Lay Groundwork for bedre boligværdi med landskabspleje

Ved udformningen af ​​sit nuværende hjem vidste Andre Kim, at han ønskede en have. Ikke kun et par urter eller tomatplanter, men en permanent funktion, der kan ændre sin families kost og hjælpe dem med at føle sig mere forbundet med jorden.

Kim, en fast ejendom udvikler fra Los Angeles, fandt Farmscape, et urbane landbrugsfirma i Californien, og lejede holdet til at designe sin drømmehave. Tre år senere kan Kims familie ikke forestille sig livet uden deres fire hævede senge, fulde af økologiske grøntsager. Hver uge bliver haven omhyggeligt podet, beskåret og udryddet af en Farmscape-landmand. Over de to vækstsæsoner hvert år høster familien mere end et dusin afgrøder.

Kim siger haven har markant forøget den tid han bruger udenfor og er let den landskabspleje, som hans familie nyder mest. "Alle omkring, en af ​​de bedste ting, vi kunne have gjort for dette hus," siger han.

Men vil den smukke have føre til en bedre pris, når det er tid til at sælge hjemmet?

Når landskabspleje er rigtig kaldt ind - ligesom de smukke baggårde du ser i Home Depot-reklamer - folk vil helt sikkert betale for det, siger Ryan Lundquist, en certificeret beboer i Sacramento.

Må ikke sigte på et 100% afkast på din landskabsinvestering. Sørg for at dit hus skiller sig ud i mængden er et mere realistisk mål.

Landskabspleje kan øge markedsmulighederne, og boliger med attraktive værfter vil sandsynligvis sælge hurtigere end dem uden, siger Jim Murrett, præsident for vurderingsinstituttet. Nøglen er at vælge opdateringer, der giver mening for dit område.

Efterspørgslen efter lokale produkter er høj i det sydlige Californien, ifølge Kim, og flere ejendomsmæglere har sagt haven tilføjer til sin boligværdi.

Find ud af, hvor meget dit hjem er virkelig værd

Investmentmatome overvåger din boligværdi og egenkapital, så du ikke behøver at.

AdresseApt (Valgfrit) Mark Gochman og Tamara Rothenberg, som også har arbejdet med Farmscape og installeret en ekspansiv terrasseret have på deres Los Angeles ejendom, har modtaget lignende feedback: "Vi planlægger at leje vores hjem … og de ejendomsmæglere vi konsulterede alle citerede gården som et stort salgsargument for potentielle lejere, "sagde de i en email.

Mens urbane gårde kan appellere til Californien, kan andre udendørsforbedringer være mere ønskelige i dit marked. Brug disse tips til at prioritere projekter, der skriger "merværdi", hvor du er.

1. Tænk på vedligeholdelse. Vil vanding den gigantiske have være let og overkommelig? Vil det fugtige klima få dig til at raffinere det trædæk år efter år? I betragtning af vedligeholdelse i forvejen kan du undgå unødig byrde - på dig og dit hjem fremtidige ejer.

2. Rengør og tilpas derefter. Unkempt landskabspleje kan skade et hjem udseende og gøre køberne bekymre sig om, hvad de kan finde indeni, siger Murrett. Beskæring eller trimning kræver ikke meget penge eller indsats, men det giver nyt liv til en overgroet gård.

3. Hold det smagfuldt. Besøg åbne huse i dit område for at opdage de nyeste landskabsplejeudviklinger. Hvis du planlægger at sælge i det næste år eller to, skal du undgå funktioner, som måske ikke appellerer til den gennemsnitlige køber. Men hvis du planlægger at blive et stykke tid, vær ikke bange for at tilpasse landskabspleje til din livsstil.

4. Fokus på plads og komfort. Design, der skaber udendørs underholdningsrum eller tilføjer skygge, har ofte den største indvirkning på hjemmeværdien, fordi folk kan forestille sig at bruge tid der, siger Lundquist.

5. Lad markedet være din vejledning. I et velplejet kvarter forventes stor landskabspleje, så bank ikke på en stor belønning. At bruge top dollar på landskabspleje i et område med lavtliggende boliger giver heller ikke mening, siger Murrett. Det kommer til at stikke ud som en øm tommelfinger.

Foto af Andre Kims hævede køkkenhave med Andre Kim.