4 grunde til at leje i stedet for at købe et hjem

Amar Shukla, en 24-årig ingeniør hos online lærebogsselskabet Chegg, besluttede at købe et hus var en investering, han ønskede at lave. Med lidt økonomisk hjælp fra sine forældre købte han for nylig et 900 kvadratmeter hjem i San Jose, Californien.

"Så længe jeg skal betale for at bo et sted, så kan jeg lige så godt få noget ud af det i det lange løb," siger Shukla. For ham svarede det klassiske spørgsmål "er det bedre at leje eller købe?" Var let.

Men at eje et hjem er ikke det bedste træk for alle. For dem der vejer leje vs. køb, her er nogle få grunde til, at leje kan være det bedre valg.

1. Du ønsker maksimal fleksibilitet

Ved leje kommer fleksibiliteten til at blive sat i et par måneder eller år uden at betale meget mere end en månedlig betaling. Hvis dit job kræver, at du bevæger dig om nogle få år, eller hvis du er usikker på, hvor længe du vil være på ét sted, kan det være meget mere fornuftigt at leje. De upfront omkostninger ved et hjem køb kan sætte dig tilbage økonomisk, hvis du flytter for hurtigt efter at have købt.

Du kan også overveje at leje, hvis kvarteret ikke er en, du er sat på. Bethany Mandel, en 29-årig opholdsmand, og hendes mand vælger at leje ubestemt i et hus i Highland Park, New Jersey.

"Vi er ikke sikre på, at vi ønsker at bosætte os her, så vi vil ikke investere i dette område, før vi føler os mere komfortable i det," siger Mandel.

2. Køb er uden for rækkevidde økonomisk

Priset på et hjem kan være afskrækkende, især hvis rummet er vigtigt. Mandel og hendes mand, der har to børn under 2 år, har ikke råd til at købe et hjem i det område, der er af samme størrelse og plads som huset de lejer. Plus, deres nuværende sted har en baggård.

"Vi betaler $ 1.850 om måneden, og vi ville nok bruge mindst $ 700 mere om måneden, hvis vi købte," siger Mandel.

Dori Contreras, en ph.d. studerende i integrativ biologi ved University of California, Berkeley, vælger også at leje. I otte år har hun boet i et hus, hun købte i Texas, før hun og hendes mand besluttede at gå på gymnasiet i Californien, hvor boliger tendens til at være mindre overkommelige. De lejer nu et hus i Davis, hvor hendes mand er i skole.

"Fordi boligpriserne er så høje," siger hun, "de er bare ikke opnåelige for folk fra en ph.d. studerendes indkomst."

3. Du vil undgå vedligeholdelse og andre ekstra omkostninger

Når du lejer, skal din udlejer typisk afhjælpe strukturelle mangler eller andre problemer som VVS eller ledninger, men når du er ejer, er vedligeholdelse og reparation dit ansvar. Shukla i San Jose siger, at vedligeholdelse er en af ​​de mere overraskende ting, han har måttet investere tid og penge til siden at blive et boligejer.

"Mange har ingen betydning for omkostningerne ved at opretholde et hjem," siger Ron Throupe, lektor i fast ejendom ved University of Denver. "Vedligeholdelse, opgraderinger, ejendomsskat, forsikring alle giver op til yderligere omkostninger pr. Måned ud over pantet."

I New Jersey's Highland Park steg den gennemsnitlige ejendomsskat fra 7,1% til $ 10,477 om året i 2014 fra $ 9.779 i 2012, ifølge statsdata. Mandel's familie lejede først deres nuværende hjem i 2012.

"Det er ejendomsskatten, der virkelig ville dræbe det for os," siger Mandel om at købe et hus i stedet.

4. Andre prioriteter top homeownership

Placering, især i forhold til arbejde eller familie, kan spille en stor rolle i, om du vælger at leje i stedet for at købe. Mandel og hendes mand vidste for eksempel, at de ønskede at være tæt på deres udvidede familie i området.

"Vi tror at bo og leje i nærheden af ​​vores familie er vigtigere end at købe," siger hun.

Omkring 42% af lejere mener, at deres boligsituation gør dem i stand til at leve mere bekvemt, ifølge en 2012-undersøgelse fra Fannie Mae. Blandt årtusinder, mest foretrukne bybo, og to tredjedele af disse unge voksne er lejere, ifølge en rapport fra 2014 Nielsen.

"At købe et hjem er ikke en rationel økonomisk beslutning", siger Patricia Jennerjohn, en certificeret finansiel planlægger, der driver fokuseret økonomi i Oakland, Californien. "Det er en følelsesmæssig livsstilsbeslutning, der har økonomiske konsekvenser."

Hvis køb ikke passer ind i din livsstil og økonomiske situation, kan leje være det bedre valg.

Mere fra Investmentmatome: Komplet guide til hjemme købere Sammenlign realkreditlån Hvad man kan forvente fra Homebuying-processen

Spencer Tierney er en medarbejderforfatter på Investmentmatome , en personlig økonomi hjemmeside. E-mail [email protected] og følg på Twitter @SpencerNerd .

Billede via iStock.