ZipRealty Review

For første gang homebuyer kan husjagt være sjovt. Finde en ejendomsmægler, ikke så meget. Det er det, der er bygget til hjemmesøgningsservices som ZipRealty. De ønsker at gøre det nemt for dig at finde huse online, så kontakt en agent. Hjem søgninger lige agent henvisninger; det er så nemt som det.

ZipRealty har et unikt hjemværds estimeringsværktøj og en konkurrencedygtig mobilapp, men også nogle få begrænsninger, som det faktum, at den ikke er tilgængelig landsdækkende. Så hvor godt er et hjem søgeværktøj ZipRealty.com? Her er hvad vi fandt.

Hvad ZipRealty.com gør bedst

• Giver et unikt hjemværdsværktøj og sammenligner resultaterne med sine konkurrenter
• Tilbyder en platform-forbindelse fra sin hjemmeside til en mobilapp - og til din ejendomsmægler
• Kompilerer hjem-til-salg lister direkte fra lokale Multiple Listing Services (MLS)
• Eliminerer duplikatlister og giver brugere mulighed for at verificere lister med et adressesøgningsværktøj

ZipRealty.com et overblik

Feature	Fordele	Ulemper
Boligfortegnelser	ZipRealty hævder at have "alle tilgængelige boliger til salg" på et marked (op til "30% mere end andre hjemmesider") med direkte opdateringer fra MLS opdateret "hvert andet minut i gennemsnit".	Dækning er ikke landsdækkende. Mægleriet betjener 25 store metroområder i USA
Kvarter info	Indtast en postnummer, og "Find a School" -værktøjet vil vise lokale skoler med ratings, antal studerende og elev-lærerforhold. Fællesskabsanmeldelser giver også interessant indsigt.	Yderligere kvarteroplysninger, som f.eks. Kriminalitets- og uddannelsesstatistikker, fylder ikke altid i popup-vinduet "Local Info".
Andre ressourcer	Webstedets interaktive værktøj til hjemværdi giver dig mulighed for at estimere dit hjems værdi og sammenligne dit estimat til Zillows Zestimate, blandt andre. Du kan også tilmelde dig hjemmeverdiopdateringer via email.	Prissætningsværktøjet er ikke tilgængeligt på alle markeder. Og siden er ikke rig på yderligere ressourcer; dens blog er ikke opdateret hidtil i 2015.
Finde en agent	Agenter kan søges efter bedømmelser, antal anmeldelser og by, der serveres.	Søgninger returnerer kun agenter, der arbejder med ZipRealty og dets tilknyttede mæglere, såsom Century 21.

Hvad gør ZipRealty.com anderledes

Som Redfin er ZipRealty et boligmæglerfirma. Dets moderselskab, Realogy, hævder at være det største boligmæglerfirma i USA. Dens mærker omfatter Better Homes og Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Corcoran Group ("Shark Tank" berømmelse), ERA og Sotheby's International Realty.

Webstedet er en marketingplatform for ZipRealty-agenter, samt agenter, der arbejder med mæglervirksomheder, der ejes af Realogy. Det begrænser agent søgeresultater. Men i modsætning til Redfin tilbyder ZipRealty ikke provisionsrestitutioner til købere eller reducerede gebyrer til sælgere. I grund og grund er ZipRealty en konventionel ejendomsmægling, der udnytter online teknologi.

Grunde til at bruge ZipRealty.com

Hjemme værdi estimater: ZipRealty bruger en kombination af teknikker til at estimere dit hjems værdi. Webstedet giver et prisoversigtskort, der viser dit hjems værdi over tid, så du kan se, hvor du er i toppene og dalerne i de seneste ejendomsværdier.

Det lister også på "SmartZip", beregnet på hjemmeværdien, og får dette: Webstedet sammenligner ZipRealtys "automatiserede værdiansættelsesmodel" (AVM) med andre sites estimater, såsom SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com og endda Zillows "Zestimate." Den slags gennemsigtigheden er sjælden. ZipRealty siger, at dets AVM estimat er baseret på "offentligt tilgængelige hjemme salg data og afledt gennem en proprietær statistisk formel."

Et andet interessant hjemværktøj giver dig mulighed for at finde sammenlignelige boligsalg og justere husets resultater i henhold til antal soveværelser, badeværelser, kvadratmeter og afstand fra dit hjem. Endelig kan brugerne anmode om en ekspertudtalelse fra en lokal ZipRealty-agent.

Listing check værktøj: Hvis du nogensinde har fundet det perfekte hus online og kontaktet agenten, kun for at blive fortalt huset, der blev solgt for uger siden, kender du frustrationen til forældede lister. Men hvis du indtaster en adresse i ZipRealty's "Listing Check" -værktøj, kan du bekræfte, om et hjem stadig er på markedet.

ZipRealty siger, at over 15% af fortegnelserne på andre hjemmesøgningssider er "forældet, udløbet eller inaktivt." Dette værktøj vil give dig selvtillid, du spilder ikke din tid på et hjem, der allerede er solgt.

Mobil app: Clareity Consulting, en informations- og it-konsulentvirksomhed, der betjener ejendomsbranchen, beregner ZipRealty mobilapp nr. 5 af 15, hvilket giver det høje karakterer for at være velorganiseret med en "smart hjemme skærm med tofarvet grafik." Clareity roser også appens ejendomsvejledning, interaktive kort og draw-a-search-funktioner.

Android og iOS-brugeranmeldelser som appens grænseflade og skrivebordssynkroniseringen, men klager over manglende søgeparametre, duplikatlister, nedbrud og ustabilitet. "Alt i alt er det en temmelig god app, men ikke helt i samme liga med de bedste spillere," siger Clareity.

Bundlinjen

Med søgemuligheder og lister, der i det mindste kan sammenlignes med konkurrencen, er ZipRealty et værdifuldt hjem søgning alternativ, selvom brugere i ubemærkede byer bliver nødt til at læne sig på andre søgesider som Zillow, Realtor.com eller Trulia.

I sidste ende er ZipRealty et ejendomsmæglerfirma snarere end blot et hjemsøgningsværktøj. Dets job er at fremme sine egne agenter og tjene et lokalt kundebase, ligesom et Century 21 eller Re / Max kontor ned ad gaden. Som et online-husjagtsted og uden rabat på Redfin, dets head-to-head-konkurrent, gør ZipRealty jobbet, men skelner ikke fra sig selv.

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet Guide til Homebuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Hvad man kan forvente fra Homebuying-processen

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick