Realkreditlån: Tre grunde til at købe i de næste tre måneder
Was versteht man unter einem Realkredit?
Indholdsfortegnelse:
- Hvorfor de næste tre måneder kan være den bedste tid til at købe
- Lånefterspørgslen letter efter dobbeltcifrede gevinster
Hvis du har tænkt på at gøre springet til boligejendom, kan du være glad for at lære, at de næste tre måneder kan være den bedste tid til at købe så langt i år. En grund: Realkreditrenterne har ikke gjort et stort fremskridt - endnu. Faktisk finder Freddie Macs ugentlige undersøgelse af realkreditrenter lidt bevægelse blandt de mest populære muligheder:
Sammenlign realkreditrente nu "I modsætning til volatiliteten på aktiemarkederne var den 10-årige statsobligationsrente - en vigtig drivkraft for realkreditrenten - kun lidt over 10 basispoint i løbet af den sidste uge," siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac. en udgivelse. "Dette markerer den tiende på hinanden følgende uge med en sub-4% realkreditrente."
Hvorfor de næste tre måneder kan være den bedste tid til at købe
Ud over de fortsatte lave realkreditrenter, giver Jonathan Smoke, cheføkonom for Realtor.com, to yderligere grunde til, at han mener, at det er lettere for købere at købe et hjem end det har været nogen tid hidtil i år: faldende priser og boliger er forbliver på markedet længere.
"Forårs- og sommerhuskøbstiderne var særligt hårde på potentielle købere i år med stigende priser og begrænset udbud," siger Smoke. "Købere, der er åbne for et efterår eller vinter køb bør finde en vis lettelse med lavere priser og mindre konkurrence fra andre købere."
Smoke siger, at fast ejendom gør sin sæsonmæssige overgang til en købers marked - ikke på alle markeder og ikke for alle køber selvfølgelig, men generelt. Han siger, at efterspørgslen generelt letter i efteråret og vintermånederne, og medianlistepriserne er faldet fra deres sommertop. Faktisk faldt priserne 1% i august alene - men er stadig stigende 6% i forhold til året.
Og da dagslystiden bliver kortere, vil boliger forblive på markedet længere. Realtor.com rapporterer den gennemsnitlige alder af boligbeholdning er nu 80 dage, op næsten 7% fra august.
Fall købere kan finde det at være den bedste tid på året at købe, men Smoke indrømmer, at det stadig er sværere at snag et hjem end på samme tid sidste år. Og der er færre valgmuligheder - boligbeholdningen er nået op til 2015.
Lånefterspørgslen letter efter dobbeltcifrede gevinster
Tilgodehavender faldt 6,7% fra den foregående uge, en periode, hvor låneansøgningerne steg 14% ifølge Mortgage Bankers Association. Hvorfor den stigende og faldende efterspørgsel? Michael Fratantoni, cheføkonom for MBA, fortalte CNBC, at forbundsregeringens beslutning om at forlade kortsigtede renter uændret kørte lån ansøgningsvolumen op.
Med lidt bevægelse i satser siden, siger Fratantoni, at der også har været mindre incitament til yderligere boligejere at omarbejde deres lån. Refinansansøgninger faldt 8% i ugen slutter den 25. september.
Mere fra Investmentmatome:
- Komplet Guide til Homebuyers
- Sammenlign realkreditlån
- Hvordan man beslutter, at det er tid til at købe et hjem
Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
