Bedste steder for boligejendomme i Washington
Who Won the American Revolution?: Crash Course US History #7
Indholdsfortegnelse:
- FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
- BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek East
- 3. Burien City
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Cottage Lake
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Metode
Skrevet af Chip Olsen
Washington beboere er kendt for at være en skarp masse. Mere end 31% af beboerne 25 og ældre har opnået bachelorgrader eller højere, ifølge de seneste amerikanske folketællingsfigurer. Nogle af landets bedste virksomheder, herunder Microsoft, Starbucks og Amazon.com, anvender de lyseste sind i Den Evergreen State. Otte Fortune 500 virksomheder er baseret i Washington.
Så smarte mennesker, bemærk: En nylig undersøgelse foretaget af Harvard Universitets Fælles Center for Boligstudier konkluderede, at en ud af fire amerikanske husstande bruger mere end 50% af deres indkomst på husleje. Men i vores top 10 bedste steder for boligejendomme i Washington, koster boligejendomsudgifter generelt kun ca. 30% af de månedlige median husstandsindkomster. Investmentmatome analyserede de 86 pladser i Washington med mere end 15.000 indbyggere for at afgøre, hvilke steder der har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse er baseret på tre hovedspørgsmål:
1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.
2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker på at købe et hjem selv? Tjek vores boliglån værktøj for at finde den bedste sats.
3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.
Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig. Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til. Dette ikke-indregistrerede område i East King County fører vores liste med overkommelige månedlige boligejendomsomkostninger ved blot 26,7% af median månedlig husstandsindkomst og en høj boligejendomsrate på 86,4%. Median boligværdi er $ 578.700, og befolkningen her svulmet med 16,7% mellem 2010 og 2012, hvilket er næsthøjeste på vores top 10 liste. Alligevel vil naturelskere sætte pris på de rigelige åbne rum og omfattende sporsystemer, der findes inden for dette område, der ligger omkring 20 miles øst for Seattle. Lake Washington School District uddanner studerende, der bor i Novelty Hill-Union Hill-kvarteret, som ligger tæt på adskillige højteknologiske og biomedicinske virksomheder. Beboere nyder også ridning, cykling og vandreture i den nærliggende Redmond Watershed Preserve, et spredt 800 hektar stort område. Mill Creek East, et census-udpeget sted beliggende inde i byen Mill Creek, kan prale af et helt netværk af parker, åbne rum, stier og stier for beboere at forblive aktive. Mill Creek East har en høj boligejendomsrate på 86,4% og boligejendomsomkostninger, der udgør 28% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Median hjemværdien i Mill Creek East er $ 360.800. Kollegier inden for området omfatter Central Washington University og Everett Community College. Burien, et Puget Sound Waterfront-samfund, der ligger omkring 11 miles syd for Seattle, blomstrer: befolkningen her voksede med en kæmpe 29,5% mellem 2010 og 2012, ifølge US Census data. Boligejendomsrenten er langt den laveste på vores liste på 53,1%, og huslejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomsten er den højeste på vores liste på 45,8%, hvilket sætter den uden for den overordnede overkommelighed for vores andre top 10 plukker. Når det er sagt, er interessen for Burien som et sted at ringe hjem bestemt vokset, og byens embedsmænd og beboere i dette stærke samfund er stolte af deres udseende og deres indsats for at hjælpe miljøet. Plus kan lokalbefolkningen se frem til årlige begivenheder som foråret Carnival Days og Wild Strawberry Festival. Beliggende cirka 30 minutter sydøst for Seattle, har denne by et boligejendom på 83,5% og boligejer omkostninger, der optager 27,9% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Maple Valley tilbyder et blomstrende fællesskabscenter, der tilbyder undervisning og programmer til børn, voksne og seniorer, og beboere kan også slappe af og lære på Maple Valley Library. Den populære Lake Wilderness Park har vandrestier, tennisbaner, fiskeri og svømning, og beboere kan teste deres færdigheder i byens skatepark eller vidne til Mother Natures skønhed ved Lake Wilderness Arboretum. Derudover kan golfentusiaster svinge stængerne ved Lake Wilderness Golf Course. Og hver juni fejrer byen Maple Valley Days med karneval, parader og en bil show. Graham, et landligt samfund, der ligger omkring 30 miles øst for Olympia-statens hovedstad og kun 45 miles fra den smukke Mount Rainier National Park, har en boligejendomsrate på 84,6% i næsten 35 kvadratkilometer land. Bethel School District uddanner områdets elever og vælgere for nylig godkendt to forslag, der vil berige distriktets teknologi indsats og udvide nuværende lokale finansiering til skoler, herunder den daglige drift. Grahams månedlige boligejendom koster 31,7% af den månedlige gennemsnitlige husstandsindkomst. Sammamish er det mest overkommelige område på vores liste med månedlige boligejendomsudgifter på kun 23,9% af median husstandsindkomst, som var den højeste på vores liste på $ 11.988 pr. Måned. Byen tappede ind på 89,3% for boligejendomsrente. Kendt som et fremragende område for familier tilbyder Sammamish en fuld servering af statens naturlige udendørs godbidder, herunder Lake Sammamish State Park, et 512 hektar stort område. Byen, der ligger 20 miles øst for Seattle og omkring 12 miles syd for Union Hill-Novelty Hill, stræber efter at blande en perfekt blanding af bymiljøer og unikke karakter med værdier, der ofte findes i mindre samfund. Median hjemværdien er 589.000 $, den højeste på vores liste. Området har et populært teenagere rekreative center og opførelse på et to-etagers samfund og vandcenter er planlagt til juni i år. Covington har en boligejendomsrate på 84,6%, og månedlige boligejer koster 28,5% af den månedlige median husstandsindkomst. Covington Aquatic Center er et godt sted for dem, der ønsker at lave et stænk og lokalbefolkningen her nyder godt af flere parker og stier spredt overalt i samfundet. Plus, hver juli er beboerne stolte over Covington Days Festival. Kent School District serverer byens K-12 studerende, og der er to nærliggende samfundskollegier og en håndfuld tætte universiteter, herunder University of Washington. Dette ikke-indregistrerede område, der ligger nord for Union Hill-Novelty Hill, har en boligejendomsrate på 93,2% - den højeste på vores liste - og boligejendom koster 27,5% af den månedlige månedlige indkomst. Cottage Lake er en 63 hektar stor sø beliggende ikke langt fra Seattle, Tacoma og Bellevue. Næsten 22.500 mennesker gør denne søde spot deres hjem. Median hjemværdi her er $ 564.000. Sammen med mange udendørs eventyr omkring denne placering kan beboere også slappe af på Woodinville Library på 15.000 kvadratmeter. Beliggende omkring 25 miles fra Seattle, gjorde Eastmont vores liste med sine administrerbare boligejendomsudgifter til 30,1% af median månedlig husstandsindkomst og en høj boligejendomsrate på 85,6%. Befolkningsvæksten hængte sammen med 3,8% vækst mellem 2010 og 2012, den laveste på vores top 10 liste. Pittoreske Silver Lake er beliggende nær dette ikke-indregistrerede område, som sidder i Snohomish County. Talrige golfbaner findes omkring Eastmont, og mange kunst, kulturelle og rekreative attraktioner ligger omkring et dusin miles væk i Everett. Bonney Lake beboere nyder seks byparker, et bredt udvalg af stier, rigelig sejlads og en offentlig pool. Boligrenten i denne by, der ligger omkring 16 miles sydøst for Tacoma, er 79,2%, mens boligejendomsomkostningerne når op på 31,8% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. I juli begynder byens populære Tunes @ Tapps sommer udendørs koncert arrangementer og udendørs marked på Allan Yorke Park. Yderligere sommerbegivenheder omfatter film i parken og de familieorienterede Bonney Lake Days, begge planlagt i august. To skoleområder - Sumner og White River - uddanne områdestuderende.
Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04. 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04. 3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemmeværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 5 år for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen. 86 samfund blev evalueret for denne undersøgelse. Undersøgelsen vurderede kun steder med en befolkning på over 15.000. Billede: Rutlo / Flickr:FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek East
3. Burien City
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Cottage Lake
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Rang
Placere
Nærmeste Big City
Home Ownership Rate
Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter
Median månedlig husstandsindkomst
Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst
Median Home værdier
2010-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek East
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
Sammamish
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Cottage Lake
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
EASTMONT
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney Lake
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
Camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Fem hjørner
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Silver Firs
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Frederickson
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metode