Sådan vælger du det rigtige hjem og det rigtige prisinterval

I forfølgelsen af ​​det drømmehus bliver nogle købere fikset på det "rigtige" hjem, for kun at finde ud af, at ved den tid, de har alle deres ænder i træk, er ejendommen solgt.

Generelt bekymrer disse mennesker sig selv om at købe det rigtige hjem, siger Richard Schulman, en ejendomsmægler i Los Angeles-området. "De overvurderer boliger, og går glip af at købe. På dette marked savner boligkøbere det rigtige hjem, og så ser priserne op 10%, og kan aldrig få det rigtige hjem tilbage. I mange tilfælde vil de ende med at aldrig købe et hjem."

Vet, hvilke standarder du skal have for det "rigtige" hjem og hvilke skridt du skal tage for at sikre, at du får det.

Spy to fugle med en sten: Mød agent og hus

Når du går ind i homebuying markedet, skal du have et par ting at komme i gang: En ide om, hvilke boliger du er interesseret i og en guide til hele transaktionen.

Du kan tage vare på begge i et fald: gå til et åbent hus, tjek hjemmefra - selv om du ikke ønsker at blive forhæftet på et genoprettende marked - og interview med ejendomsmægleren, mens du er ved det: Beslut om denne person kan gøre lige ved dig.

Når du formulerer nogle spørgsmål til det interview, skal du huske på, hvad der gør en god agent.

"En god ejendomsmægler bliver en ven til købere, da de støtter dem i alle aspekter af denne overgang. Hvad vi gør, skal være langt mere, så vis dem huse og hjælpe dem med at lukke "- deres ansvar er ikke begrænset til selve transaktionen, siger Kerry Stricker, en ejendomsmægler i Rogers, Arkansas.

Det sikrer dig overgang til homeownership og residency med så meget komfort som muligt. Det omfatter at hjælpe dig med at oprette forsyningsselskaber, få reparationer, kontrakt for opdateringer og tilmeld dig i skoler, siger hun.

Som du interviewer nogle ejendomsmæglere med dette kriterium i tankerne, som dig selv: Passer denne person i regningen?

Negle prisklassen

Det er overflødigt at sige, at måske den vigtigste del af boligkøbsprocessen - vigtigere end at plukke hjemmet selv - er at afregne på et prisklasse.

Den største måling af dit prisklasse er det pant, som du kvalificerer dig til. Det tal kan gøre eller ødelægge livet i de næste 10 til 20 år - hvor længe det realkreditlån er.

Når du får en ide om dit fremtidige pant, med den kvalifikation, ved, hvordan du bruger det nummer for at komme frem til en sund pris.

Det indlysende første skridt: "Udvid ikke dit budget bare fordi det er et" fantastisk drømmehjem ", siger Alisa Baker, en ejendomsmægler i Grove, Oklahoma. Faktisk vil du måske gøre det modsatte: skyde lavt.

"Jeg forsøger altid at få mit første hjem købere det hus, der opfylder deres behov til en pris så langt under det, de kvalificerer som muligt," siger Stricker.

Disse priser kan være skræmmende - de er sandsynligvis mindst 6 tal - men vær ikke bange

"Se på at købe dit første hjem som en investering. En ejendom, som du kan sælge i fremtiden, når du begynder at have en familie uden at miste penge, "siger Sue Vosen, en ejendomsmægler og associeret mægler i Ooltewah, TN.

Et hjem er ikke bare en investering for den følelse af stabilitet, du får med dit helt eget hjem; et hjem og det realkreditlån, der følger med det, er også en mulighed for at opbygge egenkapital, for at opbygge noget af værdi, som kunne betale reelle udbytter ned på linjen.

Held og lykke på jagten!