6 tips til at spare på bekostning af at male et hus

Et nyt lag maling gør alt, hvad det rører, synes helt nyt. Men sådan ny begyndelse koster rigtige penge. Professionelle malere opkræver omkring $ 4.000 for arbejde og materialer til at male ydersiden af ​​et 2.500 kvadratmeter, to-etagers hjem og cirka $ 5.500 for interiøret. Malere satser kan variere fra $ 20 til $ 60 i timen, men omkring $ 40 er typisk i byområder.

Med tanke og planlægning kan du holde omkostningerne ved at male det ydre eller indre af dit hjem til et minimum, uanset om du bruger en professionel maler eller selv gør arbejdet.

" MERE:Udforsk dine muligheder for forbedring af boligfinansiering

Omkostningsoverslag

Her er nogle estimater af omkostningerne til professionel maling af det ydre og indre af et hjem, herunder arbejde og materialer, ifølge de amerikanske malerier og dekorationsfirmaer, en handelsorganisation.

Udvendig maleri koster	Indvendig maleri koster
500 kvadratmeter: $ 1.000 - $ 1.500	500 kvadratmeter: $ 750 - $ 1.500
1-historie 1.000 kvadratmeter: $ 1.000- $ 3.000	1.000 kvadratmeter: $ 1.500 - $ 3.000
2-etagers 2.500 kvadratmeter: $ 3000 - $ 5.000	2.500 kvadratmeter: $ 3.750 - $ 7.500
3-4-historie 4.000 kvadratmeter: $ 4.000 - $ 7.000	4.000 kvadratmeter: $ 6.000 - $ 12.000

" MERE: Se omkostningerne ved andre forbedringsprojekter

Bryde omkostningerne ved at male et hus

Husmalerierne varierer afhængigt af, hvilket materiale du dækker, hvilket produkt du bruger, og hvilken del af landet du bor i, "siger Steve Skodak, direktør for PDCA.

De fleste udgifter falder i to hovedkategorier:

Arbejdsomkostninger

Den største pris er arbejde. Det meste af malerens tid bruges til at forberede overfladen, så maling vil klæbe godt, og jobbet vil vare. Dine største potentielle besparelser kommer fra at kontrollere eller reducere, hvor meget tid en professionel maler skal bruge på rengøring, patching, slibning, kalkning og maling.

"Jeg er dyr; malingen er billig, "påpeger Brian Bancroft, ejer af Bancroft Painting, et 100-årigt familiefirma i Ann Arbor, Michigan.

Omkostninger ved maling og materialer

Maling vil være din næststørste pris, hvor som helst fra $ 20 til $ 70 eller mere pr. Gallon, afhængigt af glansen, den karakter du har valgt og eventuelle specielle funktioner. Nogle maling er for eksempel modstandsdygtig over for mugg. Andre undertrykker dufte eller kræver færre frakker. Nogle har en livstidsgaranti. Malinger med garantier kan dog ikke være en højere pris værd. I Consumer Reports-testene, der var omtrent 9 års slid, blev der kun holdt nogle få udvendige malinger og pletter med livstidsgarantier. Men "du vil blive træt af farven længe, ​​før en maling af god kvalitet går ud," siger Bancroft.

Din maler vil sandsynligvis anbefale maler hun eller han kender og stoler på. Bancroft foretrækker en mellemklasse akrylmaling til de fleste anvendelser. Det klipper overfladen, bærer godt og er rimeligt prissat, siger han. "Hvis du maler din garage eller spruder op i kælderen, kan du træde ned [en klasse]," tilføjer han.

Mike Freeman, general manager for Mikes kvalitetsmaleri i Albuquerque, New Mexico, bruger premium maling. "Vi bruger jævnligt $ 50 pr. Gallon på udvendig maling, fordi jeg ved, at malingen kan vare nogen 10, 12, 15 år, så længe vi forbereder overfladerne korrekt," siger han.

Andre materialer - herunder tarps, tape, børster, ruller og andet udstyr og materiel - vil blive inkluderet i et bud, men er typisk ikke brudt individuelt efter pris.

Tips til besparelse på husmaleri omkostninger

Med arbejdskraft din største udgift kan du spare mest ved at indeholde hvor mange timer en maler bruger på jobbet. Og der er andre måder at pare tilbage omkostningerne også. Følg disse pro tip for at maksimere dine besparelser:

1. Få konkurrerende bud

Før du ansætter en maler, få flere skøn, siger Freeman. Find anbefalede malere fra venner eller søg på Maleri og dekorationskontrahenter i Amerika for medlemsmalere nær dig, der er licenseret, hvor det er nødvendigt og forsikret.

Spørg en maler til at angive, hvor mange timer der vil blive brugt til forberedelse og på maleri, navne på produkter, der skal anvendes, hvor mange frakker der skal anvendes, og prisen for eventuelle ekstra frakker.

2. Brug en kontrakt

Sørg nu for at få din aftale skriftligt. Freeman indeholder tidsoverslag for hvert aspekt af jobbet. Bancroft favoriserer en enklere kontrakt, som "Dette er, hvad vi skal gøre: Vi skal caulk og putty vinduerne. Vi skal lægge to lag maling ved hjælp af Pittsburgh Manor Hall æggeskallet, hvilken farve der skal bestemmes."

3. Gør alt eller noget af arbejdet selv

Du kan gemme et bundt ved at gøre arbejdet selv. Den største DIY udgift er maling. Andre udgifter omfatter køb eller leje af forsyninger og udstyr, som f.eks. Caulk, primer, børster, ruller, tarps og stiger eller stilladser. Freeman anbefaler at anvende maling med pensler, ikke en sprøjte. "Hvis du oversprøjter alle vinduesrammerne og overspray din helvedesild og din fortov og mursten på forsiden af ​​huset, gør du skade, der ikke er let at løse," siger han.

Hvis du ansætter en maler, spørg, om du kan reducere arbejdsomkostningerne ved selv at lave nogle opgaver. For eksempel:

• Beskæring af buske
• Flytte møbler og rydde en perimeter for malere til at arbejde
• Fjernelse og geninstallation af stikkontakten, skifte plade og dørknapper
• Prep arbejde som klipning, slibning og skrabning, hvis du har de færdigheder

4. Vent ikke for længe til at male om

Gentag - især udvendig - før synlige tegn på slid vises, siger Bancroft. Vent ikke, før du ser skrælning eller fladmaling. "Hvis jeg skal bruge 40 timer på at forberede overfladen, før vi kan male, vil den tid medføre mange ekstra omkostninger. Men hvis jeg kan bruge 10 timer til at forberede overfladerne, der skal males, vil du spare penge, "siger Freeman.

5. Trim omfanget af jobbet

Før du underskriver kontrakten, se det igennem på måder at trimme aspekter af jobbet på, som ikke er vigtigt for dig. Du kan for eksempel afstå fra at male eller male på igen maling og arbejde.

6. Tænk strategisk om farve

Ved at gentage dine eksisterende farver i stedet for at skifte farver, kan du komme væk med et lag maling frem for to, hvis overfladen er i god stand.

Undgå også meget dybe farver, eller brug dem på trim eller accenter, siger Bancroft. Lys røde og gule kan kræve, at fire eller fem frakker dækker godt, så hvis du skal bruge dem, skal du vælge premium maling for at få arbejdet gjort med færre frakker.

Mørkere farver ser godt ud på ydersiden, men de falder hurtigere end lysere farver, så du bliver nødt til at male flere gange. "Du kan være mere dristig og fed på indersiden, end du burde være på ydersiden," siger Bancroft. "Hvis du vil have en fyrmotorrød dør, kan du male det hvert andet år, og det kan være frisk og livlig."

Hvad er næste?

• Vil du handle?

  Finansiere dit næste hjem forbedring projekt

• Vil du dykke dybere?

  Undgå disse dyre renovering fejl

• Vil du udforske relaterede?

  Lære 7 måder at finansiere akut hjem reparationer