Spar tusindvis af din boligforsikring med disse 3 nemme løsninger

Boligejere over hele landet bliver presset af deres husejere forsikringspræmier. Det skyldes, at i et forsøg på at stoppe deres finansielle blodsudgange, søger hjemmeforsikringsselskaber forbrugerne for at kompensere for omkostningerne til rekordvejshændelser, dobling af overskud og forsikringssvindel. Mens nogle af disse faktorer kan være uden for dine hænder, kan du tage skridt til at undgå højere satser i visse situationer. I øjeblikket kan mange boligejere i Texas forvente, at deres satser går op. Statens forsikringsafdeling har for nylig godkendt renteforhøjelser fra 3,5% til 7% (afhængigt af amtet) anmodet af Allstate. Landmænd og statsgård fik også godkendelse fra statens forsikringsafdeling for at øge priserne, og Farmers-kunder i Lone Star-staten betaler gennemsnitligt 10% mere for hjemmeforsikring end sidste år. Georgia forsikringsselskab GuideOne Insurance hævede satser med i gennemsnit 12% i marts 2012. Et flertal af de andre forsikringsselskaber, der driver forretning i Georgien, søgte og vandt godkendelse for stigninger på 18% til 22% fra statens forsikringsafdeling. Mange faktorer går ind i fastsættelsen af ​​boligforsikringsrenter, herunder ejendomshaverens kravhistorie. "Matematikken er enkel: Arkiver flere fordringer i en tre-fem-årig tidsramme, og dine satser kan gå op", siger Billy Van Jura, en uafhængig forsikringsmægler i Poughkeepsie, NY. Men nogle overraskende scenarier kan også sende dine hjem forsikringsrenter gennem taget. Her er tre sådanne scenarier, du bør forsøge at undgå. En snavset tag Over tid udvikler mange tage svarte eller brune misfarvninger og striber, der ofte skyldes algesporer, der flyder i luften, der lander på din helvedesild og opstiller lejren. En anden almindelig forklaring er skimmel eller mos, der vokser, når trægrene hænger for tæt på taget til vand for at fordampe frit, siger Ron X. Gumucio, kommunikationsdirektør for Asphalt Roofing Manufacturers Association. Disse alger-inducerede mørke striber og misfarvninger truer forsikringsrenter, fordi det i et forsikringsselskabs øjne kan tilstanden til et tag føre til et hjem forsikringsanprisning, siger Brian P. Boak, en personlig forsikringsspecialist og mægler i det større New York Byområde. Og fordringer kostede forsikringsselskaberne penge. En påstand om et nyt tag kan løbe fra $ 5.000 til $ 10.000 eller mere afhængigt af størrelse og type helvedesild. "Et snavset tag kan også diktere kvaliteten af ​​vedligeholdelsen af ​​hjemmet, hvilket også kan føre til andre krav," sagde Boak. "Et godt tag beskytter resten af ​​hjemmet, og hvis et forsikringsselskab føler, at taget er i en sådan form, at det ikke beskytter hjemmet, vil de ønske det fastgjort eller vil sætte politikken for aflysning." Moss kan være skadeligt for asfalt helvedesild, fordi det kan få deres kanter til at løfte eller krølle, hvilket øger chancen for, at de vil blæse i vinden. "Skimmelsvampen eller mosen kan også komme under helvedesild og hæve dem, så vand kan sive under singlen og forårsage lækage," sagde Boak. Og lækager fører ofte til fordringer på vandskader på vægge, lofter, isolering i loftet, ejendomme mv. Boak sagde, at forsikringsselskaberne normalt foretager en hjemmeinspektion, når de udsteder en ny politik; andre kan foretage stikprøvekontrol for at sikre korrekt vedligeholdelse. Og hvis de finder et tag farvet med alger eller skimmel, kan et forsikringsselskab sende husejeren en meddelelse om, at de har brug for at rette op på problemet eller risikostyring af deres boligforsikring. Spare dine priser: Vælg en professionel tagrengøring. Omkostningerne ved rengøring af dit tag varierer afhængigt af din placering, størrelse på dit tag og omfanget af mos eller skimmel. Eller rengør dit tag selv ved at anvende en opløsning af chlorblegemiddel, trinatriumphosphat (fundet hos hardware- og boligforbedringsbutikker) og vand. Spare Keys De er gode, når du er låst ud af dit hjem. Men disse handy spare nøgler kunne sende dine forsikringssatser gennem taget, sagde Robert Siciliano, en personlig sikkerhedsekspert og sikkerhedskonsulent med ADTPulse. "Hvis du er skødesløs med dine ekstra nøgler, og de går tabt eller falder i de forkerte hænder, kan de føre til tyveri eller hærværk," sagde han. Og det udløser behovet for at indgive et krav om erstatning og stjålet ejendom. Tyveri og hærværkskrav kan være meget dyre. "Hvis du har indgivet mere end to fordringer i tre eller så år, kan dine satser øges, eller det kan medføre, at din luftfartsselskab vælger at ikke forny din boligejerpolitik," sagde J.R. Couch, en Farmers Insurance Agent i Phoenix. Stashing en nøgle i naboens hus er ikke altid dit sikreste væddemål, selvom din nabo er troværdig. Siciliano advarer om, at du ikke kan måle pålideligheden hos udvidede familie, venner og andre besøgende på deres hjem. Spare dine satser: Hvis du vælger at forlade en nøgle med naboer, skal du springe over dem med teenagere. Selvom teenageren er et uopholdeligt barn, kender du ikke hans venner og deres fornemmelse for snorkler. Og sørg for, at din nabo ikke slår en identificerende etiket på din nøgle. "På den måde, hvis de bliver røvet, vil tyven ikke have let adgang til sit næste mål," sagde Siciliano. Den sikreste måde at stash en nøgle på er at lægge en i en Realtor-grade låsekasse med en adgangskodebeskyttet lås. De er forholdsvis billige, og priserne starter så lavt som $ 30 på buylockbox.com. Skrælning maling Van Jura sagde, at han har skrevet politikker på boliger, der ser OK, men lukker på grænsen for at være usikre på grund af skrælning af maling. "Når forsikringsselskabets inspektør ser maling skrælning i sidespor og trim, bliver de mistænkelige for resten af ​​hjemmet," sagde han. Selv en lille peeling maling her og der kan være besværlig. "Små mængder af typisk peeling maling, der sker efter en hård vinter eller vejrmønster kan endda forbinde hjemmet til dårlig vedligeholdelse," sagde han. Og dårlig vedligeholdelse kan betyde højere satser eller problemer med at opnå dækning. Spare dine satser: Det lyder simpelt nok, men Van Jura sagde, at mange boligejere undlader at røre op med peeling, der er synlig fra vejen. Men gør det tilføjende klage appel og sender en meddelelse til hjem forsikringsselskaber, at huset er elsket og plejet. Investeringssvaret: Hvis dine satser vokser uden kontrol, kan du se på en højere fradragsret for at sænke præmien. "Eller shoppe for et nyt forsikringsselskab, der tilbyder en lavere sats", siger Linda Sherry, nationalprioritetsdirektør for Consumer Action, en national forbrugerforespørgselsgruppe, der bekæmper forbrugernes rettigheder, som de siger er underrepræsenteret - som dem, der står over for ublu hjem forsikring satser. Pas på, sherry advarer. Før man accepterer et boligejer som ny kunde, kan hjemmeforsikringsselskaber gøre en "kørsel forbi" for at sikre, at de ikke tager højrisikokunden. "De kan insistere på, at nogen reparerer ting i hjemmet," sagde hun. "Hvis du ikke udfører reparationerne, kan du miste den nye politik og være ude af lykke, fordi du annullerede den gamle." Hvis du handler rundt, skal du sørge for at dit hjem er i forsikringsmæssig stand. Det samme gælder, hvis du vil reducere oddsene ved at indgive et krav og fodre uden for lommen som et fradragsberettiget. "Det burde være fri for ethvert åbenlyst ansvar, som risikerer sprængte fortove nogen kunne rejse over, ødelagte trin nogen kunne falde på eller mangler helvedesild, der kan føre til lækage," sagde Sherry.