Enkle tips til at sælge dit hjem til den rigtige pris i sommer

Af Tom Salomone

Lær mere om Tom på vores side Spørg en rådgiver

Hvis du overvejer at sætte dit hjem på markedet, kan sommeren være den perfekte tid. Frøen i foråret købsæson er afsluttet, hvilket betyder, at færre huse er noteret og konkurrerer om købernes opmærksomhed. Skatte refusion er blevet sendt ud, så potentielle købere, der har sparet for en forskudsbetaling, kan nu få de midler, de har brug for. Og familier, der håber at blive bosat i et nyt hjem inden skoleåret starter, er rigelige.

Ifølge National Association of Realtors fandt over 40% af alt hjemmeomsætning sted i månederne maj til august sidste år, hvilket betyder, at sommer købere er seriøse købere. Folk, der besøger et åbent hus om sommeren, er ikke vindueshopping - de søger deres næste hjem.

Så hvordan kan du få dit hus til at skille sig ud i dette marked? Her er et par enkle tips til at øge dine chancer for hurtigt at finde den rigtige køber til dit hjem i sommer.

Vedligehold eller forny dit hjems forkærlighed

Din forhave er dit hjems første indtryk, så sørg for at det er indbydende. Lad ikke din græsplæne og blomsterbed lide under sommervarmen; hold alle dine planter godt hydreret og mulket. Hold græsset trimmet ved at klippe så meget som nødvendigt. Replant eventuelle stygge brune pletter og plante farverige sæsonbestemte blomster. Og hvis dit hjems facade ser lidt falmet ud, skal du give det et nyt lag maling og måske granke på din veranda eller gangbroer.

Friskere udendørsområder

Puljer kan være store salgspunkter i løbet af de svirrende sommermåneder, så hvis du har en, skal du spille den op ved at sørge for, at vandet er krystalklart og der ikke er nogen snavs, der flyder ovenpå. Hvis dit hjem har en gårdhave, dæk eller udendørs køkken, skal du holde det rent og foretage de nødvendige reparationer. Disse projekter kan udføres billigt og kan gøre en meget større forskel i den opfattede værdi af dit hjem.

Hold indersiden kølig og indbydende

I sommermånederne kan nogle mennesker bruge mere tid indvendigt for at undgå varmen. Brug dette til din fordel under dit åbne hus ved at gøre dit hjem meget behageligt.

Husene kan blive varme og indelukkede denne tid på året, så det er vigtigt at holde klimaanlægget i gang. Bare vær forsigtig med temperaturen; du vil gerne sørge for, at det ikke er så koldt, at potentielle købere vil søge efter deres trøjer, men køligt nok, at de ikke vil gå tilbage i varmen.

Sørg for at hilse potentielle købere på den måde du vil gæster og give forfriskende drinks. I de varme sommerdage skal du få en kold kande af limonade eller en køler fyldt med flaskevand til købere. Embracing sæsonen og tilbringe et par ekstra dollars kan hjælpe dig med at skille sig ud blandt de andre huse til salg. Det kan også hjælpe potentielle købere til at danne et godt mentalt billede af at tilbringe sommeren i dette hjem og måske øge dollarn mængden af ​​potentielle tilbud.

Sammenlign realkreditlån

Kend dine sommerplaner

Organiser hele din sommerferie og ferieplaner i god tid, så du kan oprette dit hjem i overensstemmelse hermed. Timing er alt, når det kommer til at sælge et hjem, og hvis du vil være uopnåelig - på stranden, ud af landet eller hvor som helst uden mobil service - skal din ejendomsmægler vide. Du ønsker ikke, at tidsfølsomme tilbud begynder at komme ind, når du er ude af byen.

Følgende disse tips hjælper dig med at udnytte et varmt marked og sørg for, at sommeren er den rigtige tid til at sælge dit hjem.

Tom Salomone er formand for National Association of Realtors.