Omkostningerne til at bygge en dæk: 4 måder at spare på
Shoshana Zuboff on surveillance capitalism | VPRO Documentary
Indholdsfortegnelse:
- Hvor meget koster det at bygge et dæk?
- Sådan planlægger du din dækinstallation
- Tips til at reducere dækomkostninger
- Hvad er næste?
- Finansiere dit næste hjem forbedring projekt
- Undgå disse dyre renovering fejl
- Lære Den bedste måde at betale for nødhjælpsreparationer
Dine visioner om at have fancy familiegrill og plantning udførlige containerhaver kan komme med en stor omkostning: opbygge et baggårdsdække.
Den gennemsnitlige pris for et trædæk er omkring $ 10.950, ifølge Remodeling Magazines "2018 Cost vs Value Report", mens et kompositdæk - typisk lavet af genbrugsfibre og plastik - kunne sætte dig tilbage omkring $ 17.668. Rapporten undersøgte omkostningerne nationalt til professionel installation af et 16-til-20-fods dæk med trykbehandlede bjælker, en indbygget bænk og planter.
Selvfølgelig kan omkostningerne ved at bygge et dæk på din ejendom variere alt efter størrelse, stil, hvor du bor, og hvem der installerer den. At kende dæk omkostninger på forhånd - og måder at holde den samlede pris under kontrol - kan hjælpe dig med at opbygge et dæk uden at ødelægge dit budget.
" MERE: Udforsk dine muligheder for forbedring af boligfinansiering
Hvor meget koster det at bygge et dæk?
Mange faktorer har indflydelse på omkostningerne ved at bygge et dæk, såsom færdiggørelsesniveau og forberedelse af stedet, men prisen på professionel installation udgør altid en stor del af regningen. At kende dette kan hjælpe med at forhindre stickerchok.
Prisen på professionel installation udgør altid en stor del af regningen. At kende dette kan hjælpe med at forhindre stickerchok.
Da han var en bygherre, fortalte Andrew Wormer, redaktør for Professional Deck Builder magazine, klienterne 50/50-reglen: "For hver dollar, der bruges på materialer og forsyninger, forventer at bruge en anden dollar til at have det installeret," fortalte han Investmentmatome i en e-mail. Og hvis din entreprenør citerer en pris pr. Kvadratfod, er det nok for arbejdskraft og materialer kombineret.
Ud over forsyninger og arbejdskraft kan klimaet af beliggenheden og hældningen af din ejendom også påvirke omkostningerne ved at bygge et dæk.
"Grundlaget for dæk i kolde klimaer er typisk dyrere, fordi de har brug for dybere, frostsikre fodfod," sagde Wormer, mens "skrånende steder kan skabe yderligere omkostninger, men også præsentere designmuligheder."
" MERE: Se omkostningerne ved andre forbedringsprojekter
Sådan planlægger du din dækinstallation
Kend dine grænser: Et dæk er en permanent tilsætning til dit hjem, ligesom et badeværelse remodel eller færdig kælder. Tilføjelser skal følge lokale bygnings- og zoneinddelingskoder, som f.eks. Krævet afstand fra ejendomslinjer, der kan begrænse projektets størrelse og omfang, sagde Wormer. Vedligeholdelse er en anden begrænsende faktor at overveje: Composite decking og andre syntetiske materialer koster generelt mere, men kræver mindre vedligeholdelse, hvilket gør dem billigere i det lange løb.
Lav et budget: Start med en liste over "ønsker" og "must-haves", såvel som det beløb, du er villig til at bruge. Tænk derefter på størrelsen og værdien af dit hjem, samt hvor længe du planlægger at bo der. Et stort luksuriøst hjem kan se sjov ud med et lille, simpelt dæk. Og et overdimensioneret dæk med mange personlige egenskaber kan ikke give mening for et lille hus, du måske vokser op om et par år. Arbejde med en professionel bygherre for at passe så mange must-have elementer ind i designet som dit budget vil tillade, sagde Wormer.
Langsigtede omkostninger som skatter og forsikringer hører til i dit dækbudget.
Langsigtede omkostninger som skatter og forsikringer hører til i dit dækbudget. Et opkald til den lokale skattevurderingsbureau og dit husejers forsikringsselskab i planlægningsfasen kan forhindre ubehagelige overraskelser.
Balanceomkostninger med fordele: Ved planlægning af et dæk bør øget komfort og boligareal være hovedmålene. Hvis du nogensinde refinansiere eller sælge, kan forbedret boligværdi og omsættelighed være en glad bivirkning.
Alt, hvad der skaber mere plads udenfor, hvor folk kan forestille sig at hænge ud med venner, kan virkelig hjælpe med at svinge markedet, siger Ryan Lundquist, en certificeret boligkonsulent i Sacramento, Californien. Forvent ikke en dollar-for-dollar-afkast på din investering: Ifølge Remodeling Magazines 2018 Cost vs Value Report kan et hus i gennemsnit genvinde omkring 64% af prisen på et kompositdæksel eller næsten 83% af omkostninger ved et træ dæk.
Find den rigtige entreprenør: Fred i sindet og en håndværk garanti er normalt værd at den ekstra omkostninger ved at ansætte en proffs. Alligevel er det nødvendigt med nogle lektier at finde den rigtige. Sørg for at:
- Sammenlign citater fra tre eller flere dæk entreprenører for at sikre en rimelig pris
- Læs troværdige anmeldelser af alle potentielle entreprenører samt de materialer, de bruger
- Anmod om billeder af tidligere dækprojekter, og vær ikke bange for at spørge, om den oprindelige tidslinje og skøn var opfyldt
- Spørg entreprenørens tidligere kunder, hvis de er tilfredse med service og færdigvarer
- Bekræft, at entreprenører er bundet, licenseret og forsikret (hvis det er nødvendigt) ved at kontakte din lokale bygningsafdeling eller statens forbrugerbeskyttelsesagentur, før du ansætter dem
Tips til at reducere dækomkostninger
Hold det simpelt: Eliminerende kurver og andre fancy designfunktioner vil gøre en forskel, men at reducere den samlede størrelse af dækket er, hvor du sandsynligvis vil finde de største besparelser, sagde Wormer. Passende dæksmål til standardømlængder og ved hjælp af præfabrikerede betonpier eller fodspor kan også reducere omkostningerne.
Vælg træ, men omhyggeligt: Ubehandlede trædæk er generelt det billigste at installere, men glem ikke langsigtede omkostninger. Trædæk kræver årlig vedligeholdelse og forringes hurtigt, hvis de ikke får det. Investering i trykbehandlet træ eller et kompositdække kan spare tid og penge senere, især hvis du planlægger at bo i huset i lang tid.
Tid det rigtige: De varmere måneder er mest populære for dækbygning, så planlægningen af din installation i offseasonen kan være en måde at spare på. Med færre job konkurrerer om deres tid mellem november og marts, kan entreprenører tilbyde reducerede arbejdstider og hurtigere planlægning for at få din virksomhed.
DIY hvis du tør: Trækilladelser, tolkning af byggekoder og korrekt installering af fundamentunderstøtter ligger over færdighedsniveauet hos mange DIY'er. I de fleste tilfælde betaler man et proffs for at installere et dæk er roen værd. Men hvis du er sikker på dine tømrerfærdigheder eller har venner, der er erfarne bygherrer, kan det gøres betydeligt at reducere omkostningerne. Der er mange ressourcer og tilgængelige videoer online, især hvis du er tilfreds med et simpelt rektangulært design.
I nogle tilfælde kan det være fornuftigt at have et professionelt håndtere de hårdere dele af at bygge et dæk, samtidig med at de lettere udfører opgaverne. For eksempel kan en pro installere et ufærdigt trædæk, og du kan gøre forsegling, farvning eller maling. Det er ret nemt for enhver boligejer og vil spare nogle penge.
