Realkreditudlån og prognose

At kende renteniveauer og sporing af nøjagtige realkreditprognoser er vigtige for hjemmekøberen, sælgeren og långiveren. At være på "højre side af markedet" kan øge rentabiliteten af ​​et hjem salg og realkreditlån - eller overkommelighed for et nyt pant eller refinansiere. Men på grund af dens kompleksitet kan forstå rentenes tendenser være lige så meget kunst som videnskab.

Realkreditudviklingen

Renteanalytikere, økonomer, realkreditmæglere og långivere holder øje med renteniveauet. Selvfølgelig gør potentielle boligkøbere også. Dynamikken i et bevægelsesobligationsmarked, US Federal Reserve's aktiver indkøb, indenlandske og udenlandske økonomier og boligforespørgsel har alle indflydelse på renteniveauet.

Desuden påvirker et sekundært marked for realkreditobligationer også rentetilpasningstendenser. Realkreditinstitutter sælger ofte deres realkreditlån til investorer, som derefter pakker aktiverne med mange andre lån for at oprette realkreditobligationer. Når efterspørgslen på realkreditobligationer er høj, er realkreditinstitutter mere villige til at tegne realkreditlån og udbudsforøgelser. Denne aktivitet skubber realkreditrenten lavere på lang sigt. Det omvendte er sandt, når efterspørgslen på realkreditobligationer er lav.

Realkreditprognose

Da realkreditrenterne ændrer sig trinvist i løbet af dagen, skal långivere aktivt forvalte deres udlånsrisiko og rentabilitet. Prisen på varer og tjenesteydelser i hele økonomien er en vigtig faktor i enhver hypoteksprognose, hvormed långiverne træffer deres prisbeslutninger. Om disse priser stiger eller falder - økonomer bruger udtrykket inflation - påvirker bevægelsen på obligationsmarkedet, som igen driver renteniveauet.

Hvis inflationen forventes at stige, vil realkreditrenterne generelt også blive højere. Når inflationen, eller truslen om inflationen falder, så gør realkreditrenter.

Finjustere prognosen

Arbejdsløshed, boligstart, ansøgningsvolumen, udlånsforpligtelser og lånets oprindelse har også indflydelse på rentetendenser og prognoser. Og den boliglånsrente du modtager vil i sidste ende afhænge af personlige data, herunder det beløb, du ønsker at låne, din kredithistorie og dollarværdien af ​​gælden du bærer.

Uanset om du er en første gang hjemme køber eller søger en realkredit refinansiering, lære mere om, hvordan du får de bedste realkreditrenter for din situation i vores hjemmeside realkreditguide.

Billede via Shutterstock.