Realtors Tal: Forbered dig på at købe et hjem på den rigtige måde

Når renten er lav, er potentielle homebuyers i en vanvid, og nogle gange til barske konsekvenser.

Så siger Bill Petrey, en ejendomsmægler og grundlæggeren af ​​AgentHarvest, der minder om en tid, hvor realkreditrenterne var ekstremt lave, boligpriserne faldt, og boligejendomme - pauser på din skatteregning - var i fuld gang.

Købere så appellen, og nogle gjorde hoppet med at se hvor de ville lande: ofte i en bunke af gæld. De skyndte sig i at købe et hjem, de ikke rigtig havde råd til. De var ikke forberedt. De havde ikke rigtig tænkt på omkostningerne ved boligejendomme: udbetaling, lukning omkostninger, månedlige pant betaling og meget mere. I stedet blev disse dygtige købere taget af de lave priser.

Selv om denne "husfeber", som Petrey henviser til det, er en anden gang, er det en historie, der er relevant i dag: renten er astronomisk lav i begyndelsen af ​​2013.

Skynd ikke ind i det som de tidligere købere. Kend byggestenene til at købe dit første hjem. Første ting først: Boligejendomme og tage ud af realkreditlån er et spørgsmål om gæld: Hvad du har akkumuleret i din levetid, og hvordan du har behandlet det.

"År, før de begynder at lede efter et hus, skal de betale så meget gæld som muligt og spare så mange penge som muligt. At have mindre gæld på bøgerne og nok penge til at betale en stor nedbetaling gør det meget lettere at kvalificere sig til et lån til en konkurrencedygtig sats, "sagde Petrey.

Hans forslag er specielt egnet til dagens marked, for i år forventes priserne at stige, og som de gør, vil udlån ikke være helt så løst.

"Som fast ejendom markeder stramme, bliver forberedt vil gøre forskellen mellem at få det hjem du ønsker og taber til mere kvalificerede købere," sagde Chris Paoli, en mægler og ejeren af ​​Paoli Group.

Det første skridt i den proces, ifølge Paoli: et møde med en långiver og lære hvad du har råd til.

Desuden overveje at ansætte en agent. Og mere end det, ansæt den rigtige agent, en der har legitimationsoplysninger og positive anmeldelser fra tidligere klienter.