Bedste byer til boligejendom i Oklahoma

Chicago Vacation Travel Guide | Expedia

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Skrevet af Deana Mitchell

Potentielle homebuyers i Oklahoma har meget at være optimistiske om: Beskæftigelsen i de to største regioner i "The Sooner State", Oklahoma County og Tulsa County, steg fra juni 2012 til juni 2013, ifølge Bureau of Labor Statistics.

Beskæftigelsen i disse to amter tegner sig for halvdelen af statens samlede beskæftigelse, så det er ikke overraskende, at mange forstæder omkring Tulsa og Oklahoma City vokser hurtigt, nogle med næsten 10% om året, ifølge US Census data analyseret af Investmentmatome.

Investmentmatome crunched tallene for Oklahoma byer med mere end 5.000 indbyggere for at finde de bedste byer til boligejendomme i staten. Her er hvad de bedste byer havde til fælles:

17 af de 20 bedste byer var inden for kørselsafstand fra Oklahoma City eller Tulsa, statens største metroområder.
I 18 af de 20 største byer tjener husejere medianindtægten mindre end 30% af deres indkomster på deres pant og forsyningsselskaber hver måned, hvilket er den overkommelige standard, som anbefales af U.S Department of Housing and Urban Development.
Alle de top 20 steder for boligejendomme oplevede befolkningstilvækst mellem 2010 og 2012.

Ser man på den nuværende vækst og mulighed i Oklahoma, ser det ud til, at det er den perfekte tid til at købe et hus i staten. For dem der kvalificerer, er der låneprogrammer som Oklahoma Housing Finance Agency (OHFA) og OHFA Advantage-programmet, der tilbyder statsobligationspenge til dem, der opfylder økonomiske krav.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser Vores analyse for at finde de bedste byer i Oklahoma for boligejendomme besvarer tre spørgsmål:
1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten.

For en fuldstændig rangering af alle 74 byer analyseret for denne undersøgelse og download de rå data, klik her.

1. Piemonte

Topping vores liste er et af de hurtigst voksende samfund i Oklahoma. Piemonte befolkning voksede med 8,8% fra 2010 til 2012 ifølge data knust af Investmentmatome. Beliggende omkring 22 miles nordvest for Oklahoma City, tilbyder Piedmont fordelene ved at bo tæt på en stor storby, men charmen af småbylivet, såsom festivalen i Piedmont Founders Day.

2. Jenks

Jenks ligger kun 12 miles syd for Tulsa, Oklahomas andre store metroområde. Denne by har en 81,6% boligejendomsrente, og boligejer koster op med 22,9% af den medianske husstandsindkomst. Jenks - placeret langs Arkansas-floden - er hjemsted for Oklahoma Aquarium med de største tyrhajer i fangenskab og RiverWalk, som tilbyder levende underholdning, spisning og shopping. Beboere kan shoppe til friske produkter hver lørdag på Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Gå til nordøstlige forstæder i Tulsa, 14 miles fra byens centrum, og du vil ramme Owasso, hvor 70,3% af alle boliger i byen ejes i stedet for at blive lejet, og månedlige boligejer koster kun 25,1% af median husstandsindkomst. Beboere her drage fordel af udendørs aktiviteter som golf på Bailey Ranch Golf Club eller skateboarding på Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle er næsten 20 miles syd fra Oklahoma City. Byen, som er en del af det større byområde i Oklahoma City, har en af de højeste boligejendomsrenter på vores liste på 82,9%. Den månedlige median husstandsindkomst er $ 6.030, og den gennemsnitlige månedlige boligejer koster $ 1.366. Newcastle Veterans Park tjener som møderested for Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Selv om kun 24,8 kvadrat miles, byen Bixby i Tulsa forstæder, har en befolkning, der er vokset 8% fra 2010 til 2012. Når beboere har brug for en pause efter leg og motion, leder de til mad og underholdning begivenheder som BBQ ' n Blues Festival og Green Corn Festival. Bixby strækker sig både i Tulsa og Wagoner og har den højeste medianværdi på vores liste på $ 185.700.

6. Glenpool

Glenpool, en forstad til Tulsa, blev på et tidspunkt omtalt som verdens største oliefelt, da området var hjemsted for mange oliefeltarbejdere i begyndelsen af det 20. århundrede.Disse dage har byen en 75,3% boligejendom sats, og median månedlige boligejere omkostninger er $ 1.143 om måneden, den laveste på vores liste. Hvert år fejrer Glenpool-beboerne deres olierige arv på den årlige Black Gold Days Festival, en fire-dages fest med levende underholdning, herunder frø og skildpadde løb og en parade plus en pandekage morgenmad.

7. Mustang

Mustang er en del af det større Oklahoma City metroområde. Byen har en 73,8% boligejendomsrente, og månedlige boligejer koster 22% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Mustang er også hjemsted for 15 parker og Pebble Creek Golf Course.

8. Blanchard

Blanchard har det næsthøjeste niveau af boligejendom på vores liste med en sats på 85,4%. Månedlige boligejer koster 25,8% af median husstandsindkomst på $ 5,466. Muligheder for beskæftigelse omfatter den nærliggende stats hovedstad i Oklahoma City, og også University of Oklahoma, omkring 15 miles væk i Norman. Blanchard er hjemsted for flere festivaler, herunder St. Patrick's Day parade og en juleparade.

9. Choctaw

Choctaw har en 82,2% boligejendomsrente, og boligejer koster her 25,6% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Byen, omkring 15 miles øst for Oklahoma City, er hjemsted for Choctaw Creek Park, hvor du finder vandrestier, stier til at ride din hest og fiskedam. Choctaw beboere nyder festivaler hele året, herunder Land Run historiske festival, et fiskeredby og en ni-dagers Oktoberfest med tysk mad, øl, vin og dans.

10. Broken Arrow

Den voksende forstad til Broken Arrow ligger på den sydøstlige side af Tulsa metroområdet. Beboere i samfundet - med en gennemsnitlig husstands månedlig indkomst på $ 5.368 - betale median månedlige boligejer omkostninger på $ 1.332. Broken Arrow tilbyder mange muligheder for aktivitet, herunder 38 parker, swimmingpools og årlige begivenheder som det sjove løb på Rooster Days Festival, statens længste løbende festival. Bøndermarkedet er åbent lørdag formiddag fra april til oktober, og prale af "Oklahoma-dyrket og Oklahoma-made" varer.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Piemonte Oklahoma City 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle Oklahoma City 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang Oklahoma City 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard Oklahoma City 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw Oklahoma City 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Ødelagt pil Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon Oklahoma City 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 adelig Oklahoma City 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville Oklahoma City 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle Oklahoma City 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton Oklahoma City 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

For at se den fulde rangordning af alle Oklahoma byer med mere end 5.000 indbyggere, klik her.

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Den månedlige husstands omkostninger måling kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun Oklahoma steder med 5.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen. Byer, der genvandt fra katastrofer, blev udelukket fra top 20-listen.

Billede: TheFriendlyFiend / Flickr: