Bedste byer til boligejendomme i Minnesota

Winter Storm Travel Nightmare With Seven Inches Of Snow, St. Cloud, MN - 11/10/2020

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Af Tom Dunlap

Minnesota befolkning er steget hvert år i løbet af det seneste årti, med en vækst på 2,2% fra 2010 til 2013, ifølge US Census Bureau. Mange forstæder omkring Twin Cities - Minneapolis og St. Paul - fortsætter med at vokse med satser på mere end 3% om året.

Investmentmatome knuste tallene for de 96 Minnesota byer med mere end 10.000 beboere for at finde de bedste byer til boligejendomme i staten. Her er hvad de bedste byer havde til fælles:

Alle de top 20 byer var inden for pendlingsafstand af Twin Cities of Minneapolis og St. Paul.
19 af de 20 bedste byer havde boligejendomsrenter på over 80%, hvilket betyder, at langt de fleste boliger i disse byer ejes, snarere end udlejes.
I alle 20 af de bedste byer for boligejendomme i Minnesota tjener husejere medianindtægten mindre end 30% af deres indkomst i deres hjem, hvilket er den overkommelige standard, der er fastsat af U.S. Department of Housing and Urban Development.

Det er nemt at se, hvorfor så mange bevæger sig ind: Staten, kendt som "Landet på 10.000 Søer", byder på mange udendørs aktiviteter, masser af jobmuligheder og, for første gangs boligkøbere, der kvalificerer, tilbyder Minnesota Housing Finance Agency en statewide netværk af deltagende långivere for at hjælpe købere med at finde overkommelige, fastforrentede lån.

Vores analyse for at finde de bedste byer til boligejendomme i Minnesota besvarer tre spørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten.
For mere information om disse og andre steder, tjek Investmentmatome Cities. For en fuldstændig rangering af alle 96 byer analyseret for denne undersøgelse og download de rå data, klik her.

1. Rogers

Rogers er i Hennepin County, en af mange forstæder nordvest for Minneapolis-St. Paulus hovedområde. I denne by ejes i stedet for at leje 84,4% af alle boliger, og månedlige boligejer koster 24,5% af den gennemsnitlige husstandsindkomst ifølge US Census Bureau. Befolkningen skyrocketed med 31% fra 2010 til 2012 efter Rogers annekteret omkring Hassan Township i 2012. Til sommeren sjovt er byen vært for Rockin 'Rogers Days i juni, en citywide fejring med en klassisk bil show, karneval og parade.

2. Otsego

Otsego, der ligger 8 miles nord for Rogers, voksede 7,9% fra 2010 til 2012. Otsego har den næsthøjeste boligejendomsrente på vores liste - 94,3% - og den næst laveste gennemsnitlige hjemmeværdi på vores liste på $ 195.300. Beboere bruger 28,1% af deres månedlige gennemsnitlige husstandsindkomst på boligejerens omkostninger. Otsego er over 30 miles nordvest for Twin Cities, hjemsted for store arbejdsgivere som Minnesota State Government, Mayo Clinic, Target Corp og 3M Co.

3. Hugo

Hugo, en anden forstad til Twin Cities, ligger 18 miles nordøst for St. Paul på Highway 61. I denne by er 90% af boliger ejet af deres beboere, og månedlige boligejendomsudgifter tager 25,9% af median husstandsindkomst på 6 614 dollar. Hugo er hjemsted for Oneka Sø og større søer mod syd, herunder White Bear Lake. Begge søer er kendt som gode steder at fange bas - når de kolde vintermåneder er gået.

4. Farmington

Farmington ligger 33 miles syd for St. Paul, og medianværdien her er $ 210,100. Farmington er hjemsted for Minneapolis Air Route Traffic Control Center og en Marigold Kemps pakkeanlæg. Farmington er vært for den årlige Dakota County Fair - den største amtsmesse i staten - med en gennemsnitlig deltagelse på 125.000 hvert år.

5. St. Michael

St. Michael ligger 30 miles vest for Minneapolis. Det er et voksende samfund med en befolkningsstigning på 5,7% fra 2010 til 2012, og den har en høj boligejendomsrate på 91,4%. Crow River strømmer langs byens østlige grænse og adskiller den fra Rogers, som tops vores liste. Crow-Hassan Park Reserve, langs bredden af Crow River, er en 2.600 hektar stor park med en 600 hektar restaureret prærie, ridning og vandrestier, plads til at gå din hund og et udendørsbane træningsområde.

6. Ramsey

Anoka County Ramsey er en anden forstad nordvest for Minneapolis. Boligejere bruger 25,4% af deres median månedlige indkomst på deres huse, som er værdiansat til $ 220.800. Ramsey Business District har tilføjet mere end 1,7 millioner kvadratmeter industrielle rum siden 1995, og planlægger et detailområde, der vil omfatte shopping, restauranter og underholdning muligheder, ifølge byens embedsmænd. Connexus Energy er den største arbejdsgiver i Ramsey.

7. Maple Grove

Maple Grove - 20 minutter nord for Minneapolis - ligger i metrostationen Twin Cities. I denne by ejes i stedet for at leje 87,6% af alle boliger, og månedlige boligejendomkostninger er de laveste på vores liste og optager kun 23,2% af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Byen byder på mere end 1.000 virksomheder, der opererer inden for sine grænser. Beboere bliver travlt med at besøge byens parker og stier samt 48 legepladser til børn.

8. Andover

I Andover er 93% af boliger ejet af deres beboere, og månedlige boligejendomsomkostninger opkræver 24,7% af median husstandsindkomst, hvilket er $ 7.437. I de seneste år er der bygget omkring 50 nye boliger hvert år i Andover, med en række massestørrelser, stilarter og priser, ifølge Andover byens regering. Andover kan prale af mere end 400 hektar af samfund og nabolag parker. Et af de bedste rejsemål er Kelsey Round Lake Park, et 136-acre naturområde til vandreture, skiløb og andre aktiviteter.

9. Øst Bethel

Nord for Andover er forstad til Øst Bethel, hvor 95% af alle boliger ejes snarere end udlejes, hvilket er den højeste procentdel på vores liste. Forstæden har 12 søer, herunder Coon Lake, som er amtets største sø og populær med lystfiskere, vandskiere og svømmere.

10. Lino Lakes

Sydøst for øst betel er lino søer, en anden forstad til Minneapolis-St. Paul. I Lino Lakes koster månedlige boligejere 24,1% af den gennemsnitlige husstandsindkomst, som er $ 8.183. Byen er hjemsted for den 3.500 hektar store Rice Creek kæde af Lakes Park Reserve og dens populære Rice Creek Vand Trail, et perfekt sted at tage din kajak eller kano til en dagstur på 22-mile vandvejen.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Rogers Minneapolis 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Minneapolis 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Hugo St. Paul 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington St. Paul 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 St. Michael Minneapolis 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Minneapolis 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Minneapolis 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Og over Minneapolis 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 Øst Bethel Minneapolis 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Lakes St. Paul 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Minneapolis 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount St. Paul 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Ham Lake Minneapolis 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Lakeville St. Paul 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Cottage Grove St. Paul 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Minneapolis 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Big Lake St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 Brutal Minneapolis 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Minneapolis 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Minneapolis 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

For en komplet liste over alle 96 byer evalueret for denne analyse og download data, klik her.

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun byer med 10.000 eller flere beboere var medtaget i undersøgelsen.

Billede: Doug Kerr / Flickr: