Bedste byer til boligejendomme i Wyoming

Yellowstone National Park Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Skrevet af Bob James

Med kun to byer med mere end 50.000 beboere i 2012 er Wyoming det ideelle sted for boligkøbere, der søger små byer, tætte samfund, dyb historie og et stærkt bånd med naturen. Lønningerne er gode takket være statens blomstrende energibranche, og i de fleste af vores topvalg for boligejendomme er procentdelen af indkomsten brugt på boligejendomsomkostninger under 30%, tærsklen for overkommelighed.

Investmentmatome analyserede Wyams 37 samfund med 2.000 eller flere beboere for at afgøre, hvilke har gode egenskaber for homebuyers. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.

1. Bar Nunn

Bar Nunn er bygget omkring runderne i nærheden af Caspers oprindelige lufthavn, og har i dag ikke ændret sig meget fra 1950'erne, da rancher Romie Nunn grundlagde, hvad han håbede ville blive "hestecenteret på Rockies". I dag er byen det bedste sted i Wyoming til at købe et hjem på grund af sin kombination af høj boligejendomsrate (93%), stærk befolkningstilvækst (15,1%) og lave boligejendomsomkostninger i procent af indkomsten (22,1%). Selvfølgelig er der kun så mange mennesker, du kan passe ind i 2,1 kvadratkilometer, og Bar Nunn kan prale af kun en skole og tre parker. Beboere synes faktisk at være på udkig efter mere at gøre: I en nylig undersøgelse om, hvordan man bruger Wyoms valgfri 1-procents omsætningsafgift, stemte Bar Nunn-beboere for parker, legepladser, boldbaner og rekreative områder som deres vigtigste prioriteter.

2. Ranchettes

Ikke officielt en by, Ranchettes er et unincorporated folketællings-udpeget sted i Laramie County uden for Cheyenne. Den 49-kvadrat-mile samfund på 6.263 personer, ifølge den amerikanske amerikanske undersøgelse 2012, er hjemsted for mange militære familier fra den nærliggende Warren Air Force Base. Men det kan også prale med den næsthøjeste boligejendomsrate i staten på 94,2% og har et skolesystem, der gør urbanites koldt. Området er en del af Laramie County School District # 1, som brugte $ 16.199 pr. Studerende i 2010, næsten $ 5.000 mere pr. Studerende end det amerikanske gennemsnit på $ 11.184. Videregående uddannelse ligger også i nærheden, med Laramie County Community College omkring 10 miles væk og University of Wyoming kun en times kørsel væk.

3. Lyman

Grundlagt på landbrug, ligger Lymans lykke i dag under jorden. Lyman blev grundlagt i 1899 som en Mormon-landbrugskoloni, hvor Universitetet i Wyoming byggede en 200-acre forsøgsgård, der stadig står i dag. Økonomien er imidlertid flyttet til minedrift, der tegner sig for mere end 23% af beskæftigelsen i den sydvestlige Wyoming by, ifølge den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012. Lymans befolkning voksede med 18,2% mellem 2010 og 2012. Den månedlige gennemsnitlige husstandsindkomst udgjorde $ 5.655 i 2012, og husejere bruger kun 18,9% af denne indkomst på boligejerens omkostninger.

Rang	by	Nærmeste Big City	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer koster i procent af husstandens indkomst	Median Home værdier	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	Bar Nunn	Casper	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	Lyman	Salt Lake City, Utah	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	Wright	Gillette	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	Idaho Falls, Id.	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	Moose Wilson Road	Jackson	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	Gillette	Gillette	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	Green River	Rock Springs	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	Rock Springs	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	Scottsbluff, Neb.	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	Casper	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	Rock Springs	Rock Springs	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	North Rock Springs	Rock Springs	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	Newcastle	Rapid City, S.D.	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	Powell	Billings, Mont.	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	Casper	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	Douglas	Casper	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	Bøffel	Sheridan	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu 4. Wright
Nuværende Wright-beboere, der blev opbygget af Atlantic Richfield Co. i 1976 for at huse sine kulminearbejdere, gør det ret godt: Median månedlig husstandsindkomst er $ 6,911, den næsthøjeste af vores top 20 byer, mens byen havde de laveste boligejendomsomkostninger som en procentdel af husstandsindkomsten i enhver by på vores top 20 liste. Måske er det derfor, at 71,8% af beboerne ejer deres egne hjem. Ironisk nok er arven i denne energistad blevet noget der var ikke bygget: $ 800 millioner Two Elk Energy Park, et kraftværk på 300 megawatt, hvis konstruktion er stablet i 17 år. Sprængeligt kaldte "Ingen Elk" -anlægget af lokalbefolkningen, den kulfyrede generator skulle give strøm til 100.000 boliger og det lokale arbejdsmarked. Selv uden anlægget blomstrer Wrights befolkning: befolkningen voksede med 20,2% mellem 2010 og 2012.

5. Afton

Afton hævder ikke blot at have verdens største intermitterende forår, men hævder også verdens største bue, der udelukkende er fremstillet af giggeler. Folk synes klart at lægge rødder i Afton, da den har en 77,9% boligejendomsrate.Boliger koster 25,7% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst her, og medianværdierne her svarer lige til statsmedianen på 184.400 dollar. En af skolerne i den Mormon-grundede by, Osmond Elementary, er opkaldt til Donny og Marias bedstefar, der voksede op og døde i Afton. Og for sjov, mange Afton beboere flokkes hver august til Lincoln County Fair og Rodeo, som også indeholder et nedrivning derby og hest pulls.

6. Moose Wilson Road

Det kan ikke være en indbygget by, men de posh beboere af folketællingen-udpeget sted Moose Wilson Road kan godt lide det. Medianværdien af boliger langs den otte-mile vej, der forbinder Jackson Hole skilifte og Grand Teton National Park er $ 1 million. Moose Wilson Road og andre samfund omkring Jackson Hole giver Teton County en leveomkostninger, der er 32% højere end det statslige gennemsnit. Et sådant dyrt liv har ikke bremset samfundets vækst: Moose Wilson Roads 38,3% befolkningstilvækst ligger på alle Wyoming steder, og 71,3% af boliger i området ejes snarere end udlejes.

7. Gillette

Trods at være den største by på vores liste, tilbyder Gillette en hurtigt faldende kriminalitet, en gennemsnitlig leveomkostninger i forhold til resten af staten og en overflod af lokale attraktioner. En stor 69,8% af boliger i byen ejes i stedet for at lejes, og huslejer koster 24,5% af indkomsten. I løbet af byens 1960'ers og 70'ers olie- og kulboomår tjente byen et så berygtet ry for kriminalitet og vice, der blev en sociologi case study. Hurtig frem til nutiden, og Gillette tilbyder 20 skoler, mere end 30 parker og de berømte Avenues of Art offentlige skulptur udstillinger.

8. hvedeland

Selvom de aldrig har været der, er næsten alle Wyoming-drivere lidt bekendt med Platte County-sæden i Wheatland. Steamboat, hesten på statens kørekort og logoet fra University of Wyoming, blev staldet nær byen ved begyndelsen af det 20. århundrede. De gårde, rancher og boliger i Wheatland nyder de laveste gennemsnitlige månedlige boligejendomsudgifter på vores liste på kun $ 900 pr. Måned, men beboernes median månedlige husstandsindkomst på $ 3.181 er også den laveste på vores liste. Stadig ejes 76,5% af boliger i byen i stedet for udlejet, og takket være den stigende interesse for området fra vindkraftvirksomheder, der ønsker at udnytte områdets blæse vejr, er byens økonomiske udsigter lysere, siger lokale embedsmænd.

9. Green River

Livet i Sweetwater County-sædet handler om at nyde sin overflod af naturlige og byorganiserede attraktioner. Beboere her jager, fisk og lejr, og ser frem til den årlige Green River Crystal Classic Ice Sculpting Competition og Cajun Crawfish Boil. Til toppen af det bringer Juni's Flaming Gorge Days tre dage med koncerter, holdsporter, parader og golf. Husejendomsrenten her er 73,4%, hvor omkostningerne tegner sig for 23,2% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på 6,131 dollar. Inkorporeret i 1868 var byen udgangspunktet, hvorfra John Wesley Powell startede sine berømte ekspeditioner af de grønne og Colorado floder samt Grand Canyon. Det var også stedet, hvor kunstneren Thomas Moran opdagede det gamle vesten. Mens Green River kan prale som verdens trona hovedstad, huskes det ikke så meget for mineralet, der bruges til at lave glas, men som en tidlig amerikansk by, der forbød dør til dør sælgere.

10. Kemmerer

I Kemmerer, Lincoln Countys sæde og største by, gør byens beboere sig ganske godt med en gennemsnitlig månedlig husstandsindkomst på 6,686 dollar om måneden, mens boligejerens omkostninger udgør kun 19,5% af medianindkomsten. Byen hylder sig selv "verdens fossile fiskekapital". Kendt som "fossilbassinet", har byen 2.657 så mange fossiler, du kan scoop dem op på enhver bybrud eller ved Fossil Butte National Monument. Byens embedsmænd siger, at deres højeste prioritet for 2014 er at styrke Kemmerers "følelse af fællesskab" med flere gratis koncerter, en familie skate dag og en vinterkarneval.
For at integrere på dit websted, klik på "del".

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer koster i procent af husstandens indkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Bar Nunn Casper 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 Lyman Salt Lake City, Utah 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 Wright Gillette 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton Idaho Falls, Id. 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 Moose Wilson Road Jackson 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 Gillette Gillette 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 Green River Rock Springs 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer Rock Springs 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington Scottsbluff, Neb. 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock Casper 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 Rock Springs Rock Springs 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 North Rock Springs Rock Springs 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 Newcastle Rapid City, S.D. 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 Powell Billings, Mont. 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville Casper 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 Douglas Casper 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 Bøffel Sheridan 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Homeownership sats udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige husejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelig pris score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03.Månedlige boligejer omkostninger kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

37 steder blev evalueret for denne undersøgelse. Kun steder med befolkninger større end 2.000 beboere var inkluderet. Områder med mere end gennemsnittet forbrydelse blev udelukket. Warren Air Force Base blev udelukket da data for alle tre variabler ikke var tilgængelig.

Billede: Boss Tweed / Flickr: