Er en slags forudbetaling, som låntagere betaler til bankerne for at refundere dem for tab af interesse som følge af forudbetaling af et lån.
Webinar: Introduktion til Byggeweb Drift Vedligehold iTWOfm
Indholdsfortegnelse:
- Sådan fungerer det (Eksempel):
- Bemærk, at Treasury sats bør være for obligationer af samme varighed som det pågældende pant.
Sådan fungerer det (Eksempel):
Formlen for udbyttetilskudspremie er: Udbytte vedligeholdelse = Nuværdi af resterende betalinger på realkreditlån x (rentesats - skattesats)
Bemærk, at Treasury sats bør være for obligationer af samme varighed som det pågældende pant.
Lad os antage, at John tager et $ 1.000.000 pant fra ABC Bank på 7%. Låntageren begynder at foretage månedlige betalinger på pantet. To år senere falder renterne dramatisk, og John vælger at refinansiere lånet. For at gøre det, tilbagebetaler John det $ 1.000.000 lån ved at tage et lignende lån til en lavere rente fra en anden långiver og betale det første lån. Som følge heraf mister ABC Bank otte års rentebetalinger, som det ellers ville have fået, hvis renten ikke blev afvist nok til at få låntageren til at gå andre steder.
Banken beregner afkast vedligeholdelse baseret på de nuværende renter og prognosticerede satser over løbet af hypotekslånets levetid.
Hvorfor det betyder:
Afkast vedligeholdelse
hjælper långivere med det samme udbytte, uanset om alle pantbetalingen foretages indtil løbetiden. Ideen bag udbyttet vedligeholdelse er, at det giver långivere mulighed for at være ligeglad med forudbetaling. Afkast vedligeholdelse er mest almindelig i den kommercielle pant industri.
