Hovedopgave Definition og eksempel |

Hvad det er:

I skatteverdenen er et hovedhjem hvor en skatteyder har levet for det meste af skatteåret eller er det eneste hjem skatteyderne ejer.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at John Doe køber et hus i Austin, Texas, for 150.000 dollars. Han flytter ind i april og bliver der i seks år. Så sælger han huset for 225.000 dollars, hvilket giver en gevinst på $ 75.000. Fordi John boede i huset for det meste af skatteåret, og det var hans primære bolig, er huset hans vigtigste hjem. Derfor er den $ 75.000 gevinst på hans hjem ikke skattepligtig.

Lad os nu sige, at John Doe køber et andet hjem i Austin for $ 100.000 og lejer det ud til Jane Smith. Han bliver syg for at være udlejer og sælger huset til $ 125.000, for en $ 25.000 fortjeneste. Fordi dette hus ikke er hans hovedhjem, er den $ 25.000 gevinst sandsynligvis skattepligtig.

Hvorfor det er sager:

Som du kan se, har identifikation af en persons hovedhjem skattevirkninger. Hovedhuse kan være huse, men de kan også være husbåde, mobilhomes, co-ops eller ejerlejligheder. IRS kræver, at skatteydere skal bo i deres hovedboliger i mindst to år i den femårige periode, der slutter på salgstidspunktet for at undgå beskatning af en vis kapitalgevinst (typisk 500.000 dollars for et par).