4 måder at spare på boligomkostninger i 20'erne

Unge voksne, der betaler studielån eller sparer til deres første hjem, vil ikke snart nå deres finansielle mål ved blot at skære ud Starbucks eller annullere deres gym medlemskab. En hurtigere måde at spare penge på er at trimme boligudgifterne.

Her er fire måder at spare på boliger og frigøre penge til at betale gæld, spare for en forskud eller finansiere andre livshændelser.

Lev med dine forældre

Det kan ikke være så sjovt at bo sammen med venner, men du er ikke alene, hvis du bor sammen med mor og far. En tredjedel af de voksne i alderen 18 til 34 boede hos forældrene i 2015, ifølge US Census Bureau.

Besparelserne kan være betydelige. Den gennemsnitlige månedlige brutto leje i USA i 2017 var $ 1.012, ifølge folketællingen. Forudsat at du kan leve hjemme og spare det beløb hver måned, kan du spare mere end $ 24.000 om to år.

Sæt dig ned med dine forældre for at se, hvor meget de forventer at du skal bidrage med. For eksempel kan betaling af reduceret husleje og en del af de månedlige regninger være en retfærdig aftale. Det er også en mulighed for at oprette et budget og etablere økonomisk uafhængighed.

Hoved til burbs

Hvis du bor hjemme, er det ikke en mulighed - eller hvis det kører dig galt - ofre, der bor i de mest ønskelige områder, hvor husleje typisk er den højeste.

Scott Trench delte en to-værelses lejlighed uden for Denver i 2013. Den månedlige leje på $ 550 - næsten halvdelen hvad han ville have betalt i byen med en værelseskammerat - hjalp Trench med at spare nok til at købe sit første hus i 2014.

"Hvis du vil have det sjovt, kan du bruge en ekstra $ 50 om ugen" for at komme i centrum, siger Trench, 28, formand for BiggerPockets, et ejendomsuddannelsesfirma.

At bo i forstæderne fungerer bedst i byer med adgang til billig offentlig transport, især hvis du arbejder i centrum. Sammenlign boligindstillinger ved hjælp af ressourcer som Trulia, Zillow og Craigslist, factoring i leje plus transportomkostninger.

Forhandle din leje

Hvis du er en model lejer og din lejekontrakt kommer op for fornyelse, så spørg din udlejer for en bedre aftale. Hvis du ikke planlægger at flytte, kan du anmode om en længere lejekontrakt i bytte for lavere leje.

Overvej den værdi, du bringer til forhandlinger også. Hvis du er praktisk, og din udlejer tillader det, tilbyder du at lave små job omkring ejendommen, såsom maleri eller reparationer i bytte for nedsatte leje. Du kan også få en pause ved at sende henvisninger til din udlejeres andre ejendomme, eller ved at forhandle om gratis parkeringsplads eller ekstra lagerplads.

Gain forhandle tillid ved at komme forberedt: Forskningsudlejer af sammenlignelige steder i dit område, før du nærmer dig din udlejer.

Lej din plads ud

Når du forbereder dig til boligejendom, kan du planlægge at holde op med "hus hacking" - købe et hus og leje de ekstra soveværelser, tjener nok til at dække dine boligudgifter.

Trench købte en duplex og lejede et ekstra soveværelse i sin enhed til 550 dollar om måneden. Han lejede den anden enhed ud til $ 1.150. Ved factoring i alle månedlige udgifter var hans boligomkostninger ofte nul, siger han.

Hus hacking kommer med risici som skade på din ejendom. Omhyggeligt screene lejere ved hjælp af kreditcheck, baggrundskontrol og referencer for at reducere disse risici, siger Trench.

Sørg for at studere lejelovgivningen og rådføre dig med en skattefaglig for at få råd om indberetning af lejede indtægter på dine skatter.