Sådan Find en Mortgage Lender eller Broker

Når homebuying feber rammer, er det naturligt at ønske at skynde processen - især hvis du har øje med et bestemt kvarter eller hus.

Især når man lige starter ud, bekymrer mange købere sig kun om at blive godkendt til boliglån, og det er ligeglad med at købe flere långivere. Du vil bare have den ene forhåndsgodkendelse, så du kan fortsætte med at finde det perfekte hjem. Men du bør ikke skynde dig ved at vælge en långiver. Afregning til den første godkendelse kan koste dig tusindvis af dollars i ekstra gebyrer og renter.

Med så mange typer af realkreditlån derude, kan lidt udlåner shopping ikke skade. Når alt kommer til alt, har du allerede den første forhåndsgodkendelse i din baglomme.

Udlånslandskabet

Den gode nyhed: Der er masser af långivere, der ønsker at komme foran potentielle homebuyers.

• Kreditforeninger: Disse medlems ejede finansielle institutioner tilbyder ofte gode rentesatser til aktionærer (medlemmer). Og mange har lettet medlemskabsrestriktioner, så det er sandsynligt, at du kan finde en til at deltage.
• Realkreditinstitutter: De arbejder for en bestemt finansiel institution og pakke lån til overvejelse af bankens forsikringsgivere.
• Korrespondent långivere: Korresponderende långivere er ofte lokale realkreditinstitutter, der har ressourcerne til at lave dit lån, men stole i stedet på en pipeline af andre långivere, såsom Wells Fargo og Chase, til hvem de straks sælger dit lån.
• Besparelser og lån: Når grundstenen i boliglån er, er S & L nu lidt svære at finde. Men disse mindre finansielle institutioner er ofte meget samfundsorienterede og værd at søge.
• Gensidige sparekasser: En anden form for sparsommelighed institution, som en besparelse og lån, gensidige sparekasser er lokalt fokuserede og ofte konkurrencedygtige.
• Forsikringsselskaber: Selv lokale auto / life / home forsikringsagenter kan tilbyde boliglån, selv om de er mindre spillere i ordningen af ​​ting. State Farm er et godt eksempel.

Realkreditmæglere og indirekte långivere

Realkreditmæglere er mellemmænd, der handler din lånepakke til flere långivere på dine vegne mod et gebyr. De foretrækker måske at arbejde med bestemte långivere og behøver ikke at tilbyde dig den bedste løsning, de finder, så du bør nok ikke stole udelukkende på en mægler.

Vær opmærksom på, at nogle mæglere ikke kalder sig "mæglere", og nogle finansielle institutioner fungerer som mæglere uden at fortælle dig. Det kan tilføje et andet lag af gebyrer til processen. Spørg din långiver specifikt, hvordan de betales, hvilken type du vælger.

Find den bedste långiver for dig

At finde långivere i nærheden af ​​dig er let. Og selvfølgelig vil du nok få fat i online anmeldelser. Nogle tips om at finde den bedste långiver for dig:

• Henvisninger fungerer bedst. Spørg en person, du kender, eller en ven af ​​en ven, der for nylig har købt et hus, for at dele hans eller hendes oplevelse - godt eller dårligt.
• Sæt den finansielle institution, som du i øjeblikket banker på, på din liste. Efter alt har de allerede din virksomhed og ønsker at uddybe forholdet; det er sådan, de håber at holde dig en loyal kunde. (Men gå ikke automatisk denne rute uden at shoppe andre steder.)
• Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, vil han eller hun helt sikkert have forslag til långivere. De har trods alt været i mange låneafslutninger. Nogle ejendomsfirmaer har selv deres egne interne långivere; bare sørg for at det ikke er den eneste anbefaling, du får.
• Og begræns ikke din søgning til bare lokale långivere. For eksempel er Quicken Loans den tredjestørste realkreditinstitut i USA. Hvis du ønsker at tjekke en online långiver, giver Mortgage Bankers Association en søgbar liste over medlemmer på sit forbrugerwebsted.

Hvad skal man se efter i en långiver

Naturligvis vil du se på renten, men lige nu vil du indsnævre din liste over spillere til finalisterne. Et par spørgsmål til at hjælpe dig med at vælge:

• Er dine opkald straks returneret?
• Synes din primære kontakt virkelig at have din virksomhed?
• Har långiveren givet en komplet liste over normalt afholdt gebyrer?
• Er långiveren villig til at frafalde nogle gebyrer, såsom kredit rapport eller vurdering?
• Spørg om nedbetalingskrav. Hvis du søger at sætte det lavest mulige beløb ned, vil du gerne arbejde med en FHA-, VA- eller USDA-godkendt långiver afhængigt af dine omstændigheder.
• Find ud af, hvilken typiske vendingstid - for forhåndsgodkendelse såvel som for den tid det tager mellem at vælge et hus og lukke.

Du bør også spørge om erfaring og endda overveje at spørge om referencer. En simpel Google-søgning efter anmeldelser vil give dig en ide om långiverens omdømme med låntagere og vise om der har været nogen klager.

Stadig ikke sikker? Du kan søge efter et firma på nmlsconsumeraccess.org for at se om det er registreret i den stat, hvor du køber dit hjem. Du kan også søge i Better Business Bureau for upartiske anmeldelser og oplysninger.

Husk, pant långivere vil have din virksomhed; Faktisk har de brug for din virksomhed. Armerer dig med den holdning, du fortjener et lån, og søger at finde den bedste långiver til dig, kan gøre hele forskellen.

Mere fra Investmentmatome: Hvor meget hus kan jeg virkelig overraske? Sammenlign realkreditlån Få et Mortgage Preapproval