Bedste byer til boligejendom i Texas

Dallas Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Alt bliver endnu større i Texas: Staten tilføjede 387.397 personer mellem juni 2012 og juni 2013, mere end nogen anden stat i landet i den periode. Mange forstæder omkring de store byer Dallas-Fort Worth, Austin og San Antonio fortsætter med at vokse med satser på mere end 10 procent om året, ifølge US Census data knust af Investmentmatome. For at stimulere nye beboere til at købe boliger tilbyder Texas State Affordable Housing Corporation, en 501 (c) (3) nonprofitgruppe, der er oprettet af statens lovgiver, rabatbistand og homebuyer-undervisningskurser for at opmuntre familier til at investere. De tilbyder også særlige programmer skræddersyet til at hjælpe lokale "helte", herunder lærere, brandmænd, veteraner og sygeplejersker, finansiere boliger. Tusindvis af amt og lokale organisationer tilbyder lignende tjenester på tværs af staten.

Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste byer i Texas til boligejer. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst og månedlige boligejer omkostninger for at vurdere om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker på at købe et hjem selv? Tjek vores boliglån værktøj for at finde den bedste sats.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser
1. Lille Elm

I de nordlige forstæder i Dallas sidder Little Elm, hvor næsten 83 procent af alle boliger i byen ejes i stedet for at lejes, og månedlige boligejer koster kun 24,3 procent af median husstandsindkomst, ifølge US Census Bureau. Byen blomstrer - dens befolkning voksede med 16,7 procent mellem 2010-2012, den hurtigste rate for enhver by på vores liste. Beboere her er cirka 35 miles fra Dallas centrum og har adgang til jobmuligheder over hele metroområdet eller i byen på lokale virksomheder, herunder Vanish Point, som fremstiller sikre nåle til medicinske fagfolk. For sjov i solen kan beboere gå til Little Elm Park for at slappe af på Lake Lewisville.

2. Kyle

Lige uden for I-35 og 20 miles syd for Austin, kan Kyle prale af en 81 procent boligejendomsrate og månedlige boligejendomsomkostninger, der kun optager 23 procent af median husstandsindkomst, ifølge data knust af Investmentmatome. Kyle, ligesom Little Elm, vokser hurtigt. Befolkningen voksede med 16 procent mellem 2010-2012 og øgede befolkningen til fem gange større end i 2000. For førstegangs boligkøbere tilbyder Capital Area Housing Finance Corporation downbetaling og hjælper nye husejere med at lære om skattekreditter til rådighed for dem. Nye butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter anker samfundet og giver masser af økonomiske muligheder i området, og dens nærhed til Austin tilbyder beboere adgang til job i staten.

3. Leander

På kortet er Leander spejlbilledet af Kyle, der sidder omkring 20 miles nord for Austin. Og ligesom Kyle og Little Elm, er befolkningen her skyrocketing: samfundet voksede med 15 procent mellem 2010 og 2012, efter ballooning tre og en halv gange mellem 2000 og 2010, ifølge US Census data. Leander har en 77 procent boligejendomsrente, og huslejer koster her 26,7 procent af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, lidt højere end Kyle og Little Elm. Som reaktion på den stigende efterspørgsel efter boliger sporer flere planlagte samfund i og omkring Leander, herunder en nyligt annonceret 1.250 boligudvikling nær hovedbanegården Capital Metro Rail. Disse boliger er en del af et anslået 15.000 boliger, der forventes at blive bygget i Leander. Byen strækker sig over både Travis og Williamson amter, og hvert amt tilbyder assistance til første gang homebuyers inden for visse indkomst krav.

4. Frisco

Lige øst for Little Elm, er denne store nordlige Dallas forstad en destination for fodboldhold, fremtidige baseballstjerner og husejere. Byen har en 77,5 procent boligejendom sats, og månedlige boligejer omkostninger udgør 24,5 procent af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Ligesom Leander ser Frisco flere nye boligudviklinger op omkring byen. Frisco Independent School District planlægger også at opbygge nye skoler for at imødekomme væksten - det vil sandsynligvis indføre en folkeafstemning i maj for at opbygge nye skoler.Beboere pendler her til arbejde i nærliggende Dallas, men arbejder også lokalt for virksomheder, herunder AmerisourceBergen, et farmaceutisk servicefirma og Oracle Software.

5. Schertz

Schertz, en af San Antonio største forstæder, er et hurtigt voksende samfund med en befolkningsstigning på 12,4 procent fra 2010-2012, og den har en høj boligejendomsrate på 78,2 procent. Den månedlige gennemsnitlige husstandsindkomst på $ 6.090 er lavere end Frisco eller Little Elm, men også månedlige boligejer koster $ 1.464 pr. Måned. Med Schertz nærhed til San Antonio, New Braunfels og San Marcos er der rigelige jobmuligheder med lokale distributionsselskaber, herunder det nye Amazon distributionscenter i byen og det centrale laboratorium og distributionscenter for VisionWorks eyecare. Skoler her er også gode: Distriktet modtog en 7 ud af 10 rangering fra GreatSchools.org baseret på deres standardiserede testresultater.

6. Cedar Park

Lige syd for Leander i de nordlige Austin forstæder, Cedar Park har en 71,3 procent boligejendom og boligejer omkostninger udgør 27,8 procent af den gennemsnitlige husstandsindkomst, lidt mere end i vores andre top Texas byer til boligejendomme. Ligesom vores andre valg, eksploderer byen: US Census Bureau har nylig rangeret Cedar Park, den fjerde hurtigst voksende by i nationen. Potentielle boligkøbere her kan få hjælp til nedbetalinger og realkreditlån fra Capital Area Housing Finance Corporation, som hjælper homebuyers i Austin-regionen. Cedar Park er en del af "Silicon Hills" -regionen i Texas, et navn, der betyder, at Austin-området konkurrerer med det nordlige Californiens Silicon Valley for højteknologisk dominans. Store arbejdsgivere tilbyder her job inden for specialfremstilling og design.

7. Wylie

Wylie har den højeste husejendom sats i vores top 10 liste på 86,6 procent. Placeret i de nordlige forstæder i Dallas, bruger Wylie husejere 25,4 procent af deres median månedlige indkomst på boligejeromkostninger og efterlader resten for alle de aktiviteter, Wylie har at tilbyde, herunder golf- og fodbold- eller kortdistansudflugter til arboretum eller videnskabsmuseer i Dallas. For potentielle homebuyers, der bor i den del af Wylie, der ligger i Dallas County, tilbyder Dallas Department of Health and Human Services et Home Loan Counseling-program, der omfatter homebuyer uddannelse klasser og nedbetaling bistand programmer.

8. Pflugerville

Tilbage i de nordlige forstæder i Austin, har Pflugerville en 77,2 procent boligejendom sats og tilbyder en tættere forbindelse til downtown Austin (17 miles) end vores andre Austin-område plukker af Cedar Park og Leander. Pflugerville, som alle andre byer på vores top 10 liste, vokser hurtigt. Byen strækker sig over både Travis og Williamson amter, og hvert amt tilbyder assistance til første gang homebuyers, der opfylder visse indkomstkrav. For sjovt tilbyder Pflugerville mange "pfests" hele året for at bringe beboere sammen, herunder forårspflingen, den 4. juli Pfirecracker Pfestival og Deutschen Pfest, der fejrer byens tyske grundlæggere.

9. Mansfield

Mansfield ligger syd for Fort Worth i Dallas-Fort Worth-metroplexen, og har en ejerandel på 80,1 procent og ejeromkostningerne udgør 24,6 procent af den gennemsnitlige husstandsindkomst på $ 7,684. For lokalbefolkningen søger at deltage i rækken af husejere i Mansfield, tilbyder nonprofit Tarrant County Housing Partnership forskudsbetaling økonomisk assistance, homebuyer rådgivning og specialiseret hjælp til veteraner søger at købe boliger. Senior husejere i Mansfield kan deltage i daglige frokoster og fritidsaktiviteter, herunder træningskurser, bro og danselektioner.

10. Allen

Direkte øst for vores # 4 by Frisco, Allen har en 79,2 procent boligejendomsrente og den næsthøjeste median månedlige husstandsindkomst i vores top 10 på $ 8.497. Collin County Housing Finance Corporation hjælper homebuyers med nedbetalingshjælp, lavrente realkreditrenter og realkreditcertifikater. Husejere her kan gøre den 25-mile kørsel syd for at arbejde i Dallas eller arbejde lokalt i store arbejdsgivere, herunder Experian, en forbruger kredit agentur, Texas Health Presbyterian Hospital eller detail job på Allen Premium Outlets. For sjov tænder Allen "Fredag natlys" på Allen High Schools fodboldstadion, et $ 60 millioner felt, der besidder 18.000 fans.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Lille Elm Dallas 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 Kyle Austin 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 Leander Austin 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco Dallas 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz San Antonio 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 Cedar Park Austin 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie Dallas 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville Austin 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 Mansfield Fort Worth 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 Allen Dallas 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 Pearland Houston 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 McKinney Dallas 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 Keller Fort Worth 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 Flower Mound Dallas 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita Houston 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 League City Houston 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson Fort Worth 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake Fort Worth 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 Missouri City Houston 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 Skovområderne Houston 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrate: US-folketælling (2010-2012 ACS) 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger: US Census (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsindkomst: US-folketælling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012: Amerikanske folketælling (2012 ACS)
Kun byer med en befolkning på 25.000 eller derover var inkluderet.

Photo Credit: Courtesy of Flickr-bruger 2nd2Nunn Photography http://flic.kr/p/2U2juj though Creative Commons