Bedste byer til boligejendom i Tennessee
Big Stan (Full HD BluRay) FULL Movie || Rob Schneider, David Carradine, Jennifer Morrison
Indholdsfortegnelse:
- FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
- SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
- Embed dette på dit eget websted:
Af Laurie Smith
Økonomer og US Department of Housing and Urban Development er enige om at bruge mere end 30% af din indkomst på boligomkostninger er uholdbar og efterlader husejere kort penge på mad, tøj og forsyningsselskaber. Men 40% (260.000) af lejere i Tennessee bruger mere end 35% af deres indkomst på boliger, ifølge Tennessee Housing Development Agency.
For at hjælpe husjægere i Tennessee finde de områder, der er mest attraktive for boligejerne, analyserede Investmentmatome data for de 58 Tennessee byer, byer og steder med mere end 10.000 beboere for at besvare tre hovedspørgsmål:
1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.
2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.
3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser. Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj. 1. Arlington Arlington, der ligger omkring 30 miles fra downtown Memphis, er det tredje hurtigst voksende samfund på vores liste med en befolkningsstigning på 11,9% fra 2010-2012. Med den næsthøjeste boligejendomsrente på vores top 20-liste på 90,7%, plus boligejendomsudgifter, der optager kun 25% af den gennemsnitlige husstandsindkomst, er det ikke underligt, hvorfor folk vil flytte her. Ejendomsskatten er den næstbedste i Shelby County, og jobmulighederne er rigelige på Arlington Industrial Park, der er hjemsted for flere virksomheder, herunder Chem-Tainer, en bulk kemikalieopbevaringstankproducent, og Americold, der udbyder temperaturstyret oplagring og logistik. 2. Spring Hill Spring Hill ligger omkring 35 miles syd for Nashville, og har en 81,2% boligejendomsrente, og boligejer koster her kun 23,9% af median husstandsindkomst. Det er også det hurtigst voksende samfund på vores liste med en befolkningsudvidelse på 13,2% mellem 2010 og 2012. Køretøjsproduktionen har været en nøgleindustri i området i mere end 20 år. Mellem 1990 og 2007 fremstillede Spring Hill-fabrikken 3,7 millioner Saturn-biler. I øjeblikket ejes af General Motors, producerer denne facilitet Chevrolet Equinox og beskæftiger næsten 2.000 arbejdere. Som mange samfund på vores liste var Spring Hill stedet for en borgerkrigs kamp. Denne hjemmeside og andre historiske egenskaber som Rippavilla Plantation giver et vindue til fortiden for byens beboere. Samfundet er også i de tidlige stadier af at udvikle et farm-to-table-initiativ, der fremmer lokalt dyrket mad på landmændsmarkederne og gennem samfundsunderstøttet landbrug. 3. Mt. Juliet Ligesom mange andre samfund i vores top 10, Mt. Juliet, en forstad til Nashville, oplever betydelig vækst i befolkning og forretning. Befolkningen voksede med 12% mellem 2010 og 2012, og det er nemt at se hvorfor. Bordered af interstates 40, 24, 65 og State Route 840, Mt. Juliet tilbyder nem adgang til nærliggende universiteter, herunder Tennessee Tech University og Tennessee State University. Denne "by mellem søerne" byder på masser af måder at nyde det udendørs, herunder et samfundscenter, to byparker og et sportscenter. Mt. Juliet har et boligejendomsrente på 82%, og månedlige boligejer koster 24,1% af den medianske husstandsindkomst. Median hjemværdien her er $ 196.200. Beboere her kan nyde Providence Marketplace, en udendørs indkøbskompleks med dusinvis af butikker og restauranter. 4. Middle Valley Middle Valley er et folketællingsudpeget sted beliggende i Chattanooga-hovedstadsområdet langs Tennessee-floden. Studerende her deltager i Hamilton County offentlige skoler og deltager i sport gennem Middle Valley Youth Association, som tilbyder baseball, cheerleading og fodbold. For shoppingbehov udnytter beboere store detailhandlere i nærliggende Hixson, som Target, Kohl og JCPenney. Chester Frost Park, der grænser op til Dallas Bay i Hixson, giver mulighed for camping, sejlsport og fiskeri. Månedlige boligejer koster her kun 23,3% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, og medianværdien er $ 161.400. 5. Seymour Beliggende omkring 10 miles sydvest for Knoxville, er Seymour et andet folketællings-udpeget sted på vores liste, som Middle Valley. Hjemme her er overkommelige, med månedlige boligejer koster kun 23% af median månedlig husstandsindkomst, den mest overkommelige i vores top 10. Seymours befolkningstilvækst ligger også i den øvre ende af vores liste, med en stigning på 7,8% fra 2010 til 2012. For sjov kan beboere drage fordel af 18-hullers Bays Mountain Golf Course. Hvert år samles fællesskabet for at fejre ferierne på Seymour Christmas Holiday Parade. 6. Hvide Hus Beliggende langs Interstate 65 i krydset af State Route 76 og US Highway 31W, er White House omkring 25 miles nord for downtown Nashville. Denne lille by med en venlig atmosfære har en ejerandel på 83,7%, og månedlige boligejer koster 24,5% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Skoler fra Sumner County og Robertson County offentlige skoler distrikter tjener området. Til afslapning udnytter beboerne her White House Inn Library og byens parker og greenway. Hvide Hus tilbyder også beboere en chance for at gøre deres mærke på byen gennem sit Living Legacy Tree Program, hvor beboere kan købe et træ og plante det i parksystemet for at ære en særlig person eller begivenhed. 7. La Vergne Placeret omkring 20 miles sydøst for downtown Nashville voksede La Vergnes befolkning med 6,9% mellem 2010 og 2012. For at tilskynde nyankomne til at bosætte sig i området har byen et velkomstcenter, hvor potentielle nye beboere kan stille spørgsmål om boliger, job, skoler eller få hjælp til at planlægge et besøg. Potentielle homebuyers i La Vergne kan tage homebuyer undervisningsklasser hos International of Life, der tilbyder statsautoriseret finansiel rådgivning til at guide fremtidige husejere i deres beslutningstagning. Den gennemsnitlige boligværdi i byen er 135.600 dollar, og beboere bruger 26,5% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på boligejerens omkostninger. La Vergne byder på mange familievenlige arrangementer i løbet af året, herunder Great American Duck Race den 1. juli og en årlig fjerde juli fejring. 8. Collierville Collierville tilbyder sine beboere en blanding af småby charme og moderne bekvemmeligheder. Bare 30 miles øst for Memphis, har denne by et boligejendom på 85,8%. Collierville husejere bruger 26,1% af deres median månedlige indkomst på boligejer omkostninger, og mens det er på den øverste ende af vores liste, er det stadig under den føderale regeringens 30% måle af overkommelighed. Masser af arrangementer finder sted i det historiske centrum som Fair on the Square, hvor beboerne nyder levende underholdning, kunst og madleverandører. Leder du efter nogle detailterapi? Carriage Crossing ligger lige ved Route 385, og er en udendørs shopping destination med nationale butikker, restauranter og lokale virksomheder. Jobmuligheder er tilgængelige på FedEx World Tech Center - FedEx Corps '140-acre software og teknologiske udvikling - og ThyssenKrupp Elevator Americas, Nordameras største producent af elevatorer. 9. Lakeland Lakeland er lige vest for Arlington, vores topby til boligejendom i Tennessee, og er også en forstad til Memphis. Lakeland har en ejerandel på 80,1% og ejerne er 26,1% af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Byen er dedikeret til at bevare det naturlige terræn, selvom virksomheder og befolkning vokser hurtigt ved at kræve, at udviklere sætter afsat land til parker og greenways. Kronens juvel i Lakelands parksystem er den 65 hektar store Harvester Management Park, hvor besøgende kan vandre, cykle, picnic og fisk. Studerende her deltager i Shelby County Schools. 10. Bartlett Omkring 15 miles nordøst for Memphis er livet godt i Bartlett. Det er en by af kvarterer, med snesevis af forskellige sektioner styret af Greater Bartlett Council of Neighborhoods. Boligejendomsrenten er høj på 84,1%, og boligejer koster 25,9% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Bartlett byder på mange muligheder for naboer at komme sammen, herunder et ugentligt sommerbøndermarked, arrangementer på Bartlett Performing Arts and Conference Center og bogklubber på det offentlige bibliotek. For homebuyers, der har brug for lidt ekstra hjælp, har United Housing Inc. sit Hjælpende Homebuyers Program, som tilbyder op til $ 15.000 i nedbetalingshjælp og lukkekostnader for kvalificerede homebuyers i Memphis og Shelby County.
Metode Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04. 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score.Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04. 3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemmeværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 5 år for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen. Vi evaluerede 58 byer, byer og folketællingsbestemte steder (CDP'er) i Tennessee med mere end 10.000 indbyggere til dette studie. Billede: Flickr / Jaime:FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Embed dette på dit eget websted:
Rang
by
Nærmeste Big City
Home Ownership Rate
Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter
Median månedlig husstandsindkomst
Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst
Median Home Value
2010-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Arlington
Memphis
90.7%
$1,945
$7,767
25.0%
$225,900
11.9%
87.8
2
Spring Hill
Nashville
81.2%
$1,516
$6,334
23.9%
$197,500
13.2%
86.0
3
Mount Juliet
Nashville
82.0%
$1,463
$6,062
24.1%
$196,200
12.0%
83.9
4
Middle Valley
Chattanooga
85.9%
$1,305
$5,611
23.3%
$161,400
6.6%
76.3
5
Seymour
Knoxville
73.2%
$1,112
$4,832
23.0%
$152,100
7.8%
70.9
6
hvide Hus
Nashville
83.7%
$1,385
$5,657
24.5%
$177,300
4.9%
69.6
7
La Vergne
Nashville
76.3%
$1,222
$4,608
26.5%
$135,600
6.9%
69.5
8
Collierville
Memphis
85.8%
$2,235
$8,554
26.1%
$281,800
6.3%
68.9
9
Lakeland
Memphis
80.1%
$1,872
$7,161
26.1%
$232,700
6.2%
66.9
10
Bartlett
Memphis
84.1%
$1,623
$6,269
25.9%
$174,200
3.2%
65.4
11
Brentwood
Nashville
93.5%
$2,654
$11,109
23.9%
$489,700
5.5%
65.3
12
Farragut
Knoxville
90.0%
$1,850
$8,212
22.5%
$315,000
2.6%
64.3
13
Germantown
Memphis
87.8%
$2,234
$9,543
23.4%
$286,100
0.8%
59.3
14
Smyrna
Nashville
67.3%
$1,288
$4,297
30.0%
$150,800
5.3%
57.2
15
Kingsport
Johnson City
66.0%
$1,043
$3,426
30.4%
$128,300
4.8%
55.7
16
Portland
Nashville
63.5%
$1,137
$4,038
28.2%
$128,500
4.4%
54.5
17
Soddy-Daisy
Chattanooga
68.6%
$1,152
$4,107
28.0%
$137,000
2.4%
53.2
18
Hendersonville
Nashville
70.4%
$1,605
$5,203
30.8%
$197,000
3.6%
53.0
19
Clarksville
Nashville
57.0%
$1,166
$3,942
29.6%
$132,900
5.9%
52.5
20
Franklin
Nashville
68.2%
$1,923
$6,658
28.9%
$309,400
5.4%
52.1