Drone Photos Hjælp Hjem Sælgere Stig ovenstående konkurrence

Drone fotografering tager ud som et værktøj til at sælge og leje boliger.

Mere end nogensinde er ejendomsmæglerne afhængige af de ubemandede flyvemaskiner til at sætte deres fortegnelser bortset fra konkurrencen. Indtil nu har drone fotos og videoer ofte vist på lister over palæer og ejendomme på spektakulære steder. Men snart vil de blive vist i lister over middelklassehuse.

I betragtning af dagens hårde ejendomsmarkeder siger nogle eksperter, at droner er bare den ting at stige over konkurrencen.

Giver en ejendom mere buzz

"Når du vil differentiere din ejendom fra konkurrencen, er drone et dramatisk iøjnefaldende første indtryk, der skal få folk til at se på din ejendom først, i modsætning til dine konkurrenter," siger Brian Balduf, administrerende direktør og medstifter af VHT Studios, et visuelt marketingfirma.

Drone fotografering "holder folk visuelt stimuleret", siger Nilyne Saintvil, regional direktør for marketing og leasing til Fieldstone Properties, der forvalter lejligheder over New Jersey. "Vi sætter det på vores hjemmeside og det holder dem engageret, og det holder dem lyst til at se mere om din ejendom. Jeg tror ærligt, at det hjælper med at sælge ejendomme eller leje ejendomme hurtigere, fordi det er som et rigtigt, at du er der."

Når sælgere skal kræve en drone

Hvis du er særlig stolt af dit hjem arkitektur, din ekspansive ejendom eller dit omkringliggende kvarter, siger Balduf, at du ikke kan liste dit hjem uden hjælp af en drone: "Hvis dit hjem støtter op til en golfbane eller en flod eller en sø eller vådområder, åbne marker, en park, du vil spille det op, og drone er ideel til det."

Balduf siger, at hjemme købere begynder at forvente at se drone fotos i strand samfund samt i naturskønne bjergområder på steder som Colorado og Utah, hvor "det er ikke så meget om huset selv; det er her huset sidder. "Hvorfor spørger han, vil du ikke vise, hvor tæt dit hjem er til stranden?

Hvis dit hjem eller ejendom er usædvanligt eller unikt, kan droner give en visuel fordel, at billeder på grundniveau ikke kan.

Balduf siger, at en fjernpilot kunne skyde video i Washington, hvor dronen fløj langs kysten og derefter op ad en klippe til hvor huset sidder. I Florida skød Bryan Gonzalez en salgsfremmende video til en hestebedrift, hvor drønnen fulgte thoroughbreds løb på en øvelsespor. (Dronen fløj højt nok til ikke at skræmme hestene.)

Andre anvendelser til droner i fast ejendom

Gonzalez er ejer og grundlægger af Drones Unlimited, som specialiserer sig i luftfotografering, i Ocala, Florida. Mindst to eller tre gange om måneden udbyder ikke-statslige potentielle købere ham til at skyde billeder og videoer af egenskaber, de er interesseret i. Det er en måde for dem "at se et stykke ejendom uden at komme på et fly og gå der. "Han sender dem optagelserne uden at møde dem personligt.

En gang blev Gonzalez ansat af en klient, der var i byen, men ønskede ikke at turnere en 80 hektar stor ejendom på en fugtig 90-graders dag. "Så i stedet for at vi gik på den mængde areal, flyede vi faktisk drone, og klienten kigger på et levende feed på et tv," siger Gonzalez.

Gonzalez har også været ansat af hjemmet inspektører, der ønskede at vurdere skader på et tag fire historier højt og af en ejer af mobile home parker, der ønskede billeder til skade vurderinger efter orkanen Irma.

Hvor meget drone fotografering koster

Boligejere kan blive overrasket over, hvordan rimelige drone-tjenester kan være.

Balduf siger drone billeder er lidt dyrere end traditionelle, on-the-ground billeder. For de fleste kunder koster drone fotos mellem $ 200 og $ 500, siger han.

"Hvert job er fra sag til sag, så vi skal citere dem alle ud individuelt," siger Gonzalez. Han kan opkræve så lidt som $ 100 for en hurtig flyvning, der giver 10 billeder, til mere end $ 1.000 til at skyde en vandrende hestebedrift (Ocala ligger i det centrale florida hesteland).

Forbereder en drone fotosession

Forberedelse til en drone fotograferingssession er ikke anderledes end at forberede indersiden af ​​dit hjem til traditionelle noteringsbilleder. Rengøring og decluttering er altid det første skridt. Et snavset tag vil se distraherende ud. Pool legetøj, baggård rod og biler i indkørslen skal flyttes eller bortfalde. Prøv at identificere problemer, der kun er synlige fra luften.

Og her er noget, du måske ikke har overvejet: Skær ikke dit græs dagen før dit hjems fotografering. "Der skal være en flere dage buffer efter at de har klippet græsset," siger Gonzalez. Ellers vil den drone hente de brune græsplæner "og det kommer til at se forfærdeligt ud."

Ethvert hus kan drage fordel af drone billeder, siger Gonzalez. "Drone fotos viser placeringen, og det taler for sig selv. Der er ingen grund til at skrive en gal, detaljeret beskrivelse, som ingen vil læse. "Når Gonzalez stiller sine tjenester til ejendomsmæglere, foreslår jeg, at billederne gør alt for dig, i stedet for at du skal forklare dig selv.

Billeder høflighed af VHT Studios.

Mere fra Investmentmatome

• 5 must-know tips til at sælge dit hjem
• Sådan køber du et hjem og sælger et hjem på samme tid
• Køb dit første hus: Starter hjem eller evigt hjem?