Long Island Tops For Homeownership I New York

New Yorks forskellige økonomiske regioner byder på mange valgmuligheder for potentielle boligkøbere i staten. For høje lønmodtagere i New Yorks forstæder tilbyder Long Island lokalsamfund, hvor næsten alle beboere ejer deres hjem. For familiemedlemmer i upstate New York tilbyder rimeligt prissatte tre- og fire-værelses boliger muligheder for næsten alle at realisere deres drømme om boligejendomme. For at opmuntre beboere til at købe, tilbyder New York staten snesevis af programmer til at hjælpe førstegangsrejsende og erfarne homebuyers at gøre hoppet fra at leje til at eje.

Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste steder i New York til boligejer. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af ​​boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst og månedlige boligejer omkostninger for at vurdere om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.

Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.

Beregn nu

Vores undersøgelse viste, at de 20 bedste steder til boligejendom i New York var 17 på Long Island. For at give et mere forskelligartet billede af boligejendomme over hele landet grupperede vi sammen Long Island steder efter amt og fremhævede New City, Rotterdam og West Seneca, som var de tre byer uden for Long Island på vores top 20 liste.

Nassau County Suffolk County New City Rotterdam West Seneca

Top Steder på Long Island til Homeownership

Nassau County

Beliggende på den vestlige halvdel af Long Island, dette New York City forstæder samfund på omkring 1,3 millioner er hjemsted for ni af vores websted top 20 byer til husejere i New York. Vores Nassau County picks (præsenteret nedenfor) prale af en høj median indkomst og boligejendomsrente plus en relativt lav procentdel af månedlig indkomst dedikeret til boligejendomsudgifter.

Beboere i dette veletablerede forstæderområde kan nemt pendle til job i New York City på Long Island Railroad, en af ​​landets første pendeltog. Standout samfund for boligejere i Nassau County omfatter Merrick, en by, der kan prale med den højeste boligejendom sats i staten på 96,5 procent, og Garden Village, som har den næsthøjeste boligejer sats i staten på 95,4 procent.

Selv om leveomkostningerne i Nassau County er høje, er der hjælp til familier, der ønsker at ringe til dette område hjem. For første gangs boligkøber, defineret som enhver, der ikke har ejet et hjem på mere end tre år, tilbyder lokal nonprofit Community Housing Innovations boligrådgivning og nedbetaling / lukningstilskud til familier med indkomster under $ 95.000 for en familie på fire i Nassau, Suffolk og Westchester County. En anden offentlig-privat organisation, Long Island Housing Partnership, tilbyder nedbetalingshjælp til homebuyers i Nassau County. Community Development Corporation i Long Island tilbyder gratis første gangs homebuyerseminarer, udbetalingsbistandstilskud og hjemmeunderholdelsesklasser for at hjælpe købere til at købe og renovere deres hjem.

Nassau County Byer i vores websted Top 20

1. Garden City 2. Plainview 5. Merrick 8. East Meadow 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. baldwin

Her er hvad folk siger om livet i vores Nassau County plukker:

Seneste hjem til salg i nærheden

- Garden City Patch (@gardencitypatch) 5. februar 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC fejrer 25 års jubilæum; Til stede af 500 tilhængere

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18. juni 2013

Suffolk County

På den østlige halvdel af Long Island, er Suffolk County fjernet yderligere fra travlheden i New York City, men tilbyder stadig boligkøbere masser af hjælp. Omkring 1,5 millioner mennesker kalder denne region hjem og af vores websted top 20 steder til boligejendomme i New York, syv af disse steder var i Suffolk County (se vores liste nedenfor). Ligesom i Nassau, har vores Suffolk County picks en høj medianindtægt og boligejendomsrate og overkommelige månedlige boligejendomsomkostninger.

Standout samfund for boligejere i Suffolk County omfatter Dix Hills, som har den højeste månedlige medianindtægt på nogen af ​​vores top 20 steder på $ 12.041 per måned. West Islip har Suffolk Countys højeste ejerandel på 93,6 procent.Centereach og Medford har den højeste befolkningstilvækst i Suffolk County steder mellem 2010 og 2012, henholdsvis 2,4 og 2,5 procent.

For beboere, der ønsker at deltage i rækken af ​​boligejere i Suffolk County, er der masser af hjælp til rådighed. Ligesom i Nassau County tilbyder nonprofitorganisationen Community Housing Innovations boligrådgivning og nedbetaling / lukningstilskud til første gangs boligkøbere med indkomster under $ 95.000 for en familie på fire. Tilskud typisk gennemsnitligt omkring $ 25.000 pr. Boligejer for nedbetaling og renovering omkostninger. The Economic Opportunity Council of Suffolk County tilbyder homebuyer økonomisk rådgivning og budget hjælp til beboere, der arbejder for at opfylde deres homeownership mål. Derudover driver Federal Home Loan Bank i New York en "First Home Club", som giver folk, der udgør 80 procent af områdets medianindkomst (som i Suffolk County var $ 84.700 i 2012 for en familie på fire) muligheden for løbende at deponere ind i en opsparingskonto i mindst 10 måneder for at spare for en forskudsbetaling. Banken matcher $ 4 for hver $ 1 boligejerens indskud, op til $ 7.500, at homebuyer kan derefter bruge til en forskudsbetaling.

Suffolk County Byer i vores websted Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. holbrook

Her er hvad folk siger om livet i vores Suffolk County picks:

Gå ikke glip af din chance for et tilskud på $ 25.000 og lavrente finansiering til første gangs boligkøbere. Deltag torsdag …

- Boliginnovationer (@CHI_Community) 4. februar 2014

Ønsker jeg var i New York igen. Ahhh så smukt #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4. februar 2014

Federal Home Loan Bank af New York Awards $ 35,5 millioner til 48 boligprojekter

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16. januar 2014

Andre Top Steder i New York til Homeownership

6. Ny by

Lige nord for New Jersey i de vestlige New York City forstæder Rockland County, New City er hjemsted for næsten 40.000 og tilbyder tæt på byen, men også en lille by føler og en revitaliseret downtown korridor. Median månedsindkomsten i New City er høj på $ 9.864, og beboerne bruger 32,8 procent af deres indkomster på boligejerens omkostninger. For førstegangs boligkøbere, der ønsker at ringe til New City hjem, tilbyder Rockland County lån til første gangs boligkøbere for at hjælpe med at betale en del af nedbetalings- og / eller lukningsomkostningerne. Hertil kommer, at New York Mortgage Agency tilbyder hjælp til første gangs erfarne boligkøbere gennem lavrente realkreditlån, forskudsbetaling og finansiel rådgivning. Agenturet laver også alle sine programmer for første gangs boligkøbere, herunder et incitamentsprogram til køb af nybyggede eller nyrenoverede boliger, der er tilgængelige for militære veteraner.

Her er hvad folk siger om livet i New City:

ROCKLAND COUNTY | LAKE FRONT | RANCH STYLE | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18. oktober 2013

Jeg solgte et stykke historie i byen Clarkstown! Tidlig 1800's gård, 1 Lady Godiva Way, New City. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6. februar 2014

11. Rotterdam

Beliggende omkring 20 miles vest for Albanys hovedstad, er boligejendom i Rotterdam mere overkommeligt end vores valg i New York City forstæderne. Boligejendomsudgifterne i dette samfund på ca. 21.000 er meget lavere på kun $ 1.418 pr. Måned, og beboere bruger kun 29,7 procent af deres månedlige indkomst på disse omkostninger. Rotterdam grænser Schenectady, som har højere kriminalitet end de fleste steder i New York, men Rotters kriminalitet er lig med statsgennemsnittet og under landsgennemsnittet. For fremtidige homebuyers i Rotterdam byder Capital Affordable Housing Partnership på en First Home Club, ligesom den, der er tilgængelig på Long Island, hvor fremtidige homebuyers kan tjene op til $ 7.500 i matchende penge i sparekonti for at bruge til en forskud på deres første hjem.

Nyt: Nyt enkeltfamilie til salg: Rotterdam, NY $ 172.900

- Prudential Manor (@prumanor) 6. februar 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2. februar 2014

16. West Seneca

Denne forstad til Buffalo er den mest overkommelige valg i vores websted top 20 liste og har et boligejerskab sats på 77,5 procent. Husejere her bruger kun 27,7 procent af deres månedlige indkomst på boligejendomsudgifter, hvilket beløb sig til $ 1.296 per måned. West Seneca beboere er kun 10 minutters kørsel til job i Buffalo og kun 15 minutter fra den kanadiske grænse. West Seneca tilbyder potentielle homebuyers mulighed for at købe og renovere ældre boliger med hjælp fra lavrente realkreditlån og tilsyn fra amtsboligmyndigheder for at sikre, at reparationerne er ved at kode. Købere, der er interesseret i West Seneca, kan også få pre-buy husejere rådgivning hos Consumer Credit Counseling Service of Buffalo, som for nylig blev kaldt "Årets forretning" af West Seneca Chamber of Commerce.

Consumer Credit Counseling Service of Buffalo tilslutter nyt initiativ, der sætter vestlige New York-forbrugere i stand til at …

- CPR-medlemsbureauer (@CPR_Members) 20. september 2013

Åbne huse i #WestSeneca & #Hamburg kl. 13 i dag! 1081 øst og vest Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- HSH Selling Team (@HSHSellingTeam) 9. februar 2014

Rang	by	Område	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Månedlige boligejendomkostninger som en procentdel af husstandsindkomst	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	Garden City	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	New City	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	East Meadow	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	West Seneca	Bøffel	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metode Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrate: US-folketælling (2010-2012 ACS) 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger: US Census (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsindkomst: US-folketælling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012: Amerikanske folketælling (2012 ACS) Kun byer med en befolkning på 25.000 eller derover var inkluderet. 80 byer blev scoret som en del af denne analyse.