Bedste steder for boligejer i North Carolina

Wake Forest vs. North Carolina Condensed Game | 2020 ACC Football

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Skrevet af Sarah Schweppe

Staten North Carolina vokser og tilføjer ca. 100.000 indbyggere til sin befolkning på næsten 10 millioner mellem 2012 og 2013. Arbejdsløsheden gik i modsat retning og faldt til 6,9% ved udgangen af 2013, efter at have startet året med 9,5%.

Potentielle husejere i North Carolina kan få hjælp fra North Carolina Housing Finance Agency, som tilbyder NC Home Advantage Mortgage og udbetalingshjælp. For at hjælpe dig med lokalitet tog Investmentmatome et kig på de 59 nordlige Carolina byer med befolkninger på over 15.000 for at finde ud af, hvilken tilbyder den bedste værdi for potentielle husejere.

Klik her for at interagere med homeownership data.

Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker på at købe et hjem selv? Tjek vores boliglån værktøj for at finde den bedste sats.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.

1. Holly Springs

Med en anslået befolkning på 26.865, ifølge US Census Bureau, er byen Holly Springs mere end fordoblet i størrelse siden 2000. I denne by, hvor boligejer koster 22,4% af indkomsten, ejes 88% af boliger i stedet for at lejes. Byen er hjemsted for et produktionsanlæg for lægemiddelfirmaet Novartis og er mindre end 20 miles fra Raleigh, en stor by med mange beskæftigelsesmuligheder. Holly Springs har den tredje højeste månedlige indkomst på vores top 10 liste på $ 7.432, og median hjemværdien er $ 236.700. Byen er også fyldt med rig historie - den er indarbejdet i sin nuværende form efter borgerkrigen i 1877.

2. Indian Trail

Byen med indianske rødder sidder omkring 15 miles fra Charlotte. Indian Trail fejrede sit århundrede for kun syv år siden. Boligejendomme omkostninger her tegner sig for 26,4% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst og 85,8% af boliger i Indian Trail ejes snarere end udlejes. Befolkningen hoppede i 1990'erne fra 1.942 til 11.905 beboere, og har ikke stoppet med at vokse. US Census Bureau estimerede en befolkning på 34.800 for 2012. Byen satte fokus på at forbedre fællesskabets atmosfære i 2009 ved at indlede en Parks Master Plan, som ville skabe flere parker og rekreative muligheder i byen. Crossing Paths Park, byens første kommunale park, åbnede i 2011 og har offentlig kunst, legepladser og et amfiteater.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina har et boligejendomsrente på 74,6% og månedlige boligejer koster her 29% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, ifølge data knust af Investmentmatome. Den gennemsnitlige boligværdi i denne by er $ 192.700. Fuquay-Varina har mange frie muligheder for familie sjov med en travl park og rekreativ afdeling. Afdelingen er ansvarlig for 18 parkområder, et ungdomsportprogram, seniorprogrammer og sommerlejre. Beboere i Fuquay-Varina har adgang til seks offentlige skoler, samt til Wake Technical Community College, der ligger i 17 miles mellem Fuquay-Varina og Raleigh.

Rang	by	Nærmeste Big City	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer koster i procent af husstandens indkomst	Median Home værdier	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indian Trail	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Spids	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mint Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Garner	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Concord	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu 4. Wake Forest
Denne by, som var den oprindelige placering af Wake Forest University, betragtes som et voksende soveværelse samfund og oplevede en befolkningstilvækst på 11,6% mellem 2010 og 2012. Boligrenten er 74,8%, og den gennemsnitlige husstandsindkomst pr. Måned er $ 6.185. Boligejendomme koster kun 28% af denne indkomst. Wake Forests beboere er beliggende kun 18 miles fra Raleigh, og har adgang til Wake Technical Community College og det sydøstlige baptist teologiske seminarium, som er en af byens største arbejdsgivere.

5. Clayton

Clayton er den mindste af vores top 10 byer med en befolkning på 16.078 i 2012. Clayton oplevede en befolkningsvækst på 9,3% mellem 2010 og 2012 og har en ejerandel på 65,7%. På trods af sin størrelse er Clayton hjemsted for farmaceutiske og produktionsfaciliteter, der er store arbejdsgivere for byen, herunder medicinalfirmaer Grifols Therapeutics og Novo Nordisk. Velkendt Caterpillar Inc. har sin afdeling for byggevarer og byggevarer i Clayton.Den gennemsnitlige boligværdi i Clayton er $ 258.500.

6. Apex

Denne forstad til Raleigh har en af de større befolkninger i byerne på vores webstedsliste med 40.420 indbyggere i 2012, ifølge US Census Bureau. Husejendomsrenten her er 75,2% og 23% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst går til boligejerens omkostninger. Apex har også den næsthøjeste median månedlige husstandsindkomst på vores top 10 liste på $ 7.450 pr. Måned. Som mange af disse byer har Apex historiske rødder. Det restaurerede centrum er fremhævet på det nationale register over historiske steder. Byen er også kendt for sin årlige Peak Fest, en festival, der afholdes hver maj.

7. Huntersville

Huntersville ligger kun 12 miles fra Charlotte, og har en anslået befolkning på 49.334 og mange offentlige og private skoler. Boligejendomsrenten her 75,1% og husejere bruger her 24,3% af deres månedlige indkomst på boligomkostninger. Median hjemværdien er $ 247.200 i Huntersville, en by kendt for at være vært for den årlige Carolina Renaissance Festival hvert efterår. NASCAR-racerbutikken Joe Gibbs Racing har hovedkontor i Huntersville, og byen er hjemsted for flere nuværende og tidligere NASCAR-drivere.

8. Morrisville

Morrisville blomstrer: Byen oplevede den største befolkningstilvækst på ethvert sted på vores top 10 liste og voksede med 15% mellem 2010 og 2012. I Morrisville ejes 48,8% af boliger i stedet for at lejes, og 27,8% af husstandsindkomsten går til boligejer omkostninger. Median hjemværdi er $ 266.600. En del af Research Triangle metroområdet, som omfatter Raleigh, Durham og Cary områder, havde Morrisville en anslået befolkning på 20.591 i 2012.

9. Cornelius

Cornelius ligger ved siden af Normansøen, og Cornelius oplevede en stigning på 8% mellem 2010 og 2012. Husejendomsrenten i Cornelius er 71,8%, og 25,9% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst er afsat til boligejeromkostninger, ifølge data knust af Investmentmatome. Median hjemværdien er $ 256.700 i Cornelius. Selv om det ikke indspillede indtil 1905, var Cornelius blomstrende i bomuldsindustrien i slutningen af 1800'erne. Byen, som havde en befolkning på 24.818 i 2012, er nu hjemsted for 10 offentlige parker og en mesterskabs golfbane.

10. Mint Hill

En forstad til Charlotte, Mint Hill oplevede en 4,3% befolkning hoppe mellem 2010 og 2012. Byen har en 81% boligejendom sats, den gennemsnitlige månedlige indkomst er $ 5.806, og 27,5% af denne indkomst er afsat til boligejer omkostninger. Mint Hill er hjemsted for Mint Hill Veterans Memorial Park og Wilgrove Park, samt et nationalt anerkendt ungdoms fodboldprogram.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer koster i procent af husstandens indkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indian Trail Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Spids Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mint Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Garner Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Concord Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Lær om Tableau
Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemmeværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 5 år for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun byer og byer med mere end 15.000 indbyggere blev evalueret for denne undersøgelse.

Billede: Mark Clifton / Flickr: