Californien First Time Home Købere Programmer af 2018

Konventionelle realkreditlån

Nationalt program

på Investmentmatome

Bedst til

Nedbetalinger

Begrænsede realkreditforsikringspræmier

Hvad du behøver at vide

Et almindeligt pant er et boliglån, der ikke er garanteret eller forsikret af den føderale regering. Konventionelle realkreditlån, der opfylder kravene fra Fannie Mae og Freddie Mac, tillader nedbetalinger så lavt som 3% for førstegangs købere eller boligkøbere med lavere indkomst. I modsætning til FHA lån,

FHA lån

Nationalt program

på Investmentmatome

Bedst til

Lav kredit score

Lav nedbetaling

Hvad du behøver at vide

Dette er go-to programmet for mange første gang hjemme købere med lavere kredit score. Federal Housing Administration tillader nedbetalinger så lavt som 3,5% for dem med kredit score på 580 eller højere. FHA vil forsikre lån til låntagere med scorer så lavt som 500, men kræver en 10% forskudsbetaling

VA lån

Nationalt program

på Investmentmatome

Bedst til

Militær

Lav nedbetaling

Hvad du behøver at vide

U.S. Department of Veterans Affairs hjælper servicemedlemmer, veteraner og efterlevende ægtefæller med at købe hjem. VA lån er især generøse, der giver konkurrencedygtige renter, der ofte kræver ingen forskudsbetaling eller pant forsikring. Selvom der ikke er nogen officiel mindste kredit score, de fleste

USDA lån

Nationalt program

på Investmentmatome

Bedst til

Lav nedbetaling

Landdistrikterne

Hvad du behøver at vide

Et USDA boliglån er et nul-down-pant boliglån til støtteberettigede landdistrikter og forstæder hjemme købere. USDA-lån udstedes af U.S. Department of Agriculture gennem USDA-lånet for landdistriktsudvikling. Der er indkomstbegrænsninger, som varierer efter region. Ansøgere med kredit

CalHFA første gang købere lån programmer

Hvis du ikke har ejet og besat dit eget hjem i de seneste tre år, betragtes du som en første gangskøber i Californien, og kan vælge at vælge et af disse CalHFA-programmer som en mere overkommelig vej til boligejendomme.

CalHFA højdepunkter og kvalifikationskrav

Højdepunkter

• Nedsættelses- og lukningsbistand til rådighed for lavt til moderat indkomst låntagere
• Nogle condos, fremstillet boliger og ejendomme med gæstehuse eller svigerfæller tilladt

Berettigelse

• Ejendommen skal være placeret i Californien og være låntagerens primære bopæl, indtil den sælges eller refinansieres
• I de fleste tilfælde skal låntagere være første gang hjemme købere og amerikanske borgere, fastboende eller kvalificerede udlændinge
• Skal have en mindste kredit score på 640, i de fleste tilfælde
• Skal opfylde alle indkomst- og salgspriskrav i långiveren og realkreditforsikringsselskabet
• Skal tage et godkendt hjemkøberuddannelseskursus og opnå et certifikat for færdiggørelse
• Lejemål / fast ejendom og co-ops er ikke tilladt
• Ejendommen skal være 5 hektar eller mindre i størrelse
• Der kan være yderligere programspecifikke krav

" MERE: Tips til første gang købere

Cal-EEM + Grant Program

Statsprogram

på Investmentmatome

Bedst til

Energieffektive forbedringer

Hvad du behøver at vide

Cal-EEM + Grant-programmet er et FHA-forsikret Energieffektiv Hypotek for både førstegangs- og gentagende boligkøbere, der har en 30-årig periode med fast rente. For at hjælpe låntagere til at lave energieffektive forbedringer, der er mere end det maksimale beløb, som FHA tillader, er dette realkreditlån