Købere Rush til Snag Lån Som Renter Henter Årlig Høj

Mortgage Market Roundup: Rentesatser [11. juni 2015]

Realkreditrenterne har oversteget 4%, hvilket markerer en ny høj for året, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse. På hælene på Memorial Day-ferie - og måske i frygt for, at satser ville sprænge endnu højere - kørte potentielle homebuyers til långivere for at starte ansøgningsprocessen.

• 30-årige fastforrentede realkreditlån steg til 4,04% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen, der sluttede 11. juni 2015. For et år siden var satsen 4,20%.
• 15-årige faste satser kantet op til 3,25% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,31% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån klatrede til 3,01% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 3,05%

"Realkreditrenter steg over 4% for første gang siden november 2014, da skatteudbyttet steg," sagde Len Kiefer, vicedirektør for Freddie Mac, i en udgivelse. "Markederne reagerer på stærke beskæftigelsesdata. I maj tilføjede den amerikanske økonomi 280.000 job. Desuden steg jobåbningerne til 5,4 millioner i april, op over 20% fra et år siden."

Købere er tilbage

Homebuyers skyndte sig tilbage på markedet i sidste uge, ifølge data fra Mortgage Bankers Association. Hjem lån ansøgninger gennem 5. juni var 8,4% højere end den foregående uge.

"Mortgage ansøgningsvolumen steg kraftigt i ugen efter Memorial Day ferie, hvilket indikerer, at ferien havde en større indflydelse på erhvervslivet end oprindeligt antaget," sagde Mike Fratantoni, MBAs økonomichef i en udgivelse. "Sammenligner lydstyrken i løbet af de sidste to uger, er købsaktiviteten mere end 6%, mens refinansieringsaktiviteten er nede på 5%. Stærke jobgevinster i maj og indledende tegn på lønvækst støtter købsmarkedet."

Foreclosures fortsætter med at falde

Boligmarkedet er stadig ved at komme sig fra 2007-nedbruddet, men har en måde at gå for at få fuld styrke. Afskærmning inventar faldt næsten 24,9%, mens afsluttede afskærmninger faldt 19,8% i april sammenlignet med samme periode for et år siden. CoreLogic rapporterer, at der var 40.000 færdige afskærmninger for måneden, ned fra 50.000 i april 2014 - 65% lavere end toppen i september 2010.

"Procenten af ​​boligejere med et pant, der har gået glip af tre eller flere månedlige betalinger eller er i afskærmning sager faldt til 3,6% i vores april data; mens det ligger langt under rekordhøjden på næsten 9% og den laveste på mere end syv år, er den stadig ca. dobbelt før 2007-kursen, "siger Anand Nallathambi, administrerende direktør for CoreLogic, i en erklæring.

Mere end 1,5 millioner boliger var i et vist stadium af afskærmning i midten af ​​2011.

Et positivt tegn på boligmarkedet

Sidste fredag ​​er maj-jobrapporten et godt tegn på boligmarkedet, ifølge Jonathan Smoke, realtor.com cheføkonom.

Antallet af 280.000 job i måneden var over forventningerne, hvilket markerede i alt 3 millioner job skabt i de sidste 12 måneder. Røg bemærker, at 1 million 25- til 34-årige er kommet ind i den nationale arbejdsstyrke i det forløbne år.

"Hvorfor er den gruppe kritisk? Det er aldersgruppen for den typiske førstegangskøbernes husstand, som på trods af de deprimerede niveauer i de senere år stadig udgør den største aldersgruppe af hjemmekøbere, "sagde Smoke i en erklæring. "Da koncernens økonomiske situation fortsætter med at forbedre deres boligaktivitet, følger den og har en væsentlig indflydelse på både eksisterende og nye boligsalg. Med flere arbejdspladser fortsætter flere i arbejdsstyrken og højere lønninger, dette forårs stærke tempo for hjemmemarkedssalg."

Køb og sammenlign priserne med vores hjemmeside boliglån sammenligning værktøj.

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Billede via iStock.