Bedste steder til boligejendomme i Connecticut
Connecticut State Parks Tour (Part 1)
Indholdsfortegnelse:
Selvom dens gennemsnitlige hjemmeværdi er væsentligt højere end det nationale gennemsnit, gør Connecticut nærhed til New York og Massachusetts, og dens mange pendlingsmuligheder, staten til en top destination for boligejer.
Selv om den er lille, er Connecticut stor i naturlig skønhed - med 96 miles kystlinje, 104 statsparker, to nationalparker og otte nationale naturmiljøer. For dem, der stadig er uinteresserede i Nutmeg-staten, er det værd at nævne, at Connecticut endnu engang har scoret først blandt alle 50 stater om Measure of America's Human Development Index.
Interesseret nu? Investmentmatome har crunched tallene for at finde de 10 bedste steder for boligejer i Connecticut. Her er hvad vi fandt:
- At eje et hjem er meget dyrt i Connecticut, hvor median månedlige boligejendomsudgifter udgør mere end 30% af husstandsindkomsten i syv byer på vores liste. Dette i en stat med en gennemsnitlig månedlig indkomst på over 6000 dollars.
- Landet af faste vaner virker som et passende kaldenavn til Connecticut. Ud over beboernes ansete moralsk stabilitet er befolkningsændringer i staten meget mindre. Alle undtagen to af vores top 10 byer udstillede mindre end 3% befolkningstilvækst.
- I modsætning til de fleste stater, vi har studeret, var der ikke en del af Connecticut, hvor vores topsteder blev grupperet. Men alle vores steder var ret off major interstate motorveje, hvilket tyder på pendler kan spille en stor faktor i homeownership.
Investmentmatome kiggede på 60 samfund i Connecticut med befolkninger på mindst 5.000 for at afgøre, hvilke steder der var de bedste for boligejer. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:
1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.
2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere. Tænker du på at købe et hjem? Lær mere om aktuelle realkreditrenter og realkreditfinansieringsmuligheder i vores pantguide, samt om det er bedst at leje eller købe.
Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig. Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til. For mere information om disse og andre steder, tjek Investmentmatome Cities. For en fuldstændig rangering af alle 60 steder analyseret i Connecticut til dette studie, klik her. For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten. Fortæller dataene dig sandheden? Lad os vide, hvad du synes om vores liste i vores kommentarer sektion. 1. Glastonbury Center Med en toårig befolkningsvækst på 6,95% og en arbejdsløshedsprocent på kun 1,4%, har Glastonbury Center alle tegn på en top hjemme destination. Mindre end 10 miles fra Hartford, og nær Meshomasic State Forest, giver Glastonbury Center beboere adgang til både udendørs skønhed og spisesteder og nattelivsmuligheder i statens hovedstad. Mens der allerede er en god detailscene i centrum, planlægger Glastonbury Center at videreudvikle sit downtown-distrikt med en række "streescaping" og zonering modifikationer inden 2020. 2. Southward Acres Op mod nord, nær grænsen til Massachusetts, er Southwood Acres inden for kørselsafstand fra Hartford og Springfield, Mass., Og kan prale af den højeste boligejeresats blandt vores top 10. Boligpriserne er meget rimelige, og median månedlige boligejendomsomkostninger er mindre end 30% af indkomst. Southwood Acres er et kvarter inden for den større by Enfield, hvis krav til berømmelse omfatter bolig Hallmark og det amerikanske hovedkvarter for Lego. 3. Terryville Terryville er den største landsby i byen Plymouth. Det har vist en relativt stærk befolkningstilvækst (2,57%) og er den mest overkommelige medianværdi blandt vores top 10. Beliggende nær både Bristol og Waterbury, giver Terryville sine beboere let adgang til attraktionerne i begge byer. Og i byen har Terryville en række lokale skatte, herunder et historisk vandhjul, Horseshoe Falls og Lock Museum of America. 4. Kensington Hvert år fejrer Kensington sine landdistrikterne rødder med messen i Berlin, hvor alt går fra kunstudstillinger og koncerter til husdyrudstillinger. For året rundt sjov, kan beboere nyde en vandretur på nærliggende Ragged Mountain Memorial Reserve eller Sunset Rock State Park.Kensington nyder også fordelene ved at være naboer med New Britain, med dets Museum of American Art, Symfoniorkester og mindre liga baseball team, Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Center sidder i den større by Simsbury, i Hartford County. I centrum ligger et historisk distrikt med intakte periodebygninger, herunder et bibliotek, en hytte fra det 18. århundrede og et ishus. Selvom det er stolt af sin arv, er Simsbury slet ikke bag tiderne: byen var den første i staten, der hedder cykelvenlig af amerikanske bicyclistforbund, og samfundet er aktivt engageret i at bevare sine stier. Derudover huser Simsbury ikke en, men tre statsskove: Darling-Hilles, Massacoe og Talcott Mountain. Endelig ville ingen beskrivelse af Simsbury være tilstrækkelig, hvis den ikke omtalte Simsbury Meadows Performing Arts Center, hvis gæster har inkluderet Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson og Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Cos Cob er indarbejdet som en del af den prestigefyldte Greenwich, og har arbejdet hårdt for at bevare sin identitet som et lille, stramt samfund. Beliggende langs vandet er Cos Cob kun få miles fra både den økonomisk levende Stamford og fra grænsen til New York State. Cos Cob er et godt hjem for pendlere til New York City: Metro-North jernbanelinjen har en station i Cos Cob og kan få beboere til Grand Central om en time. På weekenderne kan lokalbefolkningen nyde en pause fra byen ved at sejle ud til Cos Cob Harbor til et udvalg af øer, herunder Island Beach og Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull siger i sig selv, at den "kombinerer New Englands karakter og charme med omfattende detailhandel, kommerciel og lysfremstillingsaktivitet." Trumbull er beliggende omkring fem miles fra Bridgeport, Connecticuts største by, og kombinerer tilgængelighed til byen med sikkerhed og høj ydeevne skoler. Udover en central gymnasium (der er en 9 ud af 10 på Greatschools.org), giver byen også uddannelsesmuligheder som det regionale agrikultur- og bioteknologiprogram og Trumbull Business Education Initiative. Gennem disse programmer kan eleverne udforske organisk kemi og plantevidenskab i state-of-the-art laboratorier eller lære nødvendige arbejdskompetencer gennem partnerskaber med en række lokale virksomheder. 8. Windsor Locks Beliggende mellem Hartford og Springfield, Mass., Windsor Locks er opkaldt efter et sæt kanallås, der dateres tilbage til midten af det 19. århundrede. Byen er tilgængelig for land, vand (Connecticut River) eller luft (Bradley International Airport). Besøgende, der flyver ud, har mulighed for at gøre et hurtigt stop ved New England Air Museum, ved siden af lufthavnen. Med de næstbedste boligejendomkostninger på vores liste gør Windsor Locks en fantastisk destination for ejere, der søger at spare på udgifterne, mens de stadig holder tilgængelighed. 9. Orange Blot et par miles uden for New Haven er Orange stolt af landdistrikterne; faktisk opretholder det stadig nogle aktive landbrugsjord og sætter på et lokalt landemesse med vægt på landbrugets oprindelse. Alligevel byder byen også på at opretholde økonomisk levedygtighed, der ligger i det nordamerikanske hovedkvarter for candy maker Pez, United Illuminating Company og Southern Connecticut Gas. Arbejdet fra Orange Economic Development Corporation har også været stort set succesfuldt, med 32 nye virksomheder i 2012 alene. 10. North Haven North Haven, i New Haven County, grænser op til campuset i Quinnipiac University og er ikke langt fra Yale. Disse nærliggende universiteter og institutioner som Yale New Haven Hospital Medical Center og Quinnipiac School of Health Sciences bidrager i høj grad til North Haven økonomien. North Haven økonomien er imidlertid også godt diversificeret, med store arbejdsgivere, herunder medicinsk udstyrsfirma US Surgical, United Aluminum og tætningssystemproducenten Parker-Hannifin. Tjek det interaktive kort for vores top 10 steder i Connecticut. Jo mørkere farven på punktet er, jo mere overkommelig er det ifølge vores overkommelige score. Klik på point for at se flere oplysninger. Den samlede score for hvert sted blev afledt af disse foranstaltninger: 1. Boligejendomsrente udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04. 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04. 3. Median hjemværdi udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score.Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen. Litchfield Hills billede via Shutterstock. Bedste steder til Homeownership Connecticut: Fuld placeringer
FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
by
Hjemmeejendomsrate (%)
Udvalgte månedlige boligejendomkostninger (SMOC)
Månedlig medianindkomst
Boligejer koster i procent af husstandens indkomst
Anslå Median Home Value
2010-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
flodbred
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
by
Hjemmeejendomsrate (%)
Udvalgte månedlige boligejendomkostninger (SMOC)
Månedlig medianindkomst
Boligejer koster i procent af husstandens indkomst
Anslå Median Home Value
2010-2012 Befolkningsvækst
Samlet score for boligejere
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
flodbred
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
New Britain
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4
