Beboelsesrate Definition & Eksempel |

Hvad er det:

Beboelsesgrad er forholdet mellem udlejningsenheder udlejes i forhold til det samlede antal i bygningen, byen, stat osv.

Sådan fungerer det (Eksempel):

Formlen for belægningsgrad er:

Beholdningsrate = Enheder udlejes / Samlede enheder

Lad os f.eks. Antag, at Company XYZ ejer en lejlighedsbygning med 300 enheder. Af disse enheder udlejes 275. Ved hjælp af disse oplysninger og formlen ovenfor kan vi beregne, at virksomheden XYZs belægningsgrad er:

Belægningsgrad = 275/300 = 91,67%

Selvom vores eksempel bruger enheder som grundlag for beregning af belægningsprocenten, er det også muligt at bruge kvadratfodre eller leje dollars i stedet.

Lejligheden er lig med 1 - Occupancy Rate. I vores eksempel vil ledigheden være lig med 1 - 0,9167 = 8,3%

Hvorfor det Matters:

Ud fra et fast ejendom investorens synsvinkel er belysningsgraden forudsigelser for pengestrømme, og de giver en metode, hvorved den finansielle attraktivitet og resultaterne af forskellige pakker af fast ejendom kan sammenlignes. Det er klart, at investorerne ser høj udlejningsgrad. Lav belægningsprocent kan indikere, at et fast ejendom har et problem.