De bedste steder til boligejendom
Enklere, smartere og hurtigere levering til dig
Indholdsfortegnelse:
For nylig konkluderede Harvard Universitets Joint Center for Boligstudier, at en ud af fire husstande bruger mere end 50 procent af deres indkomst på husleje. Da leje er blevet en billigere løsning, kan det være økonomisk fornuftigt at overveje at købe et hjem. Med boligpriser og realkreditrenter stadig forholdsvis lavt, nu er det tid til at begynde at se. Investmentmatome analyserede de 100 mest befolkede metroområder for at afgøre, hvilke har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:
1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet 's boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score. 2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst og månedlige boligejer omkostninger for at vurdere om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere. 3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
Vi adskilt denne liste til store, mellemstore og små metroområder for at finde steder, der ville appellere til alle.
De bedste små metroområder for boligejendomme
1. Huntsville, Ala.
Rocket City er det øverste lille metroområde på vores liste med overkommelige månedlige boligejendomsomkostninger ved blot 26,6 procent af den månedlige husstandsindkomst og en høj boligejendomsrate på 70,9 procent. Huntsville ligger i det nordlige Alabama, hvor hærens Redstone Arsenal, Cummings Research Park og NASAs Marshall Space Flight Center forankrer lokaløkonomien inden for teknologi, rum- og forsvarsindustrien. Området er også hjemsted for University of Alabama-Huntsville, hvor tech-fokuserede programmer som UAH, er College of Engineering træne en højtuddannet arbejdsstyrke. Den dybe talentpulje af ingeniører tiltrækker toparbejdere som Boeing til Huntsville, hvilket giver de lokale beboere en overflod af jobmuligheder.
2. Fort Wayne, Ind.
Fort Wayne er det mest overkommelige lille metroområde på vores liste med månedlige boligejendomsudgifter på kun 24,5 procent af median husstandsindkomst. Området har også en høj boligejendom sats på 71,3 procent, hvilket gør det meget sandsynligt, at de, der ønsker at flytte til området, ikke har noget problem at finde et hjem. Fort Wayne er den næststørste by i Indiana og ligger i den nordøstlige del af staten. Selv om området historisk set har været kendt som et produktionscenter, er økonomien forskelligt blandt de øverste arbejdsgivere som Parkview Health Systems, General Motors og Lincoln Financial Group i området. Greater Fort Wayne er en tre-timers vinder af All-America City-prisen og er blevet anerkendt som et godt sted for familier, der har fået overkommelige priser, lav kriminalitet og storskolesystem.
3. Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway er et af de hurtigst voksende små metroområder på vores liste med befolkningstilvækst på 2,2 procent. Området er et højt hjemsted og boligforhold, der gør det til et godt sted at slå sig ned. Området er populært blandt pensionister for sin skatte-venlighed, adgang til sundhedspleje og overflod af fritidsaktiviteter. Myrtle Beach er beliggende i hjertet af Grand Strand og har modtaget anerkendelse som et rejsedestination med populære turistattraktioner, herunder Myrtle Waves, Myrtle Beach boardwalk og mere end 100 golfbaner. Bortset fra turismen er den økonomiske vækst i regionen blevet styrket af virksomheder inden for luftfart, marine og fremstillingsindustrier, der udnytter områdets skatteincitamenter og arbejdsstyrketræning.
Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser. Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj. Charleston er fjerde blandt små metroområder til boligejendomme. West Virginia hovedstad og største by har de laveste median månedlige boligejer omkostninger i vores top 10 på $ 992, og 74 procent af beboerne ejer deres hjem. Charleston er statens erhvervsliv, finansielle, medicinske, offentlige, detail- og kulturelle center, og dets største arbejdsgivere omfatter statslige og lokale myndigheder, Charleston Area Medical Center og Kanawha County skoler. Charleston Area Alliance investerer i en række initiativer til fremme af økonomisk ekspansion i området under en plan kaldet Vision 2030. Aktuelle projekter omfatter GROW, et program der støtter lokale iværksættere og Forestil Charleston, et downtown revitaliseringsprojekt. 5. Ocala, Fla. Ocala metroområdet er et populært sted at købe ejendomme med den højeste boligejendomsrate i vores top 10. Den førsteklasses beliggenhed i Central Florida giver beboerne nem adgang til nærliggende byer Jacksonville, Orlando og Tampa.Ocalas stærke sundhedssystem og overflod af udendørs rekreative områder har gjort det til et populært pensioneringsmål. Området er kendt for sine mere end 700 hestebedrifter, Silver Springs State Park og Ocala National Forest, den næststørste nationale skov i staten. Ocala / Marion County Chamber og Economic Partnership (CEP) driver økonomisk vækst ved at tiltrække virksomheder inden for logistik og avanceret produktion til området og støtte lokale iværksættere gennem Power Plant Business Incubator. De bedste mellemstore områder for boligejendomme 1. Des Moines-West Des Moines, Iowa Des Moines-West Des Moines er det bedste mellemstore metroområde for boligejere. Iowa hovedstad har en høj boligejendom sats på 71,5 procent, og dens befolkning steg med 1,8 procent fra 2011 til 2012. Des Moines lave leveomkostninger ikke alene trækker husejere til området, men tiltrækker også mange store arbejdsgivere inden for finansielle tjenesteydelser og teknologi industrier. I år annoncerede Microsoft og Facebook investeringer i multimillion dollar for at opbygge datacentre i området. Des Moines er også hjemsted for Drake University, et top universitet i Midtvesten og en katalysator for økonomisk vækst i regionen. Beboere nyder også fordel af et livligt centrum og mange kulturelle arrangementer i området som Des Moines Arts Festival, Iowa State Fair og World Food & Music Festival. 2. Ogden-Clearfield, Utah En af de mest overkommelige mellemstore metroområder på vores liste, Ogden-Clearfield, er et godt sted at slå sig ned og købe et hjem. Da den månedlige omkostning ved at være et boligejer her kun er 27,6 procent af den gennemsnitlige husstandsindkomst, er det klart, hvorfor næsten 75 procent af beboerne har købt deres hjem. Ogdens lokale økonomi blomstrer, da udviklingen af Business Depot Ogden, Utahs største forretnings- og industripark, har tiltrukket mange arbejdsgivere til området. Byen har også samarbejdet med Weber State University for at støtte sit opstartsfællesskab gennem opførelsen af Weber State Downtown. Hvis du elsker udendørs, så er Ogden stedet for dig. Nærliggende bjerge Snowbasin og Powder Mountain er perfekte til skiløbere, der ønsker at undgå folkemængderne, og eventyrssøgere kan kajak i Ogden og Weber-floderne. 3. Provo-Orem, Utah Det andet metroområde på vores liste fra Beehive State er et andet attraktivt sted for boligejere. Med en høj boligejendom sats på 67,8 procent og månedlige boligejendom omkostninger ved 30,6 procent af median husstand indkomst, Provo-Orem er meget homebuyer-venlige. Området er også vokset hurtigere end de andre Utah-metroområder på vores lister med en befolkningsvækst på 1,6 procent. Provo er omgivet af Wasatch Front-bjergtoppene mod øst og Utah-søen mod vest, hvilket giver beboerne rigelig adgang til udendørs rekreative områder. Metroområdet er hjemsted for Utahs største universiteter - Brigham Young University og Utah Valley University - der begge har bidraget til at stimulere den økonomiske vækst. BYUs Innovation Academy og Innovation Center ved Utah Valley University støtter en højtuddannet arbejdsstyrke og udviklingen af nye virksomheder i området. Provo-Orems beboere trives ikke kun, men de er også kendt for at være meget generøse, der fører nationen i frivilligt arbejde. 4. Grand Rapids-Wyoming, Mich. Grand Rapids-Wyoming er et godt sted for boligejer. 72 procent af beboerne ejer deres hjem og bruger 30,1 procent af deres månedlige husstandsindkomst på boligejerens omkostninger. Grand Rapids ligger på Grand River og er kun en kort køretur til Lake Michigan. Byen er nationalt anerkendt som et godt sted at bo med særlig vægt på dens bæredygtighedsindsats, beskæftigelsesudsigter og nye downtown scene. Historisk kendt som et møbelproduktionscenter, er dens lokale økonomi nu diversificeret med store arbejdsgivere inden for sundhedsvæsenet, forbrugsgoder og teknologibranchen. Navngivet BeerCity USA i to år i træk vil ølelskere også nyde prøveudtagning af områdets håndværksbryggerier. 5. Columbia, S.C. Hvis du er på markedet for at købe et nyt hjem, er Columbia et godt sted at se. Området har en af de laveste median månedlige boligejer omkostninger i vores top 10 på $ 1.207 og dens befolkning er vokset med 1,3 procent. Columbia er hovedstaden i og den største by i South Carolina. Området har en diversificeret økonomi med store arbejdsgivere inden for sundhedsvæsenet, avancerede produktions- og forsikringsinformations- og teknologisektorer. Columbia økonomi har også fordel af tilstedeværelsen af seks store universiteter i området, herunder University of South Carolina, som giver lokale virksomheder adgang til talent, forskning, udstyr og faciliteter. Byen har investeret i en række udviklingsprojekter for at revitalisere downtown Columbia, herunder Congaree Vista og Main Street, og har skabt et pulserende handels- og beboelsescenter. De bedste store metroområder for boligejendomme 1. Raleigh-Cary, N.C. Raleigh-Cary metroområdet tager det øverste sted blandt store metroområder til boligejendomme. Som et af de hurtigst voksende og mest overkommelige områder på vores liste er Triangle et godt sted at købe et hjem. Beboere har adgang til topuniversiteter - Duke University, University of North Carolina og North Carolina State University - medicinske centre og Research Triangle Park, et af verdens største forskningsfaciliteter. Udbuddet af en højtuddannet arbejdsstyrke tiltrækker virksomheder som MetLife til området, hvilket bidrager til en allerede blomstrende økonomi og stimulerer jobvækst. Ud over at tiltrække arbejdsgivere har lokalbefolkningen fordel af UNC og NC-statens fremragende samfundsmæssige engagement, og college sports fans nyder den opvarmede rivalisering mellem Tar Heels og Blue Devils. Med sine fire forskellige årstider og geografiske beliggenhed halvvejs mellem bjergene og stranden, tilbyder området mange muligheder for fritidsaktiviteter. 2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. Charlotte-Gastonia-Rock Hill er det andet metroområde på vores liste fra Tar Heel-staten. Med median månedlige boligejer omkostninger svarende til 32 procent af husstanden indkomst og befolkningstilvækst på 2 procent, er det et meget attraktivt område at købe et hjem. Selv om det er nationens næststørste finansielle center, er området også hjemsted for en bred vifte af Fortune 500-arbejdsgivere, herunder Bank of America, Lowe og Duke Energy. Området er familievenligt med et godt offentlig skolesystem. Det giver adgang til en række universiteter, herunder UNC Charlotte, der er anerkendt for at producere flere opstartsvirksomheder end noget andet college eller universitet, og Davidson College, en af landets førende liberale kunsthøjskoler. Sports fans har også mange muligheder at vælge imellem, herunder at deltage i NASCAR løb og jubler på Panthers eller Bobcats. 3. Salt Lake City, Utah Hvis du i øjeblikket er på markedet for et hjem, er Salt Lake City et godt sted at overveje. Den tredje Utah-by på vores liste er meget købervenlig med overkommelige boligejendomkostninger, stærk befolkningstilvækst og en af de højeste boliger i vores top 10. Utahs hovedstad er omgivet af Great Salt Lake og Wasatch og Oquirrh bjergkæder, og lokalbefolkningen er inden for få minutter af nogle af de bedste skiløjper i landet - Alta, Brighton, Snowbird og Solitude. Denne bjergby har en levende kultur scene i centrum og er vært for dele af Sundance Film Festival hvert år. Området har også en blomstrende økonomi med en stærk tilstedeværelse i højvoksende industrier som luftfart og informationsteknologi. Utah Science Technology and Research-initiativet ved University of Utah støtter væksten i lokale virksomheder, og dets fokus på STEM-emner tiltrækker mange arbejdsgivere til området. 4. Indianapolis-Carmel, Ind. Indianapolis-Carmel er det mest overkommelige store metroområde på vores liste med boligejere bruger kun 29 procent af deres indkomst på homeowner udgifter. Næsten to tredjedele af beboere kalder sig boligejere, og befolkningen er vokset med 1,2 procent. Indianapolis 'økonomi vokser hurtigt, og 2013 var et rekordår for byen, som sikrede tilsagn fra 261 virksomheder for at skabe 21.420 job i løbet af de næste fem år. Store arbejdsgivere med hovedkontor her omfatter Eli Lilly & Company, WellPoint og BrightPoint. Lokalbefolkningen får et forreste sæde til de mange sportsbegivenheder og konventioner, der er værter, herunder Indianapolis 500, NCAA turneringer og Indy Jazz Fest. Byen Carmel er også blevet anerkendt nationalt for at være et godt sted at bo og for sine miljømæssige og grønne initiativer. 5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. Nashville hovedstadsområdet ligger femte blandt store metroområder for boligejere med en befolkningsforøgelse på 1,6 procent og overkommelige boligejendomsudgifter på kun 32,1 procent af median månedlig husstandsindkomst. Music City er kendt for sin livlige musik- og underholdningsscene, der er hjemsted for 5.000 arbejdsmusikere, 180 optagestudier og arrangementer, herunder CMA Music Festival og CMT Music Awards. Selvom musikindustrien længe har været drivkraft for økonomisk vækst i Nashville, er sundhedssektoren fortsat regionens største og hurtigst voksende arbejdsgiver med mere end 250 sundhedsselskaber, der beskæftiger 210.000 indbyggere. Nashville er også kendt som "Sydens Athen" på grund af den høje koncentration af gymnasier og universiteter i området, herunder Vanderbilt University og Tennessee State University. Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrate: U.S.Folketælling (2010-2012 ACS) 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger: US Census (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsindkomst: US-folketælling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsændring fra 2011 til 2012: USA-folketællingen (ACS 2012) De største 100 metroområder i USA blev medtaget i denne analyse.
Creative Commons: Billede: Images_of_Money / Flickr: Kilde
FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Rang
Metro område
Hjem ejerskab sats
Median udvalgte månedlige boligejer omkostninger
Median månedlig husstandsindkomst
Boligejer koster i procent af husstandens indkomst
2011-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Huntsville, Ala.
70.9%
$1,204
$4,534
26.6%
1.2%
73.0
2
Fort Wayne, Ind.
71.3%
$1,007
$4,109
24.5%
0.8%
71.1
3
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway, S.C.
68.7%
$1,242
$3,388
36.7%
2.2%
69.1
4
Charleston, W.Va
74.0%
$992
$3,772
26.3%
0.3%
68.2
5
Ocala, Fla.
76.1%
$1,141
$3,131
36.4%
0.8%
66.3
6
Napoli-Marco Island, Fla.
73.9%
$1,738
$4,449
39.1%
1.3%
65.9
7
Columbus, Ga.-Ala.
57.5%
$1,216
$3,417
35.6%
3.1%
63.5
8
Springfield, Mo.
64.6%
$1,043
$3,525
29.6%
1.4%
63.3
9
Fort Collins-Loveland, Colo.
65.2%
$1,539
$4,690
32.8%
1.6%
62.8
10
Wilmington, N.C.
65.9%
$1,417
$3,954
35.8%
1.6%
60.9
Rang
Metro område
Hjem ejerskab sats
Median udvalgte månedlige boligejer omkostninger
Median månedlig husstandsindkomst
Boligejer koster i procent af husstandens indkomst
2011-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Des Moines-West Des Moines, Iowa
71.5%
$1,360
$4,921
27.6%
1.8%
89.2
2
Ogden-Clearfield, Utah
74.8%
$1,421
$5,153
27.6%
1.2%
89.1
3
Provo-Orem, Utah
67.8%
$1,493
$4,876
30.6%
1.6%
74.5
4
Grand Rapids-Wyoming, Mich.
72.0%
$1,261
$4,191
30.1%
0.7%
73.2
5
Columbia, S.C.
67.6%
$1,207
$3,963
30.5%
1.3%
70.5
6
Boise City-Nampa, Idaho
67.4%
$1,284
$4,016
32.0%
1.4%
68.3
7
Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
73.8%
$1,346
$3,958
34.0%
0.7%
67.1
8
Charleston-North Charleston-Summerville, S.C.
65.2%
$1,492
$4,222
35.3%
2.2%
66.5
9
North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.
72.6%
$1,499
$3,942
38.0%
1.5%
65.2
10
Greenville-Mauldin-Easley, S.C.
67.4%
$1,172
$3,758
31.2%
0.9%
65.2
Rang
Metro område
Hjem ejerskab sats
Median udvalgte månedlige boligejer omkostninger
Median månedlig husstandsindkomst
Boligejer koster i procent af husstandens indkomst
2011-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Raleigh-Cary, N.C.
66.8%
$1,482
$5,028
29.5%
2.2%
88.1
2
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.
65.9%
$1,394
$4,362
32.0%
2.0%
81.8
3
Salt Lake City, Utah
67.5%
$1,527
$4,970
30.7%
1.4%
80.9
4
Indianapolis-Carmel, Ind.
66.2%
$1,248
$4,302
29.0%
1.2%
79.6
5
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
65.8%
$1,367
$4,265
32.1%
1.6%
77.9
6
San Antonio-New Braunfels, Texas
62.9%
$1,337
$4,257
31.4%
1.7%
75.6
7
Jacksonville, Fla.
66.7%
$1,472
$4,246
34.7%
1.4%
74.6
8
Louisville / Jefferson County, Ky.-Ind.
67.9%
$1,206
$3,997
30.2%
0.4%
74.3
9
Birmingham-Hoover, Ala.
70.1%
$1,264
$3,888
32.5%
0.4%
74.2
10
Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
63.4%
$1,690
$5,116
33.0%
1.7%
74.1
