Enterprise Zone Definition & Example |

Hvad det er:

En virksomhedszone er et geografisk område (ofte et par blokke eller miles i en by) med en 0% skat på gevinster ved salg af aktiver og ejendom, der sælges i en virksomhedszone.

Sådan fungerer det (Eksempel):

Lad os f.eks. sige at downtown ABCTown har forfaldet i løbet af de sidste 10 flere år. Der er mange ledige forretninger, en masse narkotikaaktivitet, døde landskabspleje, fordybede fortove og forladte huse.

Staten ønsker folk at gentrify området, så erhvervslivet åbner, job er kommet til området, folk investerer i at forbedre området, og de deraf følgende højere ejendomsskatter vil finansiere forbedringer som vejarbejde og ny landskabspleje. Dette, mener staten, vil dreje downtown ABCTown rundt. Så skaber den en virksomhedszone, hvor alle gevinster på ejendomssalget beskattes til 0%.

John og Jane Hør om dette og begynd at se på huse. De danner en LLC og køber et hus i virksomhedszonen for $ 55.000. De laver $ 15.000 til at forbedre ejendommen. Snart har de et dejligt hus til en værdi af $ 95.000, som de kan leje til en universitetsstuderende for 450 dollar om måneden. De gør det i et par år, og i løbet af den tid køber flere små virksomheder og reparerer boliger i området. Dette øger værdien af ​​Doe hjemmet mere til $ 100.000. Efter fem år beslutter John og Jane at sælge huset og rejse rundt om i verden. Gennem deres forretning sælger de huset for et overskud på $ 45.000 og betaler ikke kapitalgevinster ved salget til staten, hvilket sparer dem, siger $ 3.000.

Hvorfor er det sager:

Regeringerne implementerer virksomhedszoner, når de vil at tilskynde til investeringer i visse områder. D.C. Enterprise Zone er et eksempel. Ideen er ikke blot at lave et grimt kvarter ret igen; når dele af en by genoplives øges værdien af ​​ejendommene i området, hvilket genererer flere ejendomsskatteindtægter senere for kommunen. Således fra et regeringsperspektiv er tanken at afstå fra en lille skatteindtægt nu for at få mange skatteindtægter senere.