Bedste steder for boligejer i Alaska

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af ​​boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af ​​rapporten.

1. Haines

Beliggende i den nordlige del af Alaska Panhandle, vokser Haines hurtigere end nogensinde. Det folketællingsbetegnede sted oplevede den højeste befolkningsstigning på vores webstedsliste med et spring på 53,5% mellem 2010 og 2012. Haines er et af 79 samfund i Alaska, der betjenes af Rural Alaska Community Action Programmet, som blandt andet hjælper med at forbinde folk med overkommelige boliger og weatherize eksisterende boliger. Den gennemsnitlige husstandsindkomst er 4,494 dollar pr. Måned, og 34,9% af indkomsten er afsat til boligejerens omkostninger. Median boligværdien i Haines er 210.000 dollars, og 64,9% af boliger er ejet i stedet for udlejes. Haines har en rig historie som hjemsted for en 100-årig militærbase, Fort William H. Seward. Og ligesom de fleste samfund i Alaska har byen indianske rødder. Tlingitter var de første bosættere i Haines, som de kaldte "Dei-shu", der betyder "Trailens ende." Haines er også hjemsted for Discovery Channel's reality show "Gold Rush Alaska".

2. Pil

Willow har den højeste husejendomsrate på vores hjemmeside liste på 94,2%. Dette folketællingsbetegnede sted, der ligger tættest på Wasilla i den sydlige del af staten, så sin befolkningsforøgelse med 8,5% mellem 2010 og 2012. Den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst er $ 5,417, og 28% af indkomsten er afsat til boligejerens omkostninger. Willow er det officielle genstartspunkt for Iditarod Trail Sled Dog Race. Willow ligger også inden for 90 minutters kørsel fra Anchorage, hvilket udgør 42% af statens befolkning og tegner sig for 47% af beskæftigelsen.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview ligger i Forankring hovedstadsområdet nær Wasilla, hvilket giver adgang til alle bekvemmeligheder i statens største by. Dette folketællingsbetegnede sted så sin befolkning vokse med 17,7% mellem 2010 og 2012. Det er også en del af Matanuska-Sustina Borough-regionen i Alaska. Knik-Fairview befolkning på 14.400 i 2012 gør det til det femte mest befolket område i Alaska. Dens beboere foretager en gennemsnitlig månedlig husstandsindkomst på $ 6,643, og 25,9% af denne indkomst dækker boligejeromkostninger. Denne by har også en af ​​de højere boligejeresatser på vores webstedsliste på 83,5%, og medianværdien er $ 207,100.

4. Goldstream

Placeret i Fairbanks metroområde og Fairbanks North Star Borough, så Goldstream sin befolkning med 22,8% i perioden 2010-2012. Indbyggerne i Goldstream har en gennemsnitlig månedlig husstandsindkomst på 6.430 dollar, og 25,6% af denne indkomst er afsat til boligejerens omkostninger.For potentielle homebuyers tilbyder nærliggende Fairbanks Fairbanks Neighborhood Housing Services, som giver nedbetaling og lukningsbistand til købere i Fairbanks North Star Borough. På grund af Goldstreams nærhed til Fairbanks har beboere adgang til ressourcerne i statens næststørste by, herunder uddannelse og beskæftigelse ved University of Alaska Fairbanks. Median boligværdi i Goldstream er $ 224.800, og 79% af boliger er ejet i stedet for udlejes.

5. Ester

En del af Fairbanks storbyområde, Ester voksede sin befolkning med 34,5% mellem 2010 og 2012, hvilket er den næsthøjeste befolknings hoppe på vores webstedsliste. Den gennemsnitlige boligværdi i Ester er 187.400 dollar. Den gennemsnitlige månedlige indkomst er $ 6,675, og 22% af det er afsat til boligejerens omkostninger. Dette folketællingsudpegede sted har en samfundsforening, som er vært for en lang række årlige arrangementer, herunder en påskeægsjagt, en parkrensningsdag og den fjerde juli og festivalen i Bastille. Ester er også vært for et sommermarkedermarked og har et bibliotek og en samfundspark.

6. Nikiski

Beliggende i Kenai-halvøen Borough er Nikiski et folketællingsudpeget sted, hvor medianværdien er 165 200 dollars, og 85,1% af boliger er ejet i stedet for udlejes. Median månedlig indkomst i Nikiski er $ 5.761, og 25,1% af denne indkomst er afsat til boligejer omkostninger. Lige udenfor Nikiski sidder Captain Cook State Recreation Area, hvor beboere og besøgende kan nyde kano, fiskeri og mange andre udendørs aktiviteter. Nikiski har også sin egen gymnasium, Nikiski Middle / High School, med omkring 400 studerende indskrevet.

7. Badger

At gøre deres hjem i Fairbanks North Star Borough, Badger beboere gøre en gennemsnitlig månedlig indkomst er $ 6,830, og 27,8% af denne indkomst er afsat til boligejer omkostninger. På dette folketællingssted er 79,4% af boliger ejet i stedet for udlejes. Badger oplevede en befolkningsstigning på 14,6% mellem 2010 og 2012. Badger beboere kan besøge Chena River State Recreation Area for året rundt vandreture og udforske. Badger er også placeret i nærheden af ​​Fort Wainwright, en amerikansk hærbase, der rummer næsten 7.400 soldater.

8. Californsky

Beliggende i Kenai halvøen Borough, har Californsky en 83% boligejendom sats. Dette folketællingsudpegede sted befolkning voksede med 4,6% mellem 2010 og 2012, og det er et af de mere overkommelige steder på vores liste med månedlige boligejere omkostninger, der repræsenterer kun 24,4% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Kalifornsky er kun 13 miles fra Kenai, som har en lufthavn og et dyreliv tilflugtssted. Beboere kan også rejse til restauranter og barer i nærliggende Soldotna.

9. Valdez

Den eneste officielle by på vores hjemmeside liste, Valdez ligger nær Prince William Sound i det sydlige centrale Alaska, omkring 300 miles fra Anchorage, den nærmeste storby. Den gennemsnitlige månedsindkomst i Valdez er $ 6706, og 23,1% af den indkomst er afsat til boligejeromkostninger. Den gennemsnitlige boligværdi i Valdez er 172.100 $, og boligejendomsrenten er 75,7%. Selv om byen er mest kendt for at være hjemsted for Exxon Valdez olieudslippet fra 1989, er der meget mere til Valdez. Byen har en aktiv park og rekreativ afdeling med forskellige fællesskabsprogrammer og klasser, herunder snescooterklubber, teenagere, amatørhockey og en skisklub. Hvert år arrangerer Valdez begivenheder under uafhængighedsugen (ugen omkring fjerde juli) med højdepunkter, herunder Pink Salmon Festival og Valdez Kite Festival.

10. Big Lake

Big Lake er hjemsted for, ikke overraskende, en sø. Så der er masser af rekreative områder, herunder Big Lake North State Recreation Site. Big Lake befolkning voksede med 11,9% mellem 2010 og 2012. Den median månedlige indkomst i Big Lake er $ 5.100, og 31,1% af det går til at dække boligejer omkostninger. Census-udpeget sted for Big Lake er en del af Forankring metroområdet, men Big Lake er faktisk tættere på Wasilla, hvor mange mennesker rejser til deres shopping. Mange beboere pendler til Anchorage, som er hjemsted for staten, den største arbejdsgiver, Providence Health & Services.