Den mest overkommelige tid på året at købe et hjem

Mens det kan være mere bekvemt at købe et hjem om sommeren, inden skolen starter, og venter til efterår eller vinter kan spare dig store dollars, fandt en ny Investmentmatome-undersøgelse.

For at finde frem til den mest overkommelige tid til at købe, analyserede Investmentmatome de seneste to års værdier af lister og salg i de 50 mest befolkede amerikanske metroområder ved hjælp af data fra Realtor.com. Investmentmatome fandt ud af, at boligsalgspriserne - det beløb en køber rent faktisk betaler - i landets største metroområder typisk spidser om sommeren, dyppes om efteråret og er lavest om vinteren, hvilket potentielt sparer off-peak-købere tusinder af dollars.

Nøgleaftagelser

• Sommer er typisk den dyreste tid at købe. I de fleste analyserede metroområder spænder boligpriserne i juni og juli. Opgørelsen er også højest disse måneder, men det er også konkurrencen.
• Salgspriserne falder om efteråret. Hjem notering priser falder ikke dramatisk, når sommeren slutter - de falder kun mindre end en halv procent i efteråret. Men salgspriserne tager en mærkbar dip. I de 50 metroområder faldt huspriserne gennemsnitligt 2,96% - det er en dråbe på $ 8.300 på medianhjemmet - fra sommeren (juni til august) til at falde (september til november).
• Hjem salg priser er normalt lavest om vinteren. Hvis du kan vente lidt længere tid til at købe, skal du holde op til januar eller februar, da boliger koster 8,45% mindre i gennemsnit end i juni til august. Januar havde de billigste salgspriser i 29 af de 50 metroområder, og februar havde de billigste priser på 19 områder.

Hvor priserne falder mest

Graden af ​​sæsonmæssige fald i hjemmemarkedspriserne varierer på tværs af metroområder. I vores analyse oplevede metroområdet Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, den største prisfald fra sommeren til 8,2%. Cleveland-Elyria, Ohio, metroområdet havde det næststørste fald på 8,0%, og Birmingham-Hoover, Alabama, metroområdet kom i tredje med en 7,6% fald i prisen fra sommer til fald.

"Hvis dine omstændigheder giver dig friheden til at vælge den bedste tid til at se for at underskrive en kontrakt på et nyt hjem, er der ingen tvivl om, at markedsdynamikken yder dig det bedste til at gøre det i vinterens død, ideelt i januar eller februar, lige før aktiviteten begynder at varme op, "siger Jonathan Smoke, cheføkonom for Realtor.com.

For at se den mest overkommelige tid til at købe et hjem i hvert metroområde og se den fulde metode, læs hele rapporten.

Emily Starbuck Crone er en personaleforfatter på Investmentmatome, en personlig finanswebside. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich er dataanalytiker hos Investmentmatome. Email: [email protected].