Bedste byer til boligejendomme i Florida

The 10 Best Places To Live In Florida (USA) - Job, Family, and Retire

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Af Erik Martinez

Begyndelsen i 2005, orkaner og boliger buste deprimeret boligejendomsrater satser i Florida, og de har opholdt sig nede siden lige siden.

Men antallet af afskærmninger har holdt boligpriserne lave, så der er masser af muligheder for at blive en ny Florida-boligejer uden at bryde banken. Investmentmatome har udarbejdet en liste over de bedste områder for boligejendomme i den solkystede delstat Florida. Vi analyserede 179 steder i staten for at afgøre, hvilke har karakteristika, der er gunstige for homebuyers. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst og månedlige boligejer omkostninger for at vurdere om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker på at købe et hjem selv? Tjek vores boliglån værktøj for at finde den bedste sats.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

1. Oakleaf Plantation

Mindre end 20 miles fra Jacksonville, har dette relativt nye beboelsessamfund med de tidligste boliger bygget i 2009 den tredje højeste befolkningsvækst på vores top 10 liste på 16,2%. Med faciliteter, herunder to multimillion-dollars atletiske centre, state-of-the-art vandland og private funktion rum, er det ikke overraskende at se folk vælger at flytte her. Byen er også designet til at være utroligt familievenlig. Alt er inden for gåafstand i dette tætte samfund, og den nemme adgang til fem skoler, indkøbscentre og et offentligt bibliotek betyder, at de fleste ting, du får brug for, vil være lige i dit nabolag.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser 2. Keystone
Med den højeste boligejendomsrente på vores liste på 93,8%, og huslejer koster kun 26,7% af den månedlige husstandsindkomst, viser Keystone-tallene, at det er let at være et boligejer i området. Lige nord for Tampa's hovedområde giver Keystone tilflugtsfølelsen uden at være for langt væk. Tæt ved er Keystone Park og Keystone Lake, begge områder af let tilgængelig rekreation for hele familien. Det er også et godt adgangspunkt for videregående uddannelse med 33 gymnasier inden for 50 miles fra Keystone.

3. Frugts Cove

Denne hurtigt voksende "opskalere område med en lille by føler" tiltrækker folk, der ønsker at forlade byens trængsel og bageste bagved. Lokalt kendt som "nordvestlige St. Johns", det har en boligejendomsrate på 90%, og boligejer koster op 26,1% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Det ligger inden for 20 miles fra Jacksonville, som giver en bred vifte af beskæftigelse fra retshåndhævelse til uddannelse. Det er også et godt sted for familier, da det har nogle af de højest vurderede skoler både i Florida og i nationen.

4. Wesley Chapel

Dette samfund, en del af Tampa-metroområdet, er kun 25 minutters pendling nord for byen. Den har en ejerandel på 75,4% og befolkningen voksede med 10,1% mellem 2010 og 2012. Den har en 120 hektar stor park og vil se udvidelsen af State Road 56 i de kommende år, hvilket vil gøre pendler lettere. Wesley Chapel har også sit eget handelskammer og center for kunsten. Og hvis det er et fritidssted, du søger, så kig ikke længere. Wesley Chapel er hjemsted for Saddlebrook Resort, som giver en afslappende ferie uden at skulle forlade dit eget samfund.

5. Pace

Det ikke-indregistrerede område inden for Santa Rosa County er et af vestflodens hurtigst voksende områder, ifølge data knust af Investmentmatome. Højt vurderede skoler, rekreative områder, retshåndhævelse og dens nærhed til Pensacola gør Pace til et yderst ønskeligt sted at bo. Selv om mange pendler til de større byer for arbejde, kan beskæftigelsen findes lokalt gennem Wal-Mart Supercenter, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target og mange andre lokale virksomheder. Det er hjemsted for det "maleriske samfund" i Stonebrook Golf and Country Club, som tilbyder en offentlig 18-hullers bane. Det er også hjemsted for mange militærpersonale og civile medarbejdere fra NAS Whiting Field og NAS Pensacola. Lufthavne i Pensacola betragtes som "Cradle of Naval Aviation" og er hjemsted for de berømte Blue Angels Naval Pilots.

6. Valrico

Med en befolkning på 35.765 i 2012-folketællingen voksede Valrico 3,3% mellem 2010 og 2012 og har en høj ejerandel på 86%. Det er beliggende mindre end 20 minutter øst for Tampa lige uden for FL 60-E, hvilket betyder nem adgang til byens faciliteter.Dens skoler scorede meget på standardiserede prøver og tjente en 7 ud af 10 placeringer fra GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City har en høj ejerandel på 88%, og befolkningen voksede 3,2% mellem 2010 og 2012. Det har 22 nabolagsparker, et fællesskabscenter, en pool og tenniscenter og tennispro shop. Det er også hjemsted for Optimist Club, der tilbyder otte sportsligaer for medlemmer af samfundet. Byen har også en omfattende plan for udvidelsen af byen og befolkningen. Det er tæt på begge Ft. Lauderdale og Hollywood, som tilbyder aktiviteter for hele familien. Klasse I-forbrydelser (mord, røveri, overfald, larceny osv.) Er lavere i Cooper City end i de omkringliggende byer Davie, Pembroke Pines eller Plantation. Det er også stolt af orkanen og oversvømmelsen af katastrofeberedskab.

8. Fleming Island

Lige syd for Jacksonville er Fleming Island ikke en ø, men et vådområde, der er udviklet til flere golfbaner og forstæder. Den har en befolkning på 28.493 med en ejerandel på 81,3%. Det er stolt af at have et stort skolesystem, og dets egenskaber er værdsat højere end stats- og nationalt gennemsnit. Dens beliggenhed tilbyder korte pendler til Jacksonville, som giver både højere uddannelsesmuligheder og jobmuligheder.

9. Oviedo

Oviedo er beliggende i Seminole County, lige nord for Orlando. Med en befolkning på 32.894 er boligejendomsrenten 81%. Udover at pendle til byen Orlando for arbejde, er lokale arbejdsgivere Publix Supermarkets, A. Duda og Sons Inc., en stor sodavand, Oviedo Marketplace indkøbscenter, Seminole County College og byen Oviedo selv. Oviedo vokser i øjeblikket og forventer at udvide byens centrum med 50 hektar. Det nyligt åbnede ER-rum har også set så meget trafik, som den ser ud til at udvide, hvilket kan betyde bedre sundhedsydelser tættere på hjemmet. Det er et stramt samfund med 12 samfundsorganisationer, tre brandstationer, sportsfaciliteter og mange parker.

10. Estero

Estero ligger på flodens sydlige gulfkysten og tilbyder en strandlivsstil til en overkommelig pris. Denne voksende by har en boligejendom på 86,3%, og boligejendomme koster 35,5% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst, ifølge data knust af Investmentmatome. Byen er hjemsted for Florida Gulf Coast University og tilbyder masser af udendørs aktiviteter, herunder havkajak, beskyttede strande, fiskeri og sejlsport.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Oakleaf Plantation Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Keystone Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Frugts Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Pace Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Lauderdalefortet 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Riverview Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 North Port Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O 'Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Parkland Lauderdalefortet 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrate: US-folketælling (2010-2012 ACS) 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger: US Census (2010-2012 ACS) 3. Median månedlig husstandsindkomst: US-folketælling (2010-2012 ACS) 4. Befolkningsændring fra 2011 til 2012: USA-folketællingen (ACS 2012)
179 byer og byer med en befolkning på over 20.000 i Florida blev medtaget i denne analyse. Fællesskaber med aldersbegrænsninger og folkesundhedsproblemer blev udelukket.

Foto: Satellit Strand, Florida, Med Ricmaras Fotografi