Realkreditlån Slip lavere, stadig under 4%

Realkreditudlån: Rentesatser (8/27/15)

Realkreditrenterne aftog lavere, da markedsvolatiliteten skubbede Treasurier ned.

• 30-årige fastforrentede realkreditlån faldt til 3,84% med et gennemsnitligt 0,6 point for ugen, der sluttede 27. august 2015, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse. For et år siden var satsen 4,10%.
• 15-årige faste satser i gennemsnit 3,06% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,25% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,90% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 2,97%

"Begivenheder i Kina genererede iøjnefaldende volatilitet på aktiemarkeder verden over i løbet af den sidste uge," Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, sagde i en udgivelse. "I betragtning af den seneste volatilitet kan realkreditrenterne ændre sig væsentligt på det tidspunkt, hvor denne rapport frigives. Der er tegn på, at den uudslettede tilstand på de globale markeder vil få Fed til at tænke to gange, inden der træffes foranstaltninger vedrørende de korte renter i september. Hvis det er tilfældet, kan den 30-årige realkreditrente forblive afdæmpet på kort til mellemlang sigt, hvilket understøtter fortsat styrke i boligsektoren."

Sammenlign realkreditrente nu

Antallet af låntagere, der søgte boliglån i den forløbne uge, forblev stabilt, ifølge Mortgage Bankers Association. Tilgodehavender steg 0,2% i ugen, der sluttede 21. august, selvom refinansieringsaktiviteten faldt 1%.

Kommer: Et rekordindstillet årti til homebuying

Ca. 14 millioner til 16 millioner husstande vil blive dannet i 2024, en katalysator for en af ​​de stærkeste årtier i amerikansk bolighistorie. En ny undersøgelse fra Mortgage Bankers Association prognoser efterspørgslen vil blive drevet af årtusinder, Hispanics - og endda baby boomers.

"Når det kommer til at starte nye husstande, er alder 35 den nye 25, da yngre amerikanere bruger længere tid på skolen og forsinker store livshændelser som at blive gift og have børn", Jamie Woodwell, MBAs vicepræsident for erhvervsejendomsforskning, sagde i en udgivelse. "Som tusindårsaldre bliver gammel og skaber mere efterspørgsel efter bolig, vil disse langsigtede sociale trends blandes med demografiske ændringer og den aftagende tømmermænd fra den store recession med et nettoresultat af øget efterspørgsel efter boliger."

Yderligere vækst kommer fra aldring baby boomers, med omkring 12 millioner til 13 millioner flere husstande er 60 år og derover i 2024, end der er i dag, siger MBA rapporten.

Amerikanske boligmarkeder er stærkest siden 2008

Over halvdelen af ​​alle stater har boligmarkeder, der er forbedret betydeligt - til stabilitetspunktet - med en nøgletal for branchens tilstand på højest siden 2008. Freddie Macs Multi Indikator Market Index, der omfatter fire økonomiske indikatorer, overvåger boligmarkeder i alle 50 stater, District of Columbia og de 100 største metro markeder.

"Selvom boligpriserne stadig er 7% under toppværdier på nationalt plan, er prisindekserne på mange markeder på alle tidspunkter, og de nuværende lave rentesatser hjælper med at hjælpe homebuyer overkommelige priser, siger Len Kiefer, vicedirektør for Freddie Mac i en frigøre. "Mortgage delinquencies kommer hurtigt ned, men er stadig høje på mange markeder. Boligmarkederne er de stærkeste, de har været i år med National MiMi over 80 for første gang siden 2008."

Et indeksresultat under 80 repræsenterer et svagt marked, mens et mål over 120 vil indikere et "forhøjet" marked. Et MiMi-indeks mellem de to benchmarks ville signalere et "stabilt" marked.

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet guide til HomeBuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Home Equity Loan Versus Credit Line: Fordele og ulemper

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Billede via iStock.