Den forkerte ejendomsmægler kan påvirke dine penge i år

Af Mazen Fawaz

Få mere at vide om Mazen på Investmentmatome's Ask a Advisor

Hver ejendomsmægler er den samme, ikke?

Forkert.

Efterhånden som boligmarkedet stiger og falder, kommer nye agenter til at gå, men de virkelig store holder fast. Ligesom læger, advokater, mekanikere og andre fagfolk har store agenter gjort deres håndværk til at blive eksperter. De kender ind og ud af de kvarterer, de specialiserer sig i. De kender historien bag hvert hjem på blokken. De ved, hvordan de kan hjælpe dig med at træffe de bedste økonomiske beslutninger. Og deres forbindelser kommer til nytte på en række pengebesparende måder.

Dit hjem er sandsynligvis dit mest betydningsfulde aktiv, og at arbejde med den rette agent kan påvirke din økonomi til det bedre. Her er et par af de ting, som en virkelig fremragende agent kan gøre for dig.

Find det bedste hjem for din nuværende økonomi

Ikke alene er din agent din sidekick i ejendomsprocessen, han er også delterapeut og finansiel rådgiver. Han er din betroede partner under homebuying og salgsprocessen, og han har sandsynligvis set et overblik over din økonomi. Ikke nitty-gritty om hvor mange gange du køber frokost hver uge, men den forhåndsgodkendelse, der viser din husstandsindkomst og hvor meget hus du med rimelighed har råd til.

Med den viden vil en agent, der arbejder med dine interesser i tankerne, ikke sin egen provisioncheck, hjælpe dig med at finde og købe et hjem, der er muligt for din nuværende økonomi, ikke hvor du stræber efter at være om fem til ti år.

Virkeligheden er, når du lukker på et hjem, skal du betale den første måneds realkreditlån med den løn, du laver nu, ikke din "mål" -løn til næste rung i din karriere. Din agent vil hjælpe dig med at se, hvad der er realistisk i dag og redde dig fra at blive "house poor" - en alvorlig økonomisk fejltagelse, der kunne forårsage hovedpine i flere måneder og år.

Find den bedste ejendomsmægler

Spar penge, når du køber eller sælger dit hjem

OpenHouse's forskning viser, at når du bruger den mest kvalificerede ejendomsmægler til at købe et hjem, kan du spare 0,9% af købsprisen. Baseret på den gennemsnitlige hjemmeværdi er det $ 4.000 i besparelser. Når du arbejder med en middelmådig agent og betaler en ekstra $ 4.000 for et hjem, bliver det til yderligere hovedstol og renter, som du betaler på dit 15- eller 30-årige realkreditlån. I løbet af livet af et realkreditlån, der virkelig kan tilføje op.

Når du sælger dit hjem med en kvalificeret ejendomsmægler, der er ekspert på dit kvarter, viser dataene, at du sælger for 1,3% mere eller $ 4,400 i gennemsnit. Disse ekstra penge, når de investeres med gennemsnitlige afkast og sammensatte renter, kan vokse over 10, 20 eller 30 år. Det kan blive dit barns universitetsfond, ekstra midler på din pensionskonto eller forbedringer i hjemmet, der øger værdien af ​​dit næste hjem.

Gør din nuværende og fremtidige økonomi en tjeneste og stol på dit hjem salg eller køb til den bedste ejendomsmægler for at sikre, at du ikke forlader disse dyrebare dollars på bordet. Hold dem i lommen og lad dem vokse.

Brug deres forbindelser til din fordel

En virkelig stor ejendomsmægler er forbundet. Sociale sommerfugle af nødvendighed, de fleste øverste agenter kender alle værd at vide omkring byen. Hvordan påvirker det dig? Du kan finde værdi i din agents forbindelser. Fast ejendom er et relationer spil, så din agent vil være ivrig efter at skabe et godt forhold til dig.

I den nærmeste fremtid betyder det, at hun får gode henvisninger til fagfolk, der sandsynligvis vil skære dig en aftale, fordi du er din agents klient. Når en "power agent" sender over en klient, bøjer advokater, revisorer og hjemmeforbedrende fagfolk sig bagud og justerer omkostningerne, fordi de ved, at der er meget mere, hvor det kommer fra i fremtiden. Det er en konstant strøm af forretning for dem, og alle vinder.

For din egen virksomhed og professionelle netværk er din agent også en stor ressource. Hvis du leder efter et nyt job, en mentor, en underleverandør, en konsulent eller endda at foretage en nøgleudlejning til din egen virksomhed, kan din agent sandsynligvis pege dig i den rigtige retning. Disse uvurderlige forbindelser kan give alvorlige økonomiske fordele ned ad vejen.

Af disse økonomiske grunde - og for mest ro i sindet når man køber eller sælger et hus - sigter mod at arbejde sammen med den bedste ejendomsmægler. Den "bedste" agent varierer efter kvarter, prispunkt, type hjem og andre faktorer. Find den bedste agent for dig her.

Mazen Fawaz er grundlæggeren af ​​OpenHouse, en ejendomsmægler søgemaskine baseret i Santa Monica, Californien. OpenHouse er en forretningspartner fra Investmentmatome.