Vil køber et hus hurt mit kredit?

At købe et hjem er et stort skridt, og de fleste husejere vil godtgøre, at processen er langt fra let. Hvis du tænker på at købe dit første sted, har du sikkert hørt advarsler om at gøre det, kan skade din kredit. Men er det sandt? Og i så fald hvordan kan du minimere skaden? Grave i detaljerne nedenfor for at finde ud af.

Har du bare et pant? Forvent en lille ding

Hvis du er bekymret for at få et pant vil skade din kredit score, er din frygt (noget) berettiget: Ansøgning om et boliglån vil gøre nogle kortsigtede skade på din kredit score.

Når du ansøger om realkreditlånet, skal din långiver trække din kredit for at afgøre, om du er en god kandidat til et boliglån. Denne type pull er kendt som en "hard" kreditforespørgsel, og det vil medføre, at din score falder med et par point.

En måde at beskytte imod en alvorlig skade i din score er at handle for dit pant i et 30-dages vindue. Hvis du gør det, vil kreditbureauerne kun tælle dine flere låneansøgninger (og efterfølgende kredittræk) som en hård forespørgsel. Igen vil du stadig se et lille fald i din score, men tabet minimeres ved at bruge denne strategi.

Vær dog opmærksom på, at fuldførelse af købsprocessen kan kræve mere end en kredittræk af samme långiver. At komme i gang med et realkreditlån kan tage tid, og din oprindelige kreditkontrol kan være udløbet, når du er klar til at lukke på lånet.

I så fald skal din bank foretage en anden kreditkontrol, som kan falde uden for den 30-dages tidsramme, du forsøgte at holde inden for. Det betyder at du kan miste nogle ekstra point fra din score på grund af de mange hårde henvendelser.

Lad være med at gøre flere skader, når du er flyttet ind

Lån ansøgningsprocessen er lang og vanskelig, og nogle gange udfolder sig meget langsomt, end du havde tænkt dig. Der er ikke meget du kan gøre for at fremskynde det sammen, og der er ingen at undgå mindst en hård kreditforespørgsel. Men der er andre kreditfejl, som nye husejere normalt laver - som alle kan forebygges. For eksempel:

• Ansøgning om flere detail kreditkort - Hvis du køber et hjem, der har brug for noget arbejde, skal du muligvis foretage flere ture til boligforbedringsbutikken. Også vil du sikkert have nogle nye møbler og apparater til dit sted. Hvis du åbner en masse butikskreditkort for at spare penge på disse køb, kan du skade din kredit. Som at ansøge om et pant, betyder åbning af et kreditkort en hård forespørgsel til din kredit rapport. Du må ikke gå i nød med at ansøge om hvert butikskort derude, eller du kan miste seriøse point.
• Få travlt og glemmer at betale en regning - Flytning betyder en masse distraktioner. Du har mange opgaver at administrere, og du er ude af din normale rutine. Det betyder, at det er let at glemme at betale et regning eller to. Desværre er dette en af ​​de værste ting, du kan gøre for din kredit score. For at undgå det, anbefaler nerdene at indstille gentagne advarsler på din telefon for at minde dig om at betale dine regninger.
• Opladning for meget til eksisterende kort - Flytning er dyrt, og mange af os sætter disse omkostninger på plastik. Pas på at holde dine udgifter kontrolleret, fordi du bruger mere end 30% af din tilgængelige kredit på nogen af dine kort kunne skade din score.

Tips til at bruge dit boliglån til at hjælpe din økonomi

Lad os se det: Køb et hjem betyder, at der er mange muligheder for at ødelægge din kredit. Men gjort rigtigt, at få et hjem skal Hjælp din score - og din samlede økonomiske profil. Her er nørdernes top tips til at bruge dit hjem køb til din fordel:

Lav on-time betalinger - Da 35% af din kredit score kommer fra din historie med at betale dine regninger inden for deres forfaldsdatoer, gør det on-time realkreditbetalinger vil gå langt for at hjælpe din score.

Hold fast på egenkapitalen - Når du bygger egenkapital i dit hjem, skal du gøre dit bedste for at holde fast i det. Dette vil give dig flere muligheder i fremtiden, hvis du løber ind i en alvorlig økonomisk nødsituation. I stedet for at skulle løbe et kreditkort for at betale for en enorm udgift (som kan skade din kredit og koste dig store penge), får du mulighed for at bruge et boliglån i stedet.

Overvej at holde afdragslånet på din rapport - Betaling af dit pant tidligt er et kontroversielt emne, men der er ingen tvivl om, at at holde et afdragslån på din kredit rapport er nyttigt for din kredit score. Overvej at holde på dit realkreditlån, hvis du er bekymret for, hvad din kreditprofil vil se ud uden den.

Bundlinjen: På kort sigt vil køb af et hjem få din kredit score til at tabe nogle få point. Men det er ikke en grund til at genere sig hjemmefra. Hvis du følger Nerds 'tips ovenfor, vil din kredit score og de samlede finanser sandsynligvis være til gavn for dit hjem køb i det lange løb.

Køb et husbillede via Shutterstock