Bedste byer til boligejendom i South Carolina

Myrtle Beach Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Skrevet af Tom Dunlap

Homebuyers har flocket til Palmetto-staten i rekordantal i de seneste år: dets befolkning steg med mere end 15% mellem 2000 og 2010, hvilket gør det til en af de hurtigst voksende stater i landet, ifølge US Census Bureau. Tiltrækningen er let at forstå: beboere nyder en bred vifte af arbejdsgivere til at arbejde for, kvalitetsskoler, universiteter og fritidsaktiviteter samt en overflod af overkommelige boliger, hvilket gør staten til et ideelt sted at slå sig ned. Investmentmatome analyserede alle 51 steder i South Carolina med mere end 10.000 indbyggere for at afgøre, hvilke har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.
Bedste byer til boligejendom i South Carolina

1. Fem gafler

Five Forks er en hurtigt voksende, fornuftig forstad til Greenville i den nordvestlige del af staten med en befolkningsvækst på 8,9% mellem 2010 og 2012. Boligrenten er her 92,5%, og området har en median hjemværdi på $ 249.700. Boligejerne brugte her kun 18,4% af deres gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på boligejeromkostninger, den laveste procentdel på vores liste. Five Forks er en del af Greenville-Mauldin-Easley storbyområdet, som tilbyder mange kulturelle og uddannelsesmæssige muligheder. Greenville er kendt for sine scenekunstcentre og museer. Chief blandt dem er Greenville County Museum of Art, der tælles blandt landets førende amerikanske kunstmuseer og trækker besøgende fra hele verden for at se kunstværker som Jasper Johns og Andrew Wyeth.

2. bluffton

I Bluffton ejes 78,6% af boliger i stedet for at lejes, og husejere bruger kun 33,8% af deres månedlige husstandsindkomst på boligejerens omkostninger. Median hjemværdi er $ 229.900. Bluffton, som er beliggende på Atlanterhavskysten nær Hilton Head Island, er defineret af May River og kendt for sin årlige sejlads og fiskeri. Området er gennemsyret af historie, og den gamle bydel er opført på det nationale register over historiske steder. Bluffton er en populær destination: 13,4%, den har den højeste befolkningstilvækst i enhver by på vores top 10 liste. De lokale skoler har også tjent ros. Bluffton er en del af Beaufort County, som blev udnævnt til et af de 100 bedste samfund for unge af America's Promise Alliance.

3. Socastee

Socastee er et ikke-indbygget område af Horry County, der ligger ved siden af Myrtle Beach med en befolkning på næsten 30.000. Beboere bruger 35,5% af deres indkomst på boligejerudgifter, hvilket er den højeste procentdel på vores top 10. Medianboligprisen er $ 151.400. Selv om boligejendomsrenten her er lavere end andre områder på vores liste på 63,8%, er området meget populært med en befolkningsvækst på 13% mellem 2010 og 2012. Oprindelsen af ordet "Socastee" daterer til 1711, og området er gennemsyret i historien. Socastee Historic District blev tilføjet til National Register of Historic Places i 2002. Under sin lange historie var området kendt for sine tømmer- og terpentinindustrier. For nylig er turismen kommet for at dominere Socastee og byerne nær populære Myrtle Beach.

4. Lexington

I Lexington ejes 62,4% af boliger i stedet for at lejes, og månedlige boligejendomsomkostninger er kun 27,5% af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Median hjemværdien på $ 169.200 er også lokke til købere. Området er vokset, med en befolkningstilvækst på 9,1% mellem 2010 og 2012. Lexington er tæt på Columbia - South Carolinas største by og statens hovedstad - og har været amtsædet siden 1820. Mange indbyggere i Lexington pendler til Columbia-området, hvilket har en diversificeret økonomi med store arbejdsgivere inden for sundhedsvæsenet, avancerede produktions- og forsikringsinformations- og teknologisektorer.

5. Irmo

Hvis du er på markedet for at købe et nyt hjem, er Irmo et godt sted at se. Homeownership koster her kun 24,7% af den månedlige median husstandsindkomst, den næst laveste af enhver by på vores top 10.Median home værdier her er også overkommelige til $ 128.700. Irmos befolkning voksede med 1,2% mellem 2010 og 2012. Byen er det andet område på vores liste, der ligger tæt på Columbia, der ligger mellem hovedstaden og bredden af Big Lake Murray, et stort rekreationsmål i det centrale South Carolina. Irmo-skoler har vundet ros: Området har igen modtaget en A-rating under det nuværende føderale kontrolsystem. District 5 er det eneste distrikt i den del af staten (kendt som Midlands) med en A-rating.

6. Fort Mill

Et andet overkommeligt område på vores liste, Fort Mill er et godt sted at slå sig ned og købe et hjem. Da den månedlige omkostning ved at være et boligejer her kun er 25,4% af den gennemsnitlige husstandsindkomst, er det klart, hvorfor 67% af husene her ejes i stedet for at lejes. Fort Mill hviler langs I-77 korridoren i den nordligste del af South Carolina. Byens nærhed til Charlotte, N.C., storbyområdet byder på mange uddannelsesmæssige, rekreative og beskæftigelsesmuligheder. Mange Fort Mill beboere pendler til Charlotte, som er nationens næststørste finansielle center og hjemsted for en bred vifte af Fortune 500-virksomheder, herunder Bank of America, Lowes og Duke Energy. Fort Mill er også nær Lake Wylie og dens 325 miles af strandlinje, som er ideel til sejlads, fiskeri, vandski og sejlsport.

7. Mauldin

Mauldin, der ligger omkring 10 miles sydøst for Greenville, er et overkommeligt område med boligejendomsudgifter, der kun optager 27,8% af median husstandsindkomst. Boligrenten i Mauldin er 69,6%, og området har en median hjemværdi på 147.800 dollar. Byen så sin befolkning stige 5,4% mellem 2010 og 2012. Mauldin beboere arbejder for en række virksomheder i regionen, herunder Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America og Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Beliggende mellem Charleston i syd og Francis Marion National Forest i nordøst, Goose Creek tilbyder lave boligejer omkostninger, der optager kun 26,9% af median månedlige husstandsindkomst. Her ejes 68,6% af boliger i stedet for udlejes, og medianværdien er 168.600 dollar. Naval Weapons Station Charleston indtager dele af Goose Creek og nabo Hanahan. Basen omfatter mere end 17.000 hektar med 10.000 hektar skov og vådområder, og basen beskæftiger mere end 11.000 arbejdere i militær / civil service / entreprenørområder. Goose Creek er i den sydlige ende af Berkeley County, den største i staten, når både jord- og vandområder tælles.

9. Simpsonville

Simpsonville voksede med 4,5% mellem 2010 og 2012 og tilbyder gode arbejdspladser og overkommelige boliger. Den gennemsnitlige boligværdi i Simpsonville er $ 138.600, og husejere bruger her 29,4% af deres indkomst på månedlige boligejere omkostninger. Beliggende nær Greenville, er Simpsonville en del af "Golden Strip" sammen med Mauldin og Fountain Inn, der er kendt for at have lav arbejdsløshed på grund af en mangfoldighed af industrier. Disse omfatter Para-Chem, som fremstiller og servicer specialdesignede specialbelægninger, emulsionspolymerer og klæbemidler; Kemet, en førende producent af kondensatorer; og Milliken, som gør en række industrielle produkter og specialkemikalier.

10. Oak Grove

Oak Grove, en vestlig forstad til Columbia, har en 70,8% boligejendomsrate. Lokale husejere bruger kun 28,1% af deres indkomst på omkostninger til at opretholde deres hjem, som har en medianværdi på $ 128.000. Oak Grove befolkning voksede 2,3% mellem 2010 og 2012. Oak Grove ligger nær Riverbanks Zoo og Garden, et frodigt 170-hektar stort område med mere end 2.000 dyr og en imponerende botanisk have. Zoo og have tilbyder naturskønne flodudsigt og historiske landemærker.

For at integrere på dit eget websted, klik på "del".

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Fem gafler Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Columbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Columbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Columbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Nord augusta Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 Red Hill Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Charleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra USACensus American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændringfra 2010 til 2012 udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

51 byer, byer og folketællingsbestemte steder i South Carolina med befolkninger større end 10.000 blev medtaget i denne analyse. Byer med højere end gennemsnittet kriminalitet blev udelukket.

Billede: David Shankbone / Flickr: