Byer med de hurtigste stigende hjemmeværdier

Hjemmeværnet På Skydebane 2020

Indholdsfortegnelse:

Nøglefund
FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Embed dette på dit eget websted:
Byer med de hurtigst voksende hjemværdier
1. Palo Alto, Californien
2. Key Biscayne, Florida
3. Cupertino, Californien
4. Mountain View, Californien
5. Sunnyvale, Californien
6. Redwood City, Californien
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, Californien
10. Sunny Isles Beach, Florida
50 byer med de hurtigst voksende hjemværdier
Vores analyse

Den føderale regerings seneste jobrapport indeholder flere beviser for, at landets opsving er i fuld gang. Januarrapporten viste, at økonomien fortsatte med at tilføje arbejdspladser, der bygger på den stærke fremdrift i 2014, et år, der rivalerede i slutningen af 1990'erne for antallet af skabte job.

Men et bredt opsving handler ikke kun om ledighedstal. Amerikanske husejere så egenkapitalen i deres hjem plummet i den store recession, så Investmentmatome søgte efter de steder, hvor boligværdierne øges hurtigst.

Ved hjælp af data fra ejendomsstedet Zillow fandt vi byerne den største stigning i boligværdier siden 2009.

Nøglefund

Ekstrem vækst er grupperet. Ikke kun er alle vores top 10 byer i Californien og Florida, vores top spots er grupperet omkring to forskellige områder - Silicon Valley og Miami.

Små og velhavende byer. Byer med mindre befolkninger og højere overordnede hjemmeværdier oplevede højere vækstrater i hjemværdier.

Rang	By, stat	Januar 2009 median hjemværdi	December 2014 median hjem værdi	% ændring i 1 værelsespriser	% ændring i 2 værelsespriser	% ændring i 3 værelsespriser	% ændring i 4 værelsespriser	% ændring i 5 + værelsespriser	% ændring i alle boligpriser
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	South San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser Techs opsving. Syv af vores top 10 cites er enten i eller er en del af, større Silicon Valley, hvilket tyder på, at stærk vækst i teknologiindustrien har støttet en stigning i boligværdier og velstand mere end nogen anden industri fra 2009 til 2014.

Embed dette på dit eget websted:

Kopier og indsæt det følgende kodestykke på dit websted

Via: Investmentmatome
Byer med de hurtigst voksende hjemværdier

1. Palo Alto, Californien

Det er ingen hemmelighed, hvorfor denne by landede øverst på vores liste. Hjemme til Stanford University, Mark Zuckerberg og andre medlemmer af Silicon Valley's elite, Palo Alto's boligmarked er drevet af væksten i den teknologiske industri, der sker i og omkring byen. Et selskab, der bidrager til efterspørgslen efter boliger, er Tesla Motors, der har hovedkontor i byen siden 2010. Det eksklusive Stanford Shopping Center og downtown University Avenue-området, der både brister i indkøb og caféer, imødekommer dette velhavende samfund.

2. Key Biscayne, Florida

Denne lille øby lige uden for Miami har oplevet en enorm vækst i befolkningen, fremkaldt af opførelsen af luksuslejligheder og hoteller. Denne udvikling øgede øens befolkningstæthed til 10.070 indbyggere pr. Kvadratkilometer, ifølge 2010-folketællingen, som er næsten otte gange befolkningstætheden i Miami-Dade County. Key Biscayne tilbyder miles af sandstrande, afslappet spisestue og lokale butikker for at sikre både turister og beboere er fortryllet af den smukke landsby.

3. Cupertino, Californien

Denne by er Apple's hjem, ja det Apple, og det forklarer, hvorfor boligværdier her har overskredet resten af nationen. Selskabets beholdning gik fra omkring $ 11 i begyndelsen af 2009 til $ 113 ved udgangen af 2014, en stigning i værdi, der har trickled ud til samfundet. Denne by kan prale af nogle af de bedste skoler i staten, med topspillere, som Monta Vista High School, der er højtstående nationalt. Stellarskolerne, sammen med byens behagelige vejr, holder dette rige samfund i høj efterspørgsel blandt familier.

4. Mountain View, Californien

Denne by hævder, at Google er den største arbejdsgiver og økonomiske motor. Google, sammen med LinkedIn og startup inkubator Y Combinator, har hovedkontor i byen, som grænser Sunnyvale og Palo Alto. Disse tech giants, som i så mange byer i Silicon Valley, er bag efterspørgslen efter boliger og har øget værdien af boliger i Mountain View. Byen fungerer også som en musikalsk knudepunkt med Shoreline Amphitheater udendørs mødested, der regelmæssigt tiltrækker en række musikalske kunstnere og festivaler.

5. Sunnyvale, Californien

Som placeringen af Yahoos hovedkvarter, der beskæftiger næsten 5.000 mennesker, skylder Sunnyvale noget af sin hurtige vækst i hjemværdier til virksomhedens succes. Yahoo har set sin aktiekurs vokse næsten femfold siden 2009. Yahoo's resultater sammen med væksten i den bredere techindustri hjælper med at forklare, hvorfor Sunnyvales hjemværdier er steget med 51% til en median hjemværdi på 1,1 millioner dollar fra 2009 til 2014.

6. Redwood City, Californien

Denne by med sit motto "Klima bedste ved regeringstest" er kendt for sit milde middelhavs-mikroklima. Lokale embedsmænd har arbejdet for at ombygge downtown til et underholdningsrum lavet til at gå. Åbningen af butikker, restauranter og et teater i løbet af de sidste 10 år har omformet byens centrum til en blomstrende downtown destination. Denne udvikling - sammen med den økonomiske stabilitet fra Oracles og Electronic Arts 'hovedkvarter - har også bidraget til at øge boligpriserne.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Den mindste og mest overkommelige by på vores top 10 liste, Bay Harbour Island havde en median hjemværdi på $ 273.600 i slutningen af 2014, et massivt spring på 47% fra begyndelsen af 2009. Dette ø-samfund i Miami-området har en smuk sortiment af butikker og restauranter for at underholde besøgende og lokalbefolkningen.

8.

Echoing mønsteret fundet på mange af vores andre top 10 steder, denne Silicon Valley by er hjemsted for en anden behemoth: Facebook og dens over 7.000 ansatte. Desuden understøttes økonomien og boligmarkedet af den rigdom, der produceres på Sand Hill Road, et knudepunkt for dalen venturekapitalfirmaer. Det er ikke underligt, at Facebook, venturekapitalister og husejere er alle tiltrukket af denne velstående by med byens centrum centreret på Santa Cruz Avenue og mildt klima.

9. Foster City, Californien

I en pause med Silicon Valley stederne på vores liste er denne by længere nordpå og tættest på San Francisco i top 10. Denne halvøby er nyere end andre på vores liste, og dens ungdom afspejles i layoutet, hvilke funktioner mange nabolagsparker, kanaler og cul-du-sacs. Det familievenlige design, ekstremt lave kriminalitet og nærhed til Silicon Valley og San Francisco gør hjem i Foster City helt ønskeligt.

10. Sunny Isles Beach, Florida

Kendt for sin årlige jazzfestival, Sunny Isles Beach Jazz Fest og parker med udsigt over havnefronten, oplever denne by en hurtig vækst i befolkningen og udviklingen. En planlagt Ritz-Carlton Residences luksus ejerlejlighed udvikling angiveligt vil sælge enheder for $ 5 millioner med penthouses går op til $ 25 millioner. Projekter som dette har drevet boligpriserne op med næsten 40% siden 2009.

50 byer med de hurtigst voksende hjemværdier

Rang By, stat Januar 2009 median hjemværdi December 2014 median hjem værdi % ændring i 1 værelsespriser % ændring i 2 værelsespriser % ændring i 3 værelsespriser % ændring i 4 værelsespriser % ændring i 5 + værelsespriser % ændring i alle boligpriser

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 South San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Vores analyse

Sådan knuser vi tallene for hver by:

Ved hjælp af data fra middelalderen for hjemværdi fra Zillow for januar 2009 og december 2014 fandt vi procentændringen i løbet af disse år for hjemmeværdier i hver by. Vi brød dataene ned efter antallet af soveværelser for at undersøge, hvordan forskellige størrelser hjem udførte. Ved at bruge procentændringen for alle hjemmestørrelser rangerede vi byerne for at finde, hvor medianværdien er vokset hurtigst.

Der kan være uoverensstemmelser mellem vækstprocenten for specifikke husstørrelser og den samlede vækst, hvilket er den procentvise ændring i alle boligpriser for alle størrelser, som vi plejede at rangere byer. Uoverensstemmelserne skyldes, at hjemmeomsætningsdata ikke altid indeholder antal soveværelser, så i nogle tilfælde omfatter ændringen i alle priser yderligere hus, der ikke er opført i de enkelte kategorier.

Infografisk af Enrico M Limcaco.

Palo Alto, Californien, billede via iStock.