney County Courthouse, leder Minden vores liste med overkommelige månedlige boligejendomsudgifter, der optager 20,3% af median månedlig husstandsindkomst og en 76,6% boligejendomsrate. Den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst er $ 4.224, og medianværdien er $ 85.600. Lokale attraktioner omfatter Minden Country Club, Minden Opera House og den olympiske størrelse Minden Municipal Swimming Pool. Minden har også aktive civile grupper, herunder Minden Optimists, der støtter ungdomssporter og -aktiviteter samt musikalske og teatralske produktioner af Minden Community Players. For hurtige dagsture ligger Fort Kearny State Historical Park og Pioneer Village Museum i nærheden.

2. Ord

Ord, på den østlige kant af Nebraska Sandhills, byder på charmen i et lille samfund. Ord's homeownership rate er 75,1%, og boligudgifter koster kun 23,8% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. US-folketællingen anslår, at 2.400 mennesker bor i Ord, der repræsenterer en 8,7% uptick fra 2010 til 2012, ifølge data knust af Investmentmatome. Tre offentlige skole distrikter og en parochial skole uddanne Ord studerende, og University of Nebraska i Kearney er 70 miles syd. Ords udendørs aktiviteter omfatter jagt og fiskeri, plads til at lege i fire byparker og nem adgang til otte floder og søer. Byen har også to golfbaner. Når det handler om at shoppe, er køb et lokalt klik væk hos Ord Chamber of Commerce's ShopOrd.com, en markedsplads for lokale produkter.

3. Geneve

Beliggende i sydøst Nebraska strækker Genèves rødder tilbage til 1871, da en afstemning besluttede at Genève ville være Fillmore County-sædet. Retshuset, færdiggjort i 1894, er opført på det nationale register over historiske steder. Genèves befolkning steg 10,7% fra 2010 til 2012, den næsthøjeste procentdel på vores liste. Boligejendomsrenten er 72,2%, og median månedlige boligejer koster op 24,6% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Geneves hovedstadspark omfatter legepladser, tennis- og basketballbaner, boldbaner, picnicområder, en sandvolleyballbane og en pool. Og for bookworms tilbyder Genève Public Library et sommer læseprogram og er også hjemsted for Fillmore County Genealogy Department. Byens Rialto II Theater huser amtets biografforening og Genève Arts Council. Den 3. og 4. juli fejrer byen Discover Geneva Patriotism, en årlig fest, herunder håndværk messer, levende musik, parader, et antikvitetsbil show og spil til børn.

4. Imperial

Imperial er et stolt landbrugs samfund i statens sydvestlige hjørne, cirka 24 miles øst for Colorado og omkring 40 miles nord for Kansas. Imperial's homeownership rate er 80%, den næsthøjeste sats på vores top 10 liste. Byens befolkning anslås til 2.105, ifølge US Census tal beregnet af Investmentmatome. Boligejendomme koster op med 25% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst og medianværdien er $ 88.000. Imperial er hjemsted for Chase County Fair og Expo, en ugentlig fest hver august med landbrug, levende musik, mad og karneval forlystelser. Underholdningstilbud året rundt omfatter det kejserlige teater og den kommunale swimmingpool. Vandaktiviteter er hovedbegivenheden på det nærliggende Enders Reservoir State Recreation Area, og golfspillere kan perfektere deres swing på Enders Lake Golf Course eller Imperial Country Club.

5. Gretna

Beliggende omkring 10 miles sydvest for Omaha skød Gretna's befolkning med 15,4% fra 2010 til 2012, hvilket gør det til det hurtigst voksende samfund på vores top 10 liste. Byen har en høj boligejendomsrate på 73,5%, og boligejerens omkostninger udgør kun 22,7% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Området har også den højeste gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst og medianværdi på vores liste på henholdsvis $ 6.485 og $ 168.800. Gretna er hjemsted for Valas Pumpkin Patch, en favorit familie destination hvert efterår. Den 18.-20. Juli er Gretna Chamber of Commerce værdsat sin populære Gretna Days-fest. Nærliggende attraktioner omfatter det strategiske luft- og rummuseum og Lee G. Simmons Conservation Park & Wildlife Safari, begge i Ashland.

6. Göteborg

Göteborg, der ligger i den sydlige del af staten, tjente en plads i vores top 10 for sin høje boligejendomsrate på 81,3%. Boligejendomme koster kun 23,4% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, og medianværdien er $ 81.900. Byens befolkning faldt 0,2% i toårsperioden fra 2010 til 2012 og ligger nu på 3.567 beboere, ifølge US Census-tal analyseret af Investmentmatome. Store arbejdsgivere i byen omfatter Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay og Hoovestol Trucking, ifølge Göteborgs Fællesskabsudvikling. Wild Horse Golf Club, et kursus, der har fået national opmærksomhed, er i Göteborg. På den nordlige kant af byen finder du Lake Helen Recreation Area, som omfatter fiskeri, picnicking og en ni-hullers Frisbee golfbane.

7. Madison

Byens motto, "Fremskridt, stolthed og muligheder", er tydeligt i dette landbrugs samfund i den nordøstlige del af Nebraska. Madison har en 74,7% boligejendomsrente, og median månedlige boligejendomsudgifter koster 23,3% af husstandens indkomst. Byens befolkning voksede 2% fra 2010 til 2012. Madison har to parker med legepladser, picnicområder, bolddiamanter, tennisbaner og meget mere. Ligesom andre landlige samfund tilbyder Madison en bred vifte af udendørs aktiviteter - fra sejlsport til camping, fiskeri og jagt. Omkring 16 miles væk har Elkhorn Valley Museum & Research Center et galleri dedikeret til byens berømte beboer: Johnny Carson, den langvarige vært for "The Tonight Show." Andre attraktioner inden for 90 minutters kørsel fra Madison omfatter Ponca State Park, Niobrara State Park og Ashfall Fossil Beds State Historical Park, hvor besøgende kan se fossiliserede skeletter af gamle rhinoceroses, heste og andre dyr.

8. Broken Bow

I 2009 markerede byen den 130. fejring af Broken Bow, en nord-central ranching og landbrugs samfund i Nebraska Sandhills. Området høje boligejendomsrate på 73,7% tjente det en plads på vores liste, selvom Broken Bows befolkning faldt 0,4% fra 2010 til 2012. Broken Bow er Custer Countys største by, og det er også hjemsted for et hesteudstyr, der er vært for hesteshows, 4 -H ungdomsbegivenheder og andre aktiviteter. I sommermånederne afkøles beboerne ved byens swimmingpool. Og Broken Bow Country Club, et offentligt kursus, tilbyder en ni hullers test for golfspillere.

9. Falls City

Falls City, der blev grundlagt i 1857, sidder tæt på Kansas, Missouri og Iowa. Beboere betaler her 21,3% af deres gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst til boligejeromkostninger, og 70,6% af boliger i byen ejes i stedet for at lejes. Større byer, såsom Omaha og Kansas City, ligger lidt over 100 miles væk. Lokalbefolkningen nyder godt af byens parker, et akvatisk center, et arboretum, museer og nem adgang til Missouri-floden. Flere højere læreanstalter er i nærheden, herunder Peru State College og Highland Community College, lige over Kansas grænsen. Byen planlægger også for sin fremtid med dens seneste fremskridt på byens revitalisering, en langsigtet plan for at bevare detail- og kontorlokaler, skabe et offentligt samlingsområde, adressere parkeringsproblemer og forbedre byens gader.

10. Waverly

Waverly er omkring 13 miles nordøst for Lincoln, Nebraska's stats hovedstad og næststørste by. Den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst i Waverly er $ 5.895, den næsthøjeste på vores liste. Waverlys befolkning voksede med 6,5% fra 2010 til 2012, og byen forbereder sig på, at væksten fortsætter. I 2033 vurderer planlæggerne, at Waverly vil have brug for yderligere 470 boliger og 165 udlejningsenheder for at imødekomme de 1.000 eller flere nye beboere, der flytter til byen. Boligejendomsrenten er 75,4%, og boligejendomsomkostningerne udgør 25,2% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Sommeren vandland og vinter slæde område i den populære Eugene T. Mahoney State Park er en kort køretur fra Waverly.Byen ligger også tæt på Lincolns Pinnacle Bank Arena, hvor denne sommer Rod Stewart og Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney og Katy Perry er planlagt til at udføre.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Grand Island 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Geneve Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 Kejserlig North Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Gøteborg North Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Broken Bow North Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City St. Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O'Neill Sioux City, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 West Point Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad North Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 St. Paul Grand Island 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Sioux City, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Alle 58 steder med en befolkning på mere end 2.000 var medtaget i denne analyse. Offutt Air Force Base blev ikke medtaget, da data ikke var tilgængelige for alle variabler. For at se en liste over alle 58 steder, klik her.

Billede: Señor Codo / Flickr: