3 Almindelige fejl ved at vælge en placering til din lille virksomhed

"Placering, beliggenhed, beliggenhed" er ikke bare en mantra for at købe et hjem. Hvis du er en lille virksomhedsejer med en mursten og mørteloperation, bør du gentage det til dig selv.

Det er fordi at plukke stedet for den restaurant eller boutique kunne bestemme succes eller fiasko i din lille virksomhed.

MERE: Sådan navngiver du en lille virksomhed

MERE: 5 myter, der holder kvinder fra at starte en lille virksomhed

Teknologi har gjort dette valg lettere og hurtigere, siger Keenan Baldwin, medstifter og chief operating officer i Tampa, Florida-baserede SiteZeus, der bruger dataanalyse til at hjælpe virksomheder med at finde det ideelle sted for deres forretning. "Ethvert datasæt, du kan tænke på derude, findes i vores database," siger Baldwin.

Big Data er et voksende felt. SiteZeus 'konkurrence omfatter Tango Analytics og Buxton, som bruger nye muligheder for hurtigt at behandle store mængder information til forretningsbehov.

"Der er så meget information derude, at du skal tage højde for, når du kigger på steder," siger Baldwin.

Valg af placering forbliver udfordrende for mange små virksomheder. Baldwin identificerer tre almindelige fejl:

Har kun en vag idé, hvem dine kunder er

"Hvem er kunden?" Er det vigtigste spørgsmål, du bør spørge, når du opretter din lille virksomhed. At kende din kunde hjælper dig med at besvare det lige vigtige spørgsmål om, hvor du finder den kunde.

"Du skal identificere, hvor de potentielle kunder er, og hvad deres mønstre er," siger Baldwin.

Og det er nemt at få det forkert, som Baldwin siger, at han gjorde det. Før han hjalp med at lancere SiteZeus, hjalp han med at starte en yoghurtbutik kaldet yoghurtologi, der oprindeligt var meget succesfuld.

SiteZeus medstifter Keenan Baldwin

Han siger, at hans medejere var heldige at åbne på gode steder, som f.eks. Nær skoler og et indkøbscenter, der oversatte til stærkt salg. Men de "gik ikke igennem forståelsen af, hvorfor disse steder fungerede godt," siger han.

Da de fulgte den samme formel for andre butikker, siger han, det fungerede ikke. "Vi blev efterladt med at skrabe hovedet og spørge," Hvad skete der? "" Siger han.

Det viste sig, at målkundernes indkomstprofiler på de nyere steder var forskellige, og de blev ikke let henledt til yoghurtbutikkerne.

Ignorerer spørgsmål om adgang og andre behov

At have en klar ide om, hvordan og hvornår dine kunder vil besøge din butik er afgørende. Det betyder at fokusere på parkering, trafik og skiltning.

"Har du brug for parkering?" Siger Baldwin. "Har kunderne at parkere og gå? Hvor meget tid vil de bruge i butikken eller restauranten?"

Han siger, at SiteZeus 'teknologi kan give indsigt i virkningen af ​​en række forskellige placeringsfaktorer, herunder trafikmønstre, demografiske oplysninger og tilstedeværelsen af ​​busstoppesteder og skoler.

US Small Business Administration siger, at små virksomhedsejere også skal spørge: "Er placeringen i overensstemmelse med det billede, du vil opretholde?" Og "Er virksomhederne omkring dig komplementære eller konkurrerende?"

Ikke villig til at forhandle en kontrakt

Lad os sige, at du har fundet et ideelt sted, og du er klar til at underskrive en lejekontrakt.

Det er vigtigt at have en "forståelse af tærsklen for leje, du kan betale baseret på din forretningsmodel", siger Baldwin. "Der er mange faktorer, og du mangler måske ekspertise i leasingforhandlinger. De kan blive dårligt stillet af."

SBA advarer små virksomhedsejere om at være opmærksom på alle økonomiske overvejelser, herunder skjulte omkostninger. Faktor i udgifter til renovering, dekoration og it-systemopgraderinger, fordi få mellemrum er business-ready.

Som med alle forretningsbeslutninger kræver valg af et sted grundig forskning. Rådfør dig med det lille erhvervsliv, spørg råd fra andre ejere og potentielle lejere, og kontroller gratis regeringsdatabaser. Ved at gøre det vil du føle dig mere sikker på at du har valgt det rigtige sted.

For relateret information besøg Investmentmatomes ressourcer på hvordan man starter en virksomhed .

Billeder via iStock og SiteZeus.