Bedste byer til boligejendom i Utah

Yellowstone National Park Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
1. Saratoga Springs
3. Syracuse
4. Herriman City
5. clinton
6. Lehi
7. Farmington
8. North Ogden
9. Roy
10. riverton
Metode

Skrevet af Cherise Fantus

Afskærmning satser falder og hjemme salg stiger støt i Utah, mens leje er blevet en langt mindre overkommelig løsning på tværs af landet. Ifølge Harvard Universitets fællescenter for boligstudier steg antallet af personer, der ikke har råd til deres leje, 12% mellem 2000 og 2010. Med det i tankerne er det nu tid, og Utah er stedet at begynde at lede efter et hjem.

Investmentmatome analyserede de 47 byer med befolkninger større end 15.000 i Utah for at afgøre, hvilke har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker på at købe et hjem selv? Tjek vores boliglån værktøj for at finde den bedste sats.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.

Rang	by	Nærmeste Big City	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst	Median Home værdier	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	Saratoga Springs	Orem	84.5%	$1,693	$6,061	27.9%	$251,500	21.8%	84.4
2	Eagle Mountain	Orem	87.6%	$1,514	$5,520	27.4%	$192,800	18.0%	84.4
3	Syracuse	Salt Lake City	92.5%	$1,665	$7,090	23.5%	$248,000	10.3%	75.9
4	Herriman City	Salt Lake City	85.3%	$2,001	$6,106	32.8%	$288,700	19.0%	74.4
5	Clinton	Salt Lake City	85.7%	$1,376	$5,783	23.8%	$185,800	6.1%	68.8
6	Lehi	Orem	82.8%	$1,692	$5,971	28.3%	$245,400	12.2%	68.8
7	Farmington	Salt Lake City	83.3%	$1,811	$7,118	25.4%	$288,400	8.9%	64.1
8	North Ogden	Ogden	85.4%	$1,462	$6,149	23.8%	$207,600	3.4%	63.2
9	Roy	Ogden	84.6%	$1,274	$4,934	25.8%	$159,900	2.8%	62.9
10	Riverton	Salt Lake City	86.5%	$1,823	$6,792	26.8%	$275,800	6.9%	62.6
11	South Jordan	Salt Lake City	83.3%	$2,004	$7,629	26.3%	$336,200	10.3%	62.6
12	Spansk gaffel	Provo	77.7%	$1,467	$5,145	28.5%	$199,300	8.5%	62.6
13	Kaysville	Salt Lake City	87.4%	$1,764	$7,042	25.0%	$271,200	5.0%	62.0
14	Centreville	Salt Lake City	89.8%	$1,592	$6,676	23.8%	$257,100	2.2%	61.2
15	Highland City	Orem	92.1%	$2,299	$8,293	27.7%	$417,700	9.5%	60.9
16	Payson City	Provo	75.0%	$1,326	$4,951	26.8%	$181,100	6.1%	59.8
17	Springville	Provo	75.4%	$1,417	$4,893	29.0%	$201,800	6.5%	57.6
18	North Salt Lake	Salt Lake City	75.5%	$1,745	$6,092	28.6%	$238,700	7.6%	57.5
19	Magna	Salt Lake City	79.3%	$1,316	$4,621	28.5%	$157,000	2.5%	57.0
20	West Jordan	Salt Lake City	77.3%	$1,559	$5,681	27.4%	$224,400	5.3%	56.9

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu
1. Saratoga Springs

Saratoga Springs har den højeste befolkningsvækst på vores liste på 21,8%. Beliggenheden ved søen tilbyder smuk udsigt og nem adgang til søen med den 8 hektar store City Marina til sejlsport og andre vandsportsaktiviteter. Området var oprindeligt en udvej bygget omkring de naturlige varme kilder og opretholder stadig en rolig landlig atmosfære med nem adgang til de større metroområder i Salt Lake City og Provo-Orem. Det er også nær tre gymnasier, herunder Brigham Young University i Provo, Utah Valley University i Orem og University of Utah i Salt Lake City. Skiløbere og snowboardere nyder nærhed til feriesteder som Snowbird og Alta.

2. Eagle Mountain

Den høje boligejendomsrate (87,6%) og den lave boligejendom koster 27,4% af husstandens indkomst gør hjemmet til at købe i Eagle Mountain nemt og overkommeligt. Ved indarbejdelsen i 1996 var der kun 250 indbyggere, og antallet er siden vokset til mere end 23.000, hvilket gør det til et af de hurtigst voksende samfund i Utah og den tredje hurtigst voksende på vores liste med en sats på 18%. Beliggende på den vestlige base af søen bjergene, beboere nyder masser af åben plads i et samfund, der omfatter mere end 30 miles af jogging, cykel og hest stier i sin masterplan. Kommunen tilbyder incitamentspakker til nye virksomheder, herunder land- og forsyningsindrømmelser, med ekstra incitamenter til teknologibranchen, som dominerer jobvæksten i området.

3. Syracuse

Syracuse er ekstremt købervenlig med 92,5% af dens beboere, der ejer deres hjem - den højeste sats på vores liste - og bidrager kun 23,5% af deres husstandsindkomster til boligejeromkostninger - den laveste procentdel på vores liste. Det er ved siden af Great Salt Lake, og skiløb er mindre end en time væk på Snowbasin og Wolf Mountain. Kendt som "Gateway to Antelope Island", tilbyder Syracuse adgang til utallige udendørs aktiviteter, herunder camping, sejlsport og snesko. Med tæt nærhed til Hill Air Force Base er den føderale regering den øverste arbejdsgiver for dette område.

4. Herriman City

Den næst hurtigst voksende by på vores liste voksede Herriman med 19% mellem 2010 og 2012 og beboere som sin familievenlige atmosfære og sikre kvarterer. De 1.000 hektar åben plads, parker og stier, en fælleshave, en skatepark og det største fritidscenter i Salt Lake County tilbyder en landlig atmosfære med masser at gøre. Stærk forbrugerdemografi - en medianalder på 24,7 og median husstandsindkomst på $ 76.509 - forudsiger fortsat økonomisk vækst, hvilket gør det til et godt sted at starte en virksomhed. Det er også et godt sted at søge en uddannelse - Universitetet i Utah i nærliggende Salt Lake City er blandt de 100 bedste universiteter i verden.

5. clinton

Nye beboere behøver ikke bekymre sig om deres lommebøger, fordi Clinton City har den laveste median udvalgte månedlige boligejere omkostninger på $ 1.376, og 85.7% af dens beboere er boligejere. Den føderale regering er den øverste arbejdsgiver for dette område, da det ligger tæt på Hill Air Force Base. Byen har en varieret blanding af landbrug, boligområder og kommercielle områder. Selv om meget af landbrugsjorden er blevet erstattet af boliger, opretholder byen stadig en stille, landlig atmosfære, men ligger tæt nok til Salt Lake City for nem adgang.

6. Lehi

Lehi vokser hurtigt med en hastighed på 12,2% og er centreret mellem de to største metroområder i Utah. Kombiner det med en højtuddannet arbejdsstyrke, der kommer fra de tre nærliggende universiteter (Brigham Young, Utah Valley og University of Utah), og Lehi er klar til at fremme succesfuld forretning. To af de nyeste store jobskabere i byen omfatter Adobe, med en 270.000 kvadratmeter facilitet, der beskæftiger 1.100 mennesker i fase 1 og Xactware, med en 210.000 kvadratmeter facilitet med 460 personer, et nummer, der har potentiale til at vokse til 860. Byen har et trykbehandlingssystem og et 3,74 millioner blyfri rørsystem, der blev installeret i 1989, hvilket gør det til et af de fineste kulinariske vandsystemer i staten. History-buffs kan nyde den bedst bevarede del af Pony Express Trail ved Dugout, en Pony Express og Overland Trail station.

7. Farmington

Beboere betragter Farmington som et godt sted at rejse børn - den har en lav kriminalitet og et godt skolesystem (rangeret # 32 i staten) - hvilket hjælper med at forklare den høje 83,3% boligejendomsrente. Det er også kendt for statens største familieforlystelsespark, Lagoon, som oprindeligt var beliggende på bredden af Great Salt Lake og kaldet Lake Park Resort. Byen byder også på mere naturlige fritidsaktiviteter, herunder vandreture, snescootere, fiskeri og camping. Den primære organisation af LDS-kirken, en børneorganisation i Jesu Kristi Kirke af Sidste Dages Hellige, blev oprindeligt etableret i Farmington, og et vægmaleri, der skildrer den første primære, vises i Farmington Rock Chapel på Main Street.

8. North Ogden

Beliggende lige langs Wasatch-bjergene, nyder beboerne en smuk udsigt over bjergene og masser af udendørs aktiviteter. Der er 12 parker i North Ogden, herunder en ridestil og skate park, adskillige vandrestier for at udforske bjergene og det åbne rum og et akvatisk center. Virksomhedsejere i byen har en unik allieret; North Ogden Business Alliance blev dannet i 2006 og tager fat på samfundets behov og bestræber sig på at gøre det så forretningsvenligt som muligt. Det har en høj boligejendomsrate på 85,4%, og boligejendomsomkostninger er kun 23,8% af husstandsindkomsten, den næst laveste på vores liste.

9. Roy

Hjemme i Roy er blandt de mest overkommelige på vores liste, med median hjemværdi til en lav $ 159.900. Byen stræber efter at være et sikkert, økonomisk overkommeligt, økonomisk og etnisk forskelligartet samfund, hvor beboerne gør et livslangt hjem. Beboere har mulighed for at drage fordel af en overflod af udendørs aktiviteter, herunder at udforske parker, spille på 15 golfbaner, sejlads, camping, fiskeri og skiløb på nærliggende Powder Mountain, Snowbasin eller Wolf Mountain resorts. Boligejendomsrenten ligger på en høj 84,6%.

10. riverton

Riverton ligger mellem Wasatch Range og Oquirrh Mountains, hvilket giver det en spektakulær udsigt over bjergene og de fritidsaktiviteter, der følger med dem. Der er flere parker i byen, såvel som Sandra N. Lloyd Community Center. Befolkningen er vokset hurtigt med en hastighed på 6,9% mellem 2010-2012 og 86,5% af dens beboere er husejere. Med mottoet betyder "Fred, Fremgang, Tradition, Lillebyens atmosfære med nem adgang til Salt Lake City, at det er et godt sted at bo, og med en af de laveste skattesatser i Salt Lake County er det et overkommeligt sted at eje et hjem.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Saratoga Springs Orem 84.5% $1,693 $6,061 27.9% $251,500 21.8% 84.4

2 Eagle Mountain Orem 87.6% $1,514 $5,520 27.4% $192,800 18.0% 84.4

3 Syracuse Salt Lake City 92.5% $1,665 $7,090 23.5% $248,000 10.3% 75.9

4 Herriman City Salt Lake City 85.3% $2,001 $6,106 32.8% $288,700 19.0% 74.4

5 Clinton Salt Lake City 85.7% $1,376 $5,783 23.8% $185,800 6.1% 68.8

6 Lehi Orem 82.8% $1,692 $5,971 28.3% $245,400 12.2% 68.8

7 Farmington Salt Lake City 83.3% $1,811 $7,118 25.4% $288,400 8.9% 64.1

8 North Ogden Ogden 85.4% $1,462 $6,149 23.8% $207,600 3.4% 63.2

9 Roy Ogden 84.6% $1,274 $4,934 25.8% $159,900 2.8% 62.9

10 Riverton Salt Lake City 86.5% $1,823 $6,792 26.8% $275,800 6.9% 62.6

11 South Jordan Salt Lake City 83.3% $2,004 $7,629 26.3% $336,200 10.3% 62.6

12 Spansk gaffel Provo 77.7% $1,467 $5,145 28.5% $199,300 8.5% 62.6

13 Kaysville Salt Lake City 87.4% $1,764 $7,042 25.0% $271,200 5.0% 62.0

14 Centreville Salt Lake City 89.8% $1,592 $6,676 23.8% $257,100 2.2% 61.2

15 Highland City Orem 92.1% $2,299 $8,293 27.7% $417,700 9.5% 60.9

16 Payson City Provo 75.0% $1,326 $4,951 26.8% $181,100 6.1% 59.8

17 Springville Provo 75.4% $1,417 $4,893 29.0% $201,800 6.5% 57.6

18 North Salt Lake Salt Lake City 75.5% $1,745 $6,092 28.6% $238,700 7.6% 57.5

19 Magna Salt Lake City 79.3% $1,316 $4,621 28.5% $157,000 2.5% 57.0

20 West Jordan Salt Lake City 77.3% $1,559 $5,681 27.4% $224,400 5.3% 56.9

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemmeværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra de 5-årige amerikanske samfundsundersøgelser for alle steder i staten, tabel DP 05.2012-befolkningsdataene kom fra de 5-årige amerikanske undersøgelser for 2012 for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med 15.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen.

Foto: Daveynin / Flickr: