Sådan vælger du den bedste realkreditlån til realkreditlån

Hvis du er som de fleste boligejere, bruger du sandsynligvis mere tid og kræfter ved at bestemme, hvor du skal hen til et måltid på $ 30 end for en $ 300.000 pant. For de fleste ting, du køber - fra smartphones til fajitas - har du sandsynligvis undersøgt anmeldelser, sammenligner priser og tjekker social media-buzz, undtagen når det kommer til din største økonomiske beslutning: et realkreditlån.

Hvis du ønsker at refinansiere dit pant, er det nok mere vigtigt end nogensinde at finde den rigtige långiver. Du søger at sænke din rente, din månedlige betaling, og måske endda antallet af år, det tager at betale for dit lån. Det er lidt af din tid værd. Og odds er, den bedste refinansiere långiver vil ikke være din nuværende panthaver.

Sammenlign Mortgage Refinance Priser

Sådan finder du den bedste refinansieringssats

Mangler at shoppe rundt for priser kan bide dig stor tid. Mere end tre fjerdedele (77%) af låntagere ansøger om en enkelt långiver, ifølge Consumer Financial Protection Bureau. Og CFPB's undersøgelse viste, at handler et 30-årigt realkreditlån blandt flere långivere kan medføre, at renten varierer med mere end halvdelen af ​​en procent, hvilket kan spare tusindvis af dollars på dine realkreditlån i løbet af de første fem år af et lån.

Og derfor er din nuværende panthaver sandsynligvis ikke den bedste chance for din refinansiering. Chancerne er, at du ikke shoppede meget for det første pant. Du var nok bare glad for at blive godkendt og lukke lånet, ikke? Men nu ved du, at det er vigtigt at sammenligne långivere og søge mere end en. Hvis din nuværende långiver tilbyder den bedste lånepakke, vil du helt sikkert vide denne gang.

For at modtage et officielt lånestimat fra en långiver, behøver du ikke aflevere en masse skriftlig dokumentation. Normalt handler det kun om at give en håndfuld nøgle detaljer: Dit navn og din indkomst, Social Security nummer, ejendom adresse, et skøn over dit hjem værdi og det beløb, du ønsker at refinansiere. Men jo flere oplysninger du giver, desto mere præcist det skøn, du modtager.

De fleste långivere vil opkræve et gebyr på et sted omkring $ 20 for at trække din kredit rapport. Derefter vil hver långiver give dig et standardlånestimat, der detaljerer vilkårene og omkostningerne for sit pantfinansieringsforslag.

Flere online pant refinansiering muligheder end nogensinde

Og det er nemmere end nogensinde at købe realkreditrenter. Med den hurtige vækst i alternative realkreditinstitutter vil en online søgning få dig til en god start. Ikke alene vil du finde direkte långivere som Quicken Loans, SoFi og Loan Depot, men også pantmarkedspladser som Udlån Tree og Mortgage Hippo.

Derefter kan du udvide din søgning til mere traditionelle - såvel som lokale - pant långivere.

Overvej en kreditforening for dit hjem refinansiering

Kreditforeninger - nonprofit, medlem ejede finansielle institutioner - tilbyder nogle af de bedste tilbud på den bedre end en bank blok. Kreditforeningerne stammer fra et rekordbeløb i realkreditlån i 2015, men har stadig kun en del af den samlede tærskel - kun 8,5% af alle realkreditlån i USA. Det er dog omkring det dobbelte af beløbet de stammer fra i 2010.

Målrettet rådgivning betyder

Boliglån långivere selv er den mest almindelige kilde til boliglån rådgivning, ifølge nyere forskning af Fannie Mae. Sikker på, långivere er nyttige, men - og vi risikerer en enorm underdrivelse her - de er måske ikke den mest objektive kilde til information om det produkt, de sælger.

Så selvom du har været igennem boliglånsprocessen mindst én gang før du hopper ind i en refinansiering, skal du sørge for, at tiden er rigtig, overvej alle de ting, du skal gøre for at maksimere dine refinansieringsbesparelser, og tag derefter refinansieringen proces trin for trin.

Ved at købe mere end en pant långiver - sig tre eller flere - vil du være langt foran de fleste låntagere. Du er meget mere tilbøjelig til at få en bedre rente og spare penge både på kort og lang sigt. Og ved at sammenligne de lånestimater, du modtager fra hver potentiel långiver side ved side, vil den bedste realkreditpakke være meget nemmere at vælge.

Mere fra Investmentmatome: Hvor meget hus har jeg virkelig råd til? Sammenlign pant refinansiere långivere Find en realkreditmægler

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Denne artikel er skrevet af Investmentmatome og blev oprindeligt udgivet af Redfin.