3 Måneder, 3 Boligtendenser: Boliglån, Bolig Salg og Orkaner
3M (MMM) - диверсифицированные инвестиции, дивидендная стратегия
Indholdsfortegnelse:
- Realkreditrenter: op, måske
- Homebuying til ferien
- Stormskader vil få landsdækkende indvirkning
- Vær god jubel
For hjemmekøbere, hjemmeforhandlere, refinansiere og fixer-overdelere, kunne slutningen af 2017 blive lidt underligt. I boliger har fjerde kvartal tendens til at være forudsigelig - men ikke i år. Her er tre bolig- og pantrendenser at se efter i fjerde kvartal af 2017:
- Realkreditrenter vil sandsynligvis gå op
- Boligkøbere kan afstå fra feriefester og i stedet fortsætte med at søge efter ufordelagtige hjem
- Nylige orkanskader kan ødelægge renoveringsplaner og boligbyggeri ud over katastrofzonen
Realkreditrenter: op, måske
De fleste eksperter mener, at realkreditrenterne vil stige gennem årets sidste tre måneder, men ikke for meget. Blame Federal Reserve, som forventes at hæve de korte renter i december for at holde inflationen steget meget højere i de kommende år.
"Fed er ret forpligtet til at stramme, og jeg tror, de vil forvente, at satser gradvist kommer op," siger Danielle Hale, økonomichef for Realtor.com. Intet af dette vil være en overraskelse; Hale forventer, at Fed-embedsmænd holder "forklarer på markedet, hvad de laver, før de gør det."
Raymond Eshaghian, administrerende direktør for GreenBox Loans, en multistat pant långiver i Los Angeles, er enig i, at realkreditrenter vil stige, medmindre ustabilitet dukker op i Nordkorea eller andre steder.
"Enhver, der mener, at satser vil være lavt evigt, er naiv," siger han. "Men det er alt relativt. Selvom satser går op, er satser stadig lave."
" MERE: Få besked når en refinansiering vil spare dig for penge
Men ikke alle mener, at satser vil stige.
Rick Sharga, marketingchef for Ten-X, en online ejendomsplatform, forventer, at realkreditrenterne forbliver flade eller endda dyppere, fordi "långivere gerne vil låne. Jeg ville være overrasket over at se udlånsindustrien ratchet op lånefrekvenser i hvad der traditionelt er en relativt langsom tid for udlån."
[Tilbage til toppen]
Homebuying har tendens til at bremse i sidste kvartal af et typisk år, da købere fokuserer på vinterferien. Men 2017 har ikke været typisk. Forvent mange hjemkøbere at bruge mindre tid på at fejre og mere tid på at kigge efter huse. "Du har typisk færre købere i fjerde kvartal," siger Sharga, "men jeg tror ikke, at det kommer til at være tilfældet i år, fordi vi har købere, der simpelthen ikke har kunnet finde noget at købe hele året hvem vil fortsætte med at kigge efter ejendomme. "Dette er især tilfældet, siger han på steder, hvor efterspørgslen efter overkommelige boliger dramatisk overstiger udbuddet: kystnære Californien, Stillehavet Nordvest, Austin og Dallas. Hjem købere, der forbliver i jagten, kan finde mindre konkurrence for de boliger, der stadig er til salg. Fordi færre boliger er på markedet i feriesæsonen, er købere "bare i dvaletilstand", siger Brian Koss, nationalt produktionschef for Mortgage Network, en multistat pant långiver i Danvers, Massachusetts. Så køberne begynder at kigge igen i januar, der er drevet af beslutninger om at købe et hjem i det nye år, siger han. Savvy købere kan drage fordel af den relativt sovende periode før januar, hvor færre mennesker søger boliger. [Tilbage til toppen] Selvom din by ikke var direkte påvirket af orkanerne Harvey og Irma, vil du se priserne stige for gipsvæg, plastrør, tagbælter og andre boligreparationsmaterialer, siger Robert Dietz, cheføkonom for National Association of Home Builders. Tømmerpriserne vil stige i nærheden af orkanerne, men de vil ikke nødvendigvis komme op på landsdækkende plan. Dietz siger, at han forventer at se en national nedgang i boligbyggeri frem til midten af 2018, fordi så mange arbejdere vil lave reparationer i stedet for at bygge nye huse i og i nærheden af orkanerne. Det vil være nok til at påvirke de nationale tal for boligstart og nyt hjem salg. De hårdest ramte områder i Florida og Texas er steder, der typisk tegner sig for 14% af enfamiliehusbyggeri landsdækkende, siger Dietz. Selvom realkreditrenterne stiger i de sidste tre måneder af 2017, er de stadig lave af historiske standarder. Nogle boligkøbere kan holde kigget i løbet af en langsom tid på året og finde overkommelige steder af deres egen. Og mangel på arbejdskraft vil ikke afskrække gør-det-selv hjemme renovatører. Mere fra InvestmentmatomeHomebuying til ferien
Stormskader vil få landsdækkende indvirkning
Vær god jubel
