Hvordan Leje en lejlighed kan påvirke din gode kredit

Selv med god kredit, kan man søge en lejlighed til leje i en by som San Francisco, så langsomt som at køre en maraton i et område af melasse. Men lad dig ikke bekymre dig, selv om du måske skal gennemgå flere kreditchecks i din søgning efter en lejlighed, vil det ikke ødelægge din kredit score.

Sådan kan du opretholde en god kredit score som lejer:

Lad ikke din søgning trække på

Ideelt set bør du forsøge at søge flere lejligheder inden for en enkelt måned, i stedet for at sprede din søgning over en længere periode.

Hvis du leder efter noget specifikt, som f.eks. Et autolån, pant eller en lejlighed til leje, vil din FICO kredit score tælle alle disse såkaldte hårde henvendelser om din kredit som en enkelt hård forespørgsel, hvis de alle sker inden for 45 dage. Det betyder, at hvis du ansøger om 50 lejligheder og gennemgår 50 kredit checks inden for 45 dage, kan din gode kredit score tage en fem point dip, men ikke en 250 point nosedive. Hårde henvendelser forlader typisk din kreditrapport efter to år.

Bed din udlejer om at bruge en lejeprogram

De fleste udlejere rapporterer ikke betalingsoptegnelser til kreditbureauer, fordi det er tidskrævende, men nye online betaling apps gør processen nemmere. Hvis din udlejer rapporterer lejebetalinger til kreditbureauer, kan du forbedre din gode kredit score ved blot at få din leje automatisk deponeret via appen hver måned. Og en højere score kan gøre det lettere at kvalificere sig til et godt kreditkort.

Tal med din udlejer om at oprette et betalingssystem for at hjælpe dig med at øge din gode kredit. Selvom disse programmer opkræver små transaktionsgebyrer, er ejendomsforvaltere ofte villige til at dække omkostningerne.

Find en lejlighed, du har råd til

Du tror måske ikke, du nogensinde ville blive udsat eller have en konto sendt til samlinger, men hvis du vælger en lejlighed, du næsten ikke har råd til, kan du have alvorlige problemer på vej, især da disse negativer forbliver på din kreditrapport i syv år. Lejere står over for en anden risiko, når scrambling betaler for et dyrt sted: Hvis du begynder at stole på kreditkort til dine basale udgifter hver måned, kan det også skade din kredit score ved at øge din kreditudnyttelse.

Find om muligt en lejlighed, der koster mindre end 30% af din månedlige indkomst efter skat. Sørg for at du har tilstrækkelige besparelser til at dække nødsituationer, som f.eks. Tab af job, familiemedlems sygdom eller bilreparationer. Ved at finde en overkommelig lejlighed, vil du også være bedre forberedt på at tackle kreditkortgæld, reducere din kreditudnyttelse og øge din score - og det kan spare dig et bundle i det lange løb.

Billede via iStock.