Realkreditlån Tick Down; Hjem Priser Hit Highs i 15 Stater

Was versteht man unter einem Realkredit?

Indholdsfortegnelse:

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (8/6/15)
Hjem lån ansøgninger bølge
Boligpriserne ramte all-time highs i 15 stater
Boligejere med højeste ikke-realkreditgæld i 10 år

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (8/6/15)

Realkreditrenterne blev lidt lavere i denne uge, mens långivere blandede en større mængde papirarbejde til nye låneansøgninger og refinansiering af boliglån.

30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,91% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen slutter 6. august 2015, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse. For et år siden var gennemsnittet 4,14%.
15-årige faste satser dyppet til 3,13% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,27% for et år siden.
5-årige rentetilpasningslån holdt fast ved 2,95% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 3,27%

"Beskæftigelsesprisindekset steg 0,2% i andet kvartal, den laveste kvartalsvise stigning i sin 33-årige historie, og ADP's Private Employment Report missede forventningerne til private job i juli", siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en frigøre. "Usikkerheden om økonomien har hjulpet med at nedbringe statsobligationerne tidligt i ugen, og dermed blev realkreditrenten 7 basispoint faldet til 3,91%, det laveste niveau siden 4. juni."

[Læs mere: Sammenlign realkreditlån]

Hjem lån ansøgninger bølge

Virksomheden var livlig for långivere i løbet af den sidste uge, da realkreditansøgninger steg 4,7% i perioden 31. juli. Mortgage Bankers Association's ugentlige undersøgelse fandt også, at refinansieringsaktiviteten accelererer, en stigning på 6% fra den foregående uge.

"På trods af de seneste bekymringer om økonomien steg både købs- og refinansieringsapplikationer stærkt som følge af lavere rentesatser i sidste uge," sagde Lynn Fisher, MBAs vicepræsident, i en erklæring. "Refinansaktiviteten var den højeste siden maj, hvor satser var sidst på dette niveau. Forøgelsen af købsaktiviteten var også bemærkelsesværdig for denne årstid, en stigning på 23% i forhold til et år siden."

Boligpriserne ramte all-time highs i 15 stater

Mange husejere nyder igen en værdsætter aktiv, mens potentielle købere måske står over for en smule stickerchok. Boligpriserne steg 6,5% året før i juni, ifølge CoreLogic, hvor 15 stater ser deres højeste værdier nogensinde.

"Den nuværende cyklus med boligprisstigning lukker ind i det fjerde år uden tilsyneladende ende i syne", siger Anand Nallathambi, administrerende direktør for CoreLogic, i en udgivelse. "Pent-up køb efterspørgsel og overkommelighed sammen med højere forbrugertillid opdrættet af et mere robust arbejdsmarked er en potent blanding brændstof en 6,5% spring i boligpriserne gennem juni med flere stigninger sandsynligvis at komme."

De stater, der noterede hele tiden høje boligpriser, omfattede: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, North Dakota, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas og Wyoming samt distriktet af Columbia.

Boligejere med højeste ikke-realkreditgæld i 10 år

Boligejere har gået på en kreditkort gæld kost, men andre former for ikke-pant relateret gæld er vokset til deres højeste niveau om 10 år, ifølge en ny rapport fra Black Knight Financial Services.

Forskningsfirmaet siger, at udviklingen i højere gældsbelastninger kan have en negativ indvirkning på boligbranchen fremadrettet.

Gennem juni gennemsnitede ikke-pantegæld 25.000 dollars pr. Boligejer, mest i mere end 10 år, hovedsagelig på grund af auto lån. Stigningen var i gennemsnit $ 1.400 for mere end et år siden og $ 2.600 mere end i 2011.

"Ikke-realkreditgæld er et andet vigtigt stykke af boligoverkommelige puslespil - jo flere gældsoptagere bærer og de højere månedlige ikke-realkreditbetalinger, de har, jo færre penge de skal lægge til et nyt boligkøb eller potentielt endda deres nuværende pantforpligtelser ", sagde Ben Graboske, Black Knight data og analytics senior vice president, i en udgivelse.

Mere fra Investmentmatome: