Millennials klar til at slå på boligmarkedet

Truslen om stigende renter og højere boligpriser kan ikke afskrække et opdigtet marked: første gang tusindvis af homebuyers. Næsten to tredjedele (65%) af voksne i alderen 25 til 34 deltager i en undersøgelse af Realtor.com-besøgende, at de agter at købe et hjem inden for tre måneder. Det er op fra 54% af webstedets brugere, der svarer til den samme undersøgelse i januar.

Jonathan Smoke, Chief Financial Officer Realtor.com, siger, at det er et sundt tegn på boligmarkedet generelt.

"Dette omsætter stort set til tre måneders efterspørgsel efter boliger på ca. 1,2 millioner - betydelige, men ikke ude af tråd med historiske niveauer for købsaktivitet fra denne kritiske kohort," siger Røg Investmentmatome. "Ifølge NAR Buyer Profile data, der går tilbage til 1981, repræsenterer 25- til 34-årige altid den højeste andel af boligkøb."

En forhindring for at rydde - og det er ikke det, du måske tror

Den største hindring for at købe et hjem har traditionelt været at spare for en forskudsbetaling. Mens det er på listen over forhindringer, der skal slettes i undersøgelsen, er det ikke den vigtigste faktor. Omkring 40% af respondenterne sagde, at de "endnu ikke har fundet et hus, der opfylder deres behov" - og det var den største hindring, der holdt dem tilbage fra boligejendomme.

Undersøgelsen afslørede også andre grunde til, at tusindårsvis har været langsommere at købe hjem:

• De har haft svært ved at finde et hus inden for deres budget.
• De har ikke brugt nok tid til husjagt.
• De står over for økonomiske forhindringer, som f.eks. Manglende kredit eller er knyttet til en lejekontrakt.

"Hindringen om at finde et hus, der opfylder deres behov, er en funktion af tilgængelig opgørelse," siger Smoke. "Den anden hindring vedrører mere specifikt høje priser / budget. Det er de to første spørgsmål for førstegangskøbere og er meget tætte."

Første gangs husbeboere skal prioritere

Skal nye homebuyers forvente at opgive visse hjem funktioner eller faciliteter til at hænge deres første hjem?

"For nogle homebuyers er størrelse og design af deres hjem vigtigst, mens andre kan lægge højere prioritet på nærhed til arbejde eller transportbehov," siger Smitha Ramchandani, en ejendomsmægler i Morristown, New Jersey.

Ramchandani siger, at det er vigtigt for første timere at prioritere deres behov.

"Homebuyers bør vide, hvad de absolut har brug for, og hvad de vil have," siger hun. "De to er forskellige, når det kommer til den hårde beslutning om at købe et hjem. Fleksibilitet er også vigtig. Hvad hvis du kan få 80% af varerne på din ønskeliste? Derfor er det vigtigt at forstå, hvad der er på din must-have liste."

MERE: Hvor meget hus kan jeg bedømme? Bestemmelse af hvad der skal købes og hvorfor du har brug for det

Hun siger, at første gang tusindvis af homebuyers søger mindre boliger og lægger større vægt på kvarter og bekvemmelighed - praktisk over luksus.

"Millennials fortæller mig, at de vil have en kort pendling til arbejde og adgang til offentlig transport," siger Ramchandani. "Denne generation ser også ikke deres første boligkøb som et sted, hvor de vil bo i 20 år. Undersøgelser af årtusinder viser, at de forventer at bo i dette hjem i gennemsnit 8 til 10 år."

Er det nu en god tid at købe?

Men første gangs husbyere er nødt til at bekymre sig om, hvorvidt det er "den rigtige tid til at købe." Realtor.com's Smoke giver ingen tvivl om, hvordan han føler.

"Absolut!" Siger Røg. "Hvis man antager at de kan kvalificere sig til et pant og har de nødvendige midler til en forskudsbetaling, betyder kombinationen af ​​stigende boligpriser og højere renter samt høje og stigende husleje som alternativet, at muligheden for at købe ikke nu er signifikant. Vi har anslået, at en forsinkelse på et år i gennemsnit reducerer den 30-årige velstandsopbygning af at eje mere end $ 17.000."

Der er mange antagelser pakket ind i det foregående afsnit, men beslutningen om at købe er en beslutning, der involverer mange bevægelige dele - med mindst fem ting at overveje i processen. At gøre det rigtige skridt er lige så meget om hvornår som hvor og hvor.

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Billede via iStock.