Bedste steder for boligejendomme i New Jersey

Jersey Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
Top 10 steder for boligejendomme i New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Metode

New Jersey får stadig arbejde og økonomer forudsiger, at statens økonomi vil fortsætte med at vokse i de kommende år, ifølge økonomiske prognoser fra Rutgers Economic Advisory Service. Den økonomiske vækst bringer også nye beboere: steder i nærheden af New York City og Philadelphia oplevede befolkningsstigninger på 5% eller mere mellem 2010 og 2012, ifølge folketællingsdata analyseret af Investmentmatome.

Fordi staten er tæt på job i Philadelphia og New York City og har mere end 100 miles af strande, er boligpriserne højere end i mange andre stater. Men for motiverede homebuyers er hjælp tilgængelig. Den Live hvor du arbejder Homebuyer Program giver lav rente realkreditlån til dem, der køber hjem, hvor de arbejder. Der er også agenturer på tværs af staten, der yder realkredit rådgivning og nye homebuyer uddannelse klasser.

Få vores Homebuying Nyhedsbrev

Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste steder for boligejer i New Jersey. Her er hvad de bedste steder havde til fælles:

16 af de 20 bedste byer ligger inden for pendlingsafstand til New York City.
Hjemme værdier var over $ 200.000 i alle de top 20 byer på vores liste.
Beboere i alle de 20 bedste byer bruger over 30% af deres indkomst på månedlige boligejere omkostninger.

Investmentmatome kiggede på de 70 samfund i New Jersey med mere end 15.000 beboere for at afgøre, hvilke er de bedste for boligejer. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker du på at købe et hjem? Lær mere om aktuelle realkreditrenter og realkreditfinansieringsmuligheder i vores pantguide, samt om det er bedst at leje eller købe.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten.

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu For mere information om disse og andre steder, tjek Investmentmatome Cities. For en fuldstændig rangering af alle 70 byer analyseret i New Jersey for denne undersøgelse og download de rå data, klik her.

Top 10 steder for boligejendomme i New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, et folketællingsbetegnelse i Monroe Township, som ligger omkring 25 miles øst for Philadelphia, tager det øverste sted på vores liste for sine moderate hjemværdier på $ 219.700 og for den hurtige befolkningsvækst på 7,2% fra 2010 til 2012. For udendørs sjov, beboere leder til Hospitality Creek Campground eller send børnene til Tall Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Ocean Acres er et folketællingsudpeget sted med en 92,3% boligejendomsrate, den højeste på vores liste. Området omkring 10 miles fra Jersey Shore så en bygning boom i 1990'erne, og dens nybyggede boliger har gjort Ocean Acres til en destination for unge familier og pensionister på udkig efter overkommelige, enfamiliehuse. Boligejerne bruger her 33,6% af deres månedlige indkomst på deres hjem, ifølge data knust af Investmentmatome.

3. Woodbridge

Dette folketællingsbetegnede sted inden for Woodbridge Township så sin befolkning vokse 4,6% fra 2010 til 2012. Woodbridge, som ligger kun 30 miles fra Manhattan og 20 miles fra Jersey Shore, har masser af muligheder for at komme udendørs på sine 35 parker og legepladser. Woodbridge's Keasbey-samfund er hjemsted for New Jerseys største arbejdsgiver, Wakefern Food Corp., det største supermarkedskooperativ i USA

4. South Plainfield

Månedlige omkostninger for husejere i denne by mindre end 10 miles øst for Woodbridge er nogle af de mere overkommelige i staten, ifølge data crunched af Investmentmatome. Boligejere, der tjener den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på $ 7.606 pr. Måned, bruger 31,7% af den indkomst på deres pant og hjælpeprogrammer hver måned, ifølge US Census Bureau data. Byens Monument Park anerkender ofrene fra byens militære veteraner og andre, der har tjent samfundet.

5. Somerset

Beliggende omkring 50 miles syd for Manhattan, Somerset er et folketællingsbetegnelse sted inden for grænserne af Franklin Township. Nogle af de største arbejdsgivere i nærheden af Somerset omfatter SHI International, en leverandør af informationsteknologiprodukter og -tjenester, og Promotion in Motion, der laver slik og frugthilsen, herunder Welchs produkter. Agritourisme er en populær aktivitet ved haverne ved Colonial Park og flere gårde, herunder pick-your-own producere steder.

6. Secaucus

Secaucus, som er mindre end 10 km kørsel til Manhattan, ligger tæt på Meadowlands Sports Complex og hjemsted for New York Giants and the Jets. Fra 2010 til 2012 voksede Secaucus 'befolkning med 5%, den næsthøjeste sats på vores liste.Byen er også hjemsted for hovedkontoret for Goya Foods, The Children's Place-beklædningsfirmaet og NBA Entertainment, firmaet, der forvalter NBAs tv- og internetprogrammering.

7. Hopatcong

Det mest overkommelige sted på vores liste er Hopatcong by, hvor boligejere kun betaler 30% af deres medianmånedlige husstandsindkomst på deres månedlige pant og brugsregninger. Byen, der ligger lidt over 50 miles vest for Manhattan, har en 92,2% boligejendomsrate, den næsthøjeste på vores liste. Beboere her nyder aktiviteter på Lake Hopatcong, herunder den årlige Hopatcong Days og Lake Hopatcong Grand Prix.

8. Tinton Falls

Tinton Falls har en varig forbindelse til historien på sin gamle mølle, som blev bygget i 1676 og er på det nationale register over historiske steder. Median hjemme værdier på $ 333.000 i Tinton Falls er midt i vejen for New Jersey. Selv om det er en kort køretur til kysten, tilbyder Tinton Falls en anden form for sjov på sit outlet mall med over 100 butikker.

9. Paramus

Med en månedlig husstandsindkomst på $ 8.497, beboere i Paramus får mest ud af samfundene i vores top 10, og Paramus er stedet at bruge det. Byen, med sine tre store indkøbscentre og to motorveje foret med detailhandlere, er kendt som stedet at shoppe. Folk kommer fra hele New Jersey, New York, Connecticut og Pennsylvania til at shoppe i Paramus, hvilket genererer over 5 milliarder dollar i salget hvert år.

10. Iselin

Iselin, med dens Metropark togstation og dens nærhed til New York City, er et godt sted for pendlere. Iselin's downtown byder på snesevis af restauranter, dagligvarer og butikker takket være det blomstrende indisk-amerikanske samfund. Boligejere her, der tjener den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, betaler 30,5% af deres indtjening i forhold til boligejerens omkostninger.
Få vores Homebuying Nyhedsbrev

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Williamstown Philadelphia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Atlantic City 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 South River Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Punkt behageligt Mursten 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Philadelphia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med 15.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen. Steder med højere end gennemsnittet kriminalitet og miljømæssige farer blev udelukket fra top 20 rangordningen. For den fulde placering klik her.

Billede: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N